[ archief ] Extreme erfbelasting door inwonende ouders

[PJ 66]

Wie koopt er nou een huis van zijn ouders? Is het niet veel handiger dat ze het huis gewoon krijgen. Misschien begrijp ik het niet, maar als je een huis koopt, is er geen sprake van erfgeld toch.

[MacBroekie]

beste pj 66
je koopt het het niet echt maar krijgt het van je ouders
dus heb je te maken met schenking's recht en daar betaal je dan belasting over.

M.Vr.Gr

[PJ 66]

Dat dacht ik al maar dan moeten ze het geen kopen noemen. Het huis wordt dus al aan de erfgenamen verdeeld. Dan zou ik inderdaad zeggen gelijk bij de overdracht en niet wanneer het echtpaar sterft.

[dolphy]

Het kind (of de kinderen) hebben het huis wel degelijk van hun ouders GEKOCHT.
Dat kwam in de uitzending ook duidelijk naar voren. Daarom heet het niet voor niets "extreme erfbelasting"!

[PJ 66]

Tja vreemd wie koopt er nou een huis van je ouders als dat straks toch je eigendom wordt? Wie een huis koopt van zijn ouders heeft toch geen last meer van erfrecht?

[dolphy]

Totdat deze (stiekum ingevoerde) wet kwam, was je beter uit om het huis van je ouders voor hun overlijden te kopen.
Dit had/heeft te maken met de wel heel erg hoge (in vergelijking met andere landen) successierechten in Nederland.

Voordat deze wet werd ingevoerd had je geen last van erfrecht. Wel moest je jaarlijks een bedrag betalen (bloot eigendom).

B.v.
Je bent eigenaar van een woning, maar je ouders wonen hier gratis .
Je hebt dan het bloot eigendom van de onroerende zaak.
Je ouders hebben het vruchtgebruik.

[PJ 66]

Dan kunnen ze het toch beter in levende lijve afgeven.

[dolphy]

Dit is wel Nederland...(niks te geven dus)!!!
Ouders mogen wel een bepaald bedrag schenken. Zie hieronder:

Voor 2011 gelden voor schenkingen de volgende vrijstellingen (bedragen 2010 staan tussen haakjes):
De algemene vrijstelling is € 2.012 per jaar (2010: € 2.000). Over schenkingen met een waarde beneden de € 2.012 betaalt u geen schenkbelasting*.
Ouders mogen hun kinderen elk jaar € 5.030 belastingvrij schenken (2010: € 5.000). Dit bedrag geldt per kind*.
Is een kind tussen de 18 en 35 jaar? Dan mogen ouders hun kind eenmalig maximaal € 24.144 belastingvrij schenken (2010: € 24.000). Kinderen mogen maar één keer gebruikmaken van deze eenmalig verhoogde vrijstelling. Deze regeling geldt ook nog voor kinderen die ouder zijn dan 35 jaar, maar een partner hebben die jonger dan 35 jaar is*.
De eenmalig verhoogde vrijstelling voor kinderen van 18 tot 35 jaar kan verhoogd worden tot € 50.300 (2010: € 50.000), als het kind het geld gebruikt om een dure studie* te betalen of een eigen woning te kopen*.

* bron: belastingdienst.nl.

[dolphy]

Sorry, dubbel.

[kweenie]

Tja vreemd wie koopt er nou een huis van je ouders als dat straks toch je eigendom wordt? Wie een huis koopt van zijn ouders heeft toch geen last meer van erfrecht?

Als je het huis erft, dan moet je daar erfbelasting over betalen. Als je het huis krijgt, moet je er schenkingsrechten over betalen. Zeker als de ouders veel kapitaal hebben, kon dat in de papieren lopen.

Het idee van veel mensen was: als ik nú het huis van de ouders koop, dan heb ik een driedubbel voordeel:

1. Je kunt het tegen een veel lagere prijs kopen dan de marktwaarde. Je kon in het verleden verrekenen tegen een lagere waarde in het economisch verkeer omdat het om een huis in bewoonde staat ging en niet om een lege woning. Bovendien geldt dat de koopprijs nog een stuk lager wordt omdat de ouders het vruchtgebruik kunnen houden. Je komt dan uiteindelijk soms uit op een (door de fiscus geaccepteerde) verkoopprijs die maar de helft is van de waarde van de woning.

2. Als je het huis al een jaar of 10-20 voordat de ouders overlijden in bezit hebt, dan leidt een eventuele waardestijging niet tot een hogere erfenis. Je hebt zelf al het voordeel van de waardestijging, die in het verleden natuurlijk vrij fors was. Daar hoef je dan geen erfbelasting meet over te betalen.

3. Je kon het huis ook nog eens kopen met een 'papieren' lening. Je leent het geld voor de woning van je ouders tegen een marktconforme rente, en die rente wordt vervolgens jaarlijks (grotendeels) kwijtgescholden of weer teruggeschonken.

Op deze manier kwam het voor dat de een, die zo veel mogelijk fiscale trucjes wou uithalen, helemaal geen erfbelasting hoefde te betalen terwijl de ander, die alles op de simpele manier deed, tienduizenden euro erfbelasting moest betalen. Dat vond de overheid wat al te gortig worden.

Bovendien zijn deze vruchtgebruik-verkopen in 9 op de 10 gevallen alleen gedaan om (toekomstige) erfbelasting of schenkingsrechten te ontduiken en niet met een ander doel. Het is dan ook niet vreemd dat de overheid daar een stokje voor wil steken. Helaas wordt die 1 op de 10 die wél met een ander doel het huis had overgedragen daar nu het slachtoffer van.

[dolphy]

Bovendien zijn deze vruchtgebruik-verkopen in 9 op de 10 gevallen alleen gedaan om (toekomstige) erfbelasting of schenkingsrechten te ontduiken en niet met een ander doel.

Om over onduiking te spreken. In Nederland kennen we de hoogste belastingen, in Nederland kennen we de hoogste erfbelasting (waar trouwens ook al 101 keer belasting over betaald is!!!)
Nederland kent op geen enkel gebied het woordje 'voordeel'.
Is het dan vreemd dat mensen, die al helemaal uitgeknepen worden/zijn (= de 'gewone' man/ vrouw), niet iets doet wat wettelijk is/was toegestaan?
Rijke mensen sluisen het weg. En de rijkste familie van NL betaald niets.
De rest onduikt op GROTE schaal....
Laat dus de gewone burger af een klein voordeeltje hebben....
Al blijft het een heel groot bedrag, dat hele erfrecht gebeuren in NL,