[ archief ] Leegstandvergunningen lopen af

[Radar]

Vanaf dit jaar verlopen de eerste vergunningen die in 2009 zijn afgegeven in het kader van de Leegstandwet. Deze wet maakt het mogelijk voor huizenbezitters om hun oude, nog niet verkochte huis onder aantrekkelijke voorwaarden te verhuren. Maar wat als je binnenkort voor de lasten van twee woningen komt te staan, wat moet je dan doen?

Lees meer: http://www.radartv.nl/uitzending/archie ... -lopen-af/

Maandag 2 maart in Radar, om 20:30 uur bij AVROTROS op NPO 1

[Har06]

Vanaf dit jaar verlopen de eerste vergunningen die in 2009 zijn afgegeven in het kader van de Leegstandwet. Deze wet maakt het mogelijk voor huizenbezitters om hun oude, nog niet verkochte huis onder aantrekkelijke voorwaarden te verhuren. Maar wat als je binnenkort voor de lasten van twee woningen komt te staan, wat moet je dan doen?

Lees meer: http://www.radartv.nl/uitzending/archie ... -lopen-af/

Maandag 2 maart in Radar, om 20:30 uur bij AVROTROS op NPO 1

bezint eer ge begint, het is al jaar in jaar uit bekend dat de gemiddelde Nederlander moet waken op met 2 huizen opgescheept te zitten, geen huis kopen voor het 1*ste verkocht is, met een lege beurs kun je geen boodschappen doen zei m,n moeder altijd

[SJZ]

Als je je huis al meer dan 6 jaar te koop hebt staan moet je misschien, héél misschien eens nadenken over wat je zelf fout doet, te hoge prijs vragen bijvoorbeeld. Dat lijkt me nuttiger dan klagen over een vergunning.

[GJvdZ]

Ik kan me voorstellen dat toen de crisis op de woningmarkt begon er een aantal eigenaren overvallen werden door de problemen. Daarvoor was het immers geen probleem om je huis snel te verkopen als je al wat anders had gekocht. Maar iedereen dan na pak m beet 2010 nog een huis heeft gekocht voordat het oude huis verkocht was vraagt toch een beetje om problemen....

En zoals SJZ zegt: als het na al die tijd nog steeds niet is verkocht is er wat aan de hand.

[stofzuigertje]

Bieden vanaf 90% WOZ waarde?

Ja, het lijkt flink verlies maar koopjes jagers zullen gaan kijken en bij meerdere, eerder garantie dan uitzondering is de kans groot dat ze tegen elkaar op gaan bieden en dat je boven de WOZ waarde zal eindigen!

Vergeet niet dat beter klein verlies dan Art 238 BW want die brengt op die veiling nog minder op!
Verder is leegstand niet gratis en meestal huur niet kosten dekkend maar beperkend...

Dus soms is tijdig verlies nemen goedkoper dan lang wachten op vochtig wordende woning die ook verouderde en hoe langer te koop, des te meer ik als speculant onder de vraagprijs ga zitten....

[GJvdZ]

Bieden vanaf 90% WOZ waarde?

Ja, het lijkt flink verlies

Alleen voor mensen die op het hoogtepunt van de markt hebben gekocht. Als je een paar jaar daarvoor een huis hebt gekocht kan je dat "verlies" makkelijk nemen. Maar ik zie genoeg mensen die een (te hoog) bedrag in hun hoofd hebben en daar niet van willen afwijken.

[kweenie]

Je hebt 6 jaar de tijd gehad om een eventuele schuld te verkleinen, of om extra te sparen om het verlies (deels) te compenseren. Dan moet er toch de mogelijkheid zijn om het hoofd lager te verkopen dan oorspronkelijk.