[ archief ] Energielabel voor huizen

[motorduivel]

beste mensen ik begrijp heel goed dat men zich druk maakt om de niewue regeling in 2008. ik werk zelf bij een bedrijf uit oss die zich ook heeft gecertificeerd. wij zijn een adviesburo die onderhoudsplannen opsteld en zeer goed gespecialiseerd is op bouwkundig gebied. een regel dat noodzakelijk is bij het opstellen van een energie label is ook de verbruik kosten die zijn nodig en veel bouwkundige kennins is belangrijk om een goed advies af te kunnen geven.

een ding wil ik u wel mee geven kijk goed naar wat voor een bedrijf u kiest. men zegt dat er maar 60 bedrijven zijn die staan aangemeld er komen veel meer bedrijven bij en niet alle bedrijven staan er vermeld zo mis ik mijn bedrijf evenals op de site van vrom. informer gewoon bij bouwkundig adviesbureaus bij u in de buurd.

[noa2008]

Beste mensen.
Wat een gelul,we leven in een dictatuur,wat een niets nutten die dit bedenken.
Het is weer jan met de pet die ze pakken met vaak wat oudere huizen.
Ken je zien wat van corrupte teringleiers het in
Denhaag zijn. Ik kots van dit sootje ongeregeld,nederland gaat naar de knoppen.
j.s

[motorduivel]

ook heeft het gevolgen voor huurwoningen. wanneer men een huurwoning met label A heeft dan is de huur meer als bij en label g. is niet over nagedacht mensen met een kleine beurs moeten in een huur label G gaan zitten, meer stookkosten dus zijn ze nog duurder uit. moeten zij dan maar in de kouw zitten . hoe krom en ondoordacht door de regering in nederland.

[Sjors_B]

@borage33
N.B. In de huidige wetgeving kan het verstrekken van een energielabel niet via bestuursrechtelijke weg worden afgedwongen. Dit betekent dat indien verkoper en koper uitdrukkelijk overeenkomen geen behoefte te hebben aan een energielabel, het naar alle waarschijnlijkheid geen problemen oplevert als de verkoop zonder energielabel geschiedt. Om problemen tijdens de eigendomsoverdracht te voorkomen, raden wij aan deze afspraak schriftelijk in de koopovereenkomst te bekrachtigen.

Geen sanctie dus
Maak een goede afspraak met koper verkoper en notaris en klaar is kees.

[noa2008]

hallo.
het is weer zover,dit is nu wat ze daar in denhaag doen,de grootste onzin bedenken en zelf de zakken vullen.
het zijn grote dieven van het volk.
ik zal nooit meer mijn stem uit brengen op geen een partij.
energie label partij!!!!ba ba ba.
lang leve nederland,hoe lang nog.
edwin de waard.

[hvdk1]

De discussie is best aardig, ik geloof niet dat er iemand zich in nederland zich zal laten belemmeren bij de aankoop van een huis over welk label dat huis heeft. Iedereen die een huis koop kan en zal zelf kijken of en hoe het huis is geisoleerd c.q lijkt mij ook een taak van de makelaar(voor zover die de kennis heeft, maar dan had je geen makelaar moeten worden) ten tweede vraag ik mij af waarom tros radar boven de wet verheven is? Sinds wanneer mag je ongestraft met een verborgen camera opnames maken en telefoongesprekken opnemen? En als je pretendeert objectief te zijn moet je een goed onderzoek doen en niet bij voorbaat iedereen afbranden! Punt drie wie bepaald het uurloon van een adviseur met een eigen bedrijf? Een uurloon van 55/65 euro exclusief btw is echt niet overdreven hoog want wie kan er doorlopend 40 uur declaren? Wellicht moet je ook nog je boekhouding doen etc.

[motorduivel]

kunt ook een aankoop keuring uit laten voeren door een onafhankijk bedrijf dan weet je ook wat er aan het huis schort.

[hvdk1]

wellicht is het ook wel aardig als tros radar aangeeft wie nou het juiste certificaat heeft afgegeven dan hebben wij er tenminste ook nog wat aan?.

[Geke49]

Wij staan op het punt om ons huis te verkopen, maar zo te horen van de makelaar, heeft die label niets te maken met de verkoop van je huis. Het ligt aan de koper of die een energielabel willen hebben, en de notaris moet de verkoopacte gewoon door laten gaan.
Dus hopen dat we voor 1 januari ons huis verkopen dan hebben we geen problemen, want ga echt geen € 170,00 betalen en misschien voor € 20.000 nog eens verbouwen.

