Dit zijn geen verborgen gebreken. Dit hoort idd bij een ouder huis. Daar moet je dus zeker bij een oudere woning rekening mee houden.

Tja... Hij kan overigens geen kosten in rekening brengen die niet in het contract staan.

Daarom is het belangrijk dat de makelaar open en eerlijk is. Misschien had jij met een cowboy te maken? Die zitten ook overigens bij de NVM.

Het ligt er aan wat er in de opdracht tot dienstverlening staat. Als het afgesproken is dan kun je er in principe juridisch geen bezwaar op aantekenen.

Wat je wel kunt doen is een klacht indienen bij de NVM. Zij zullen deze in behandeling nemen, en misschien valt het voordelig voor jullie uit. Zij ...

Het verhaal klopt natuurlijk niet. Helaas wordt er in de vastgoed wereld veel "gesjoemeld".

Helaas moet ik melden dat je in dit geval hele dikke pech hebt. De woning is verkocht. Een verkoper mag zelf bepalen tegen wie er ja wordt gezegd. Het is immers een kwestie van vraag en aanbod.

Misschien ...

Ik ben blij dat er toch een aantal mensen het zelfde over denken.

Een makelaar is een dienstverlener en tijden veranderen. Ik vind het wel horen dat een makelaar ook 's avonds bereikbaar is en dat er een mogelijkheid is voor 's avonds bezichtigen. Niet elke avond, maar tenminste 1 avond in de week ...

Dat bedoel ik dus, vrij nemen is er niet bij, laat die makelaar maar zijn vrije zaterdag opofferen. Mijn mening is als je een huis graag wilt hebben dan heb je dat er voor over. Als je alleen gaat bezichtigen op zaterdag, heb je dus geen echte serieuze interesse en is het ook verspilde tijd voor de ...

jij kunt mij niet wijsmaken, dat een tandarts niet iets eerder zou kunnen stoppen (16.00 uur) , of pas om (09.30 uur) kan beginnen.

Zouden tandartsen dan geen vakantie kunnen nemen?

Toch ben ik het niet helemaal met Marcel eens.

Er bestaat inderdaad een onderzoeksplicht. Dat staat buiten kijf. Maar als "argeloze niets wetende burger", gaat dit wat ver. Niemand gaat de kadastrale kaart precies uitmeten en een meetlat langs het hele perceel leggen. Veel mensen kunnen een ...

Tja, uitzonderingen daar gelaten. Makelaars zijn ook mensen die het weleens mis hebben.

Ja idd, zelfstandig ondernemer.

Daarom ben ik ook voor open en eerlijk zijn. Als makelaar vraag je dat aan je verkopers, dus moet je dat zelf ook zijn. Ik heb er een hekel aan dat je voor onaangename verrassingen komt te staan. En dat mag bij mijn klanten dus ook niet gebeuren.

Bij elk beroep is ...

Ja dat is inderdaad zo. Dus, zijn de ontbindende voorwaarden wel van belang. Want als je dan geen financiering kunt krijgen, dan kun je ontbinden.

Als je te laat bent met regelen, dan ga je het schip in.

Tuurlijk is die periode om de financiering te regelen. Dus geen onzin. Het is idd zo dat je kunt ontbinden als je twee afwijzingen hebt. In de regel is het zo, dat er in ieder geval geen belemmeringen mogen zijn voor het verkrijgen van de financiering.

Stel dat je een op alle gegevens een ...

Verkopers bepalen idd vaker de prijs van hun woning. Een makelaar is alleen maar een "adviseur" en de verkoper van de woning. Als mensen meer willen vragen, dan is dat hun goed recht.

Het is echter niet slim, maar dat geheel terzijde.

Dit is nou de reden waarom ik dit forum zo leuk vind. Uiteraard hoeven makelaars niet 's avonds en in het weekend te werken. Dit zou een extra service van het kantoor kunnen zijn.

Als mensen echt geinteresseerd in een woning zijn, dan is er altijd een mogelijkheid om eens in de week te bezichtigen ...

Een bouwkundige kijkt alleen naar de zaken die hij zo kan waarnemen. Dat betekent dus dat hij niets destructief aan de woning doet. Hij sloopt als het ware niets.

Het kan dus bijvoorbeeld zijn dat er een aanname wordt gedaan dat er nog katoenen bedrading in de woning zit. Dit hoeft dus niet, maar ...

Als de bank 1,5 maand niets heeft gedaan en nu pas wakker worden, kan het vaak snel geregeld worden.

Het is toch niet zo dat ze nog stukken van jou moesten ontvangen? Dan ben je namelijk net zo in gebreken.

In de koopakte staat dat je een ontbindende voorwaarde van financiering hebt (normaal ...

Nee, makelaars mogen uiteraard niet liegen.

De NVM liegt ook niet. Ze pakken het verhaal zo in dat het positief klinkt. En is dat niet wat we willen horen? Het gaat slecht, maar als we dat elkaar aan blijven praten dan gaat het steeds slechter. En we willen juist die ommekeer maken! Een beetje ...

Je hebt een contract met je makelaar. Hier kun je vanaf. In dit contract staan ook de spelregels. Vaak is het de 10 % van de courtage zoals die zou zijn bij de laatst gehanteerde vraagprijs. Oftewel courtage 2%, vraagprijs 200.000,-- courtage zