LET OP: Dit topic is meer dan drie jaar geleden geplaatst. De informatie is mogelijk verouderd.

[ archief ] onderhandelen hypotheek kan!!!

Discussieer hier over onderwerpen die in onze uitzendingen zijn geweest.
Gesloten
senne77
Berichten: 3
Lid geworden op: 07 nov 2005 20:53

onderhandelen hypotheek kan!!!

Ongelezen bericht door senne77 »

Bijna 2 jaar terug kregen wij bericht dat wij ons huurhuis van de woningstichting konden kopen.
Meten hebben we one laten informeren in van alles en nog wat.
Ook de rente, die was niet zow hoog, maar wilden er wel ons slaatje uit slaan.
Eerst onderhandelen over de provissiekosten.
We zijn zover gegaan dat we er helemaal niets voor hebben betaald.

Na het gesprek met de bank heb ik het zover laten komen dat we na twee weken bedenktijd niet hebben gereageert, wat ze wel van ons verwachten, de Rabobank belde ons zelf op met de vraag wat wij wilden, want er zat een steiging in de rente aan te komen.
Ik zei dat we met nog twee banken aan het onderhandelen waren, en dat 1 bank onder de rente zat die de Rabobank had, ze wilden meteen weten wie dat was, maar heb gezegt dat dat niet terzake deed.
Op de vraag hoeveel die andere bank aan rente vroeg voor de looptijd van 15 jaar antwoorde ik, 0,2 procent.
Even was het stil aan de andere kant en werd er even later geantwoordt, als wij datzelfde kunnen bieden, wilt u dan bij ons de rente afsluiten?
Ik antwoorde, nou, zeker, dat scheelt een hele hoop romslomp, wij zijn allebeiden bij de Rabobank, hebben 5 rekeningen er lopen, dat scheelt een hoop.
De volgende dag belde de Rabobank met de mededeling dat zei ook aan ons datzelfde konden bieden.
Hartelijk heb ik de Rabobank bedankt, en hart gelachen, want er was geen andere bank waar we mee aan het onderhandelen waren.
Ik heb het spelletje gewoon goed gespeelt :lol:

Zo zie je maar, zelfs bij de bank kun je onderhandelen, en schroom niet, het loont!!!!

coenradus

Re: onderhandelen hypotheek kan!!!

Ongelezen bericht door coenradus »

Goh, wat een lef zeg. Wacht maar tot de hypotheek verlengd wordt, welke rente er dan betaald moet worden. Dat wordt oversluiten, met alle kosten van dien!

Veel succes.

Gast

Re: onderhandelen hypotheek kan!!!

Ongelezen bericht door Gast »

Tuurlijk was de BANK bereid om afsluitprovisie toe te geven.
De Rabobank verdient zijn geld aan de rente.
Bovendien heeft de Rabobank, evenals andere handelsbanken, een twee rentenstructuur. De eerste is de aanbiedingsrente. De tweede, de rente bij verlengen (de zogenaamde vensterrente). Deze ligt ongeveer 0,4% hoger dan de aanbiedingsrente. Ik wens jullie veel succes bij het verlengen. Want dan komt de nieuwe rente tevoorschijn.

Gast

Re: onderhandelen hypotheek kan!!!

Ongelezen bericht door Gast »

Op zich vind ik de discussie heel interessant echter indien ik mijn hypotheekgegevens invoer krijg ik als uitkomst dat mijn hypotheek niet voor de independer-aanpak in aanmerking komt. Met een klik op "verder" dan kan ik een second-opinion hypotheekadvies van Independer krijgen. Waarin verschilt nu Independer van al die andere tussenpersonen. Misschien verdienen ze per zaak niet veel (zichtbaar deel) maar is hun beloning verschoven naar een volumebonus-provisie. Hetgeen betekent dat zij op basis van aantallen en dus volume een gigabonus ontvangen.

Kortom is het niet boter op je hoofd hebben als je independer als onafhankelijke partij naar voren schuift?

senne77
Berichten: 3
Lid geworden op: 07 nov 2005 20:53

Re: onderhandelen hypotheek kan!!!

Ongelezen bericht door senne77 »

Geplaatst op 07 Nov 2005 21:25 door coenradus


--------------------------------------------------------------------------------

Goh, wat een lef zeg. Wacht maar tot de hypotheek verlengd wordt, welke rente er dan betaald moet worden. Dat wordt oversluiten, met alle kosten van dien!

Veel succes.
---------------------------------------------------------------------------------
Als je de rente stijgingen en verlagingen bekijkt de afgelopen 50 jaar, gaat er gemiddeld 15 jaar overheen dat deze weer zakt naar om en nabij de rente die 15 jaar terug is afgesloten :lol:
ja, goede voorbereiding is aanbevolen

Gast

Re: onderhandelen hypotheek kan!!!

Ongelezen bericht door Gast »

Independer verschilt in niets. Zij maken een vergelijk tussen de met hun samenwerkende hypotheekverstrekkers en bieden dan de goedkoopste aan. Of dit de hypotheek is die aan al jouw persoonlijke doelstellingen voldoet? Dat hangt af van hoe er door de adviseur naar jou geluisterd is. Het advies is puur afhankelijk van wie er tegenover jou zit en hoe hij met de zaken omgaat.

Ik heb een advies gehad van de net genoemde bank, waarin zij mij adviseerde om een (net een jaar eerder) afgesloten levensverzekering bij Aegon af te kopen, om bij Interpolis een nieuwe te sluiten. Dit was puur provisie gedreven advies. Niets meest partijdige adviseur voor zijn cliënt. Bij een 'onafhankelijk' adviseur heb ik alleen de hypotheek gesloten. Deze liet de lopende verzekering intact, ondanks dat deze niet via hem gesloten was. Dat was pas een goed advies.

coenradus

Re: onderhandelen hypotheek kan!!!

Ongelezen bericht door coenradus »

Senne,

Dan nog zul je nooit weten of je de beste deal in de markt hebt.
De Hypotheker of andere ketens hebben alles in huis. Dit was alleen nog maar de Rabobank.

Henk71
Berichten: 13
Lid geworden op: 07 nov 2005 21:25

Re: onderhandelen hypotheek kan!!!

Ongelezen bericht door Henk71 »

Zoals al eerder vermeld: succes met verlengen van de hypotheek!
Ik kan beamen (eerder meegemaakt!) dat je een veel hogere rente aangeboden zal worden bij het verlengen van jouw hypotheek.

Ik hoop voor je dat het verschil tussen de marktconforme rente op dat moment en het aanbod niet zo groot is, anders zul je over moeten sluiten, met alle kosten van dien.

Probeer eens te onderhandelen met jouw verstrekker (geen onafhankelijk aanbieder dus het "schap" is gevuld met 1 product) over de rente bij de verlenging.

Koude kermis!

Je had beter echt bij een tussenpersoon binnen kunnen stappen, dan was je beter geïnformeerd en had je ook een beter voorstel gekregen zonder daarvoor onwaarheden te moeten vertellen.

Je hebt winst geboekt door jouw blufpoker maar je had het ook eerlijk kunnen spelen. Dan was je er hoogst waarschijnlijk nog beter van geworden.

AlbertusH
Berichten: 12
Lid geworden op: 05 nov 2005 00:18

Re: onderhandelen hypotheek kan!!!

Ongelezen bericht door AlbertusH »

Ik erger me ook aan Independer die bijna elke week naar voren wordt geschoven als onafhankelijke partij terwijl ze voor veel zaken gewoon een tussenpersoon zijn die hun brood verdienen met provisie.

Ook voor hypotheken zijn er veel betere alternatieven dan Independer, zoals een vereniging eigen huis die geen winstmerk hebben of een www.spitser.nl die vrijwel alle provisie teruggeeft.

hypothekenzijnsaai

Re: onderhandelen hypotheek kan!!!

Ongelezen bericht door hypothekenzijnsaai »

Met de hypotheker hebben wij weer geen goede ervaringen. Zij hebben gewoon geprofiteerd van onze onwetendheid en ons een veel te dure levensverzekering aangesmeerd, zonder eerst de alternatieven te laten zien. Daardoor liepen onze maandlasten enorm op. Ik ben blij dat we nu een andere hypotheekadviseur hebben, niet bij zo'n enorm bedrijf. Gratis een servicecontract. Ze komen ieder jaar kijken of er verzekeringen zijn die goedkoper kunnen. Voor ons dan, want waar ik alleen maar in geïnteresseerd ben is hoe ik de goedkoopste maandlasten kan hebben en hoe ik zoveel mogelijk geld van de belasting terug kan vragen. Dat andere geneuzel over hypotheken is zooooo saai.

Henk59

Re: onderhandelen hypotheek kan!!!

Ongelezen bericht door Henk59 »

Schreef Senne77 ;
Als je de rente stijgingen en verlagingen bekijkt de afgelopen 50 jaar, gaat er gemiddeld 15 jaar overheen dat deze weer zakt naar om en nabij de rente die 15 jaar terug is afgesloten
ja, goede voorbereiding is aanbevolen


Het hele verhaal is prachtig. Maar het berust op op één feit.... 0,2 % korting. Maar waarvan?
Zoals eerdere reacties het ter sprake hebben gebracht.......wat wordt het verlengingsvoorstel....?
Tot zover heb je het slim gespeeld....en daar ligt jou enige winst.
En als je denkt over 15 jaar ( nog 13 jaar te gaan) te weten wat je rente gaat doen..........knap!

Henk71
Berichten: 13
Lid geworden op: 07 nov 2005 21:25

Re: onderhandelen hypotheek kan!!!

Ongelezen bericht door Henk71 »

Even een reactie op de "saaie hypotheek":

Dit is iets waar ik ook regelmatig tegenaan loop.
Als je je niet interesseert voor hetgeen je gaat regelen, dan is de kans dat je een provisiegedreven advies krijgt vrij groot.

Zo saai is het niet!
Als je een tussenpersoon bereid kunt vinden de zaak goed toe te lichten, dan gaat de zaak zeker "leven" voor je!

Met het sluiten van de hypotheek neem je beslissingen die van belang zijn voor de rest van jouw (financiële) leven.
Dat moet interessant genoeg zijn om een kleine investering van jouw tijd te rechtvaardigen, toch?

Als het je niets interesseert: ook goed maar dan nooit achteraf van mening zijn dat je niet het meest optimale advies gekregen hebt.

Gesloten