[motorduivel]

op www.vrom.nl kun je zien wie er al is gecertificeerd let wel op er komen meerderen bedrijven die dit kunnen informeer bij adviesbureau's bij u in de buurd. het energie label geeft alleen aan wat de energie klassen is van de wonen het zou zo moeten zijn dat dit niet beinvloed op de koop. wanneer je een energielabel maakt kun je ook een maatadvies op laten stellen. dit geeft an welke maatregelen je kunt nemen om een hoger energielabel te krijgen. laat je daarbij wel goed adviseren wat wel kan en wat niet. wanneer wel of wanneer niet. men is niet verplicht om een maatwerkadvies erbij te leveren alleen de label is verplicht

[emra]

Het is goed dat deze uitzending in beeld heeft gebracht dat onbekwaamde mensen zich uitlenen als gecertificeerd EPA adviseur. Alleen op basis van mooie praatjes en niets zeggende adviezen brengen zij wel de vakbekwame en geschoolde adviseurs in enorme verlegenheid. Daarbij komt tevens dat bedrijven welke bekwaam en gespecialiseerd zijn op energie en streven naar goede adviezen niet meer door de burger serieus genomen zullen worden. Wel dient de burger zich af te vragen of hij of zij wel wil meewerken aan energie-besparing en mee te werken aan de reductie van de CO2 uitstoot. Naar mijn mening dient de burger uiteindelijk hierin mee te investeren, al is het met het begin voor de aanschaf van een goed maatwerkadvies voorzien van energielabel. Wanneer je zelf bewust bent over energiebesparing en het broeikas-effect, dan zal je ook bereid zijn om te investeren in je eigen leefmilieu!

Aldus geschreven door Auke van der Galiën van het Advies- en ingenieursbureau EMRA Solutions BV uit Hoogeveen.
Voor meer informatie over onze onderneming zie www.emra.nl

[Solodelphi]

@ Motorduivel

Je zegt het heel mooi, het zou de verkoop van een huis niet moeten beïnvloeden, maar niemand kan daar een garantie voor afgeven. Dit komt pas naar voren als het zometeen draait. Dat maakt het zorgwekkend;)

[frederikus10]

Zoals zo vaak heeft de Regering weer iets nieuws bedacht, meestal niet veel goeds, het Energie Label voor huizen.

Het milieu wordt nu als melkkoetje gebruikt zoals dat ook gaat met de auto.
De één roept, het gaat slecht met het milieu, en Nederland loopt gelijk weer voorop om de burger weer een onredelijke poot uit te trekken.
Om zogenaamd de files terug te dringen, maar eigenlijk ook niet, want dan komt er niet meer voldoende geld binnen.
Denk ook even aan de verkeersboetes.
Ik zou er begrip voor hebben als de extra inkomsten, ontvangen uit het autogebruik, gebruikt zouden worden voor gratis openbaar vervoer.
Dan zouden er wel minder files ontstaan.


Daarom noem ik deze muppets bij het Rijk ook legale oplichters.
Wettelijk mogen ze alles maar doen.

Zij kunnen hun gang maar gaan omdat wij met z'n allen makke schapen zijn.

En dan ook nog zeggen, dat we respect voor elkaar moeten hebben.
Nou ze geven zelf eigenlijk niet het voorbeeld.

Wat voor zootje er ook zit, het wordt nooit wat.


Ik woon zelf in een huurhuis, en heb geen geld voor een koophuis.
Maar ik raad iedereen, die zijn huis wil verkopen zich niet aan deze Energie-Label-onzin te houden en hier geen geld aan te verkwisten.

Het is net als met de hondenbelasting.
Ook zo'n absurde belasting van de Gemeenten.
Waar halen ze het lef vandaan om hierop belasting te heffen.
Begrip heb ik ervoor als ze als Gemeente de drollen ook opruimen, maar dat doen ze niet.
Natuurlijk is het wel zo, dat de eigenaar van de hond zelf dan de drollen moet opruimen.

[motorduivel]

Solodelphi

inderdaat dat is zo daarom is het belangrijk dat er een goed advies wordt gegeven. ik denk zelf dat nederland nog niet klaar is voor deze stap. er zou geen verschil tussen de epa advseurs moeten zitten. het is namelijk een kweste van gegevens verzamelen en in een programma plaatsen. moet juist bouwkundig zijn en kennis hebben en weten hoe een gebouw is opgebouwd.kunt al veel bepalen door goed te kijken gaat namelijk niet alleen over maten materialen zijn net zo belangrijk

[monique spaargaren]

Hoi,

Ik heb een appartement dat sinds februari 2004 bestaat. Maar het complex waar m'n appartement in zit is van 1930. Moet ik nu een energielabel hebben of niet??

Het hele complex is in 2004 op gesplitst in winkels en appartementen, daarna vebouwd en pas sinds 2005 weer in gebruik genomen.

Mijn woning is dus nog geen 10 jaar oud, maar het pand wel. Wie weet hoe het nu zit???

Groetjes
Monique

[j.donker]

Monique,
ik zag nog een interessante site www.energielabel-voor-mijn-huis.nl
Als ik het goed lees moet je bij de gemeente de berekening kunnen opvragen van de energieprestatiecoefficient van de verbouwing.
Als je deze berekening hebt heb jij geen label meer nodig.
Ik zou zeggen kijk er even naar, iedereen die een excuus kan vinden om het label niet perse aan te hoeven schaffen moet die kans met beide handen aangrijpen denk ik zo.

[hharteman]

Het is toch simpel.
Als je jezelf in categorie G plaatst is er helemaal geen keuring nodig.
Alle huizen tot 1970 vallen daaronder als er geen stringente maatregelen genomen zijn wat betreft isolatie.
Bij mij zijn er op de koudste plaatsen wel wat maatregelen genomen maar denk dat ik toch nog in G of F blijf.
Ik weiger dus zeker deze keuring en zie het als complete flauwekul.
Er is immers niks te winnen voor me.
De potentiele koper kan het accepteren of weigeren.
Zal mij een worst wezen.

[h.houtbraken]

Het is grote onzin om te denken dat de uitstoot van gassen van
CV ketels komt. De Ned.industrie is nog steeds de grootste
vervuiler en daar hebben zij ook nog een vergunning voor ge-
kregen. Zelf heb ik een HR CV ketel en mijn energie nota is
laag. Dit aspect moet een rol spelen bij de verkoop van een
huis. En wat is dan de invloed op de verkoopprijs als er een
A t/m G label eraan hangt. Verbied een G label de verkoop van
een huis? Nee, want jongelui willen maar al tegraag een be-
taalbare woning. In Den Haag worden veel luchtballonnen op
gelaten met (aan)gebakke lucht.
Wat doet de huizenbezitter hier tegen om deze onzin tegen te
gaan.? Het wordt weer verspilde energie. Waarom worden grote energie leveranciers uitgesloten om een oordeel te geven
over het energieverbruik in de betreffende woning?
Al dit hoefgetrappel in De Haag spekt alleen de BTW kas.

Henk

[Arie Huygen]

Een energie label ok ,

maar dit heeft meer gevolgen, doelstelling is je huis energie zuiniger maken. Dit heeft echter tot gevolg dat wanneer je je huisje wil verkopen mensen kunnen zeggen " ja ja maar dit is een G label?, Hier wil ik niet zoveel voor betalen?". Met andere woorden we worden dubbel genaaid.
Doe je wel wat aan je huissie , dan is de terug verdien tijd meestal 10 tot 15 jaar .
Hoe dan ook, behalve het geld voor het keurings rapport , zijn we veel meer geld kwijt .

[hharteman]

Quote Arie

ja ja maar dit is een G label?, Hier wil ik niet zoveel voor betalen?
---------------------------------------------------------------------------

Precies, de prijs van mijn huis zal er naar zijn.
Ik heb dan ook weinig uitgegeven de afgelopen 30 jaar om het energie technisch te verbeteren.
En wat blijkt, zit nog steeds rond het gemiddelde energieverbruik van een gezin in Nederland.
Ik twijfel behoorlijk aan het nut van isoleren wat betreft oudere huizen als je niet all the way gaat.
De kosten voor een dergelijk grapje laten zich raden.
Ik accepteer wel 20.000 minder voor mijn huis en dan mogen ze zelf het energielabel bedenken.

Een dergelijk energielabel geeft trouwens een vertekend beeld.
Ze kunnen wel kijken naar mate van isolatie, maar als je huis overal tussen gebouwd uit de wind ligt is energieverbruik sowieso een stuk lager dan een hutje op de hei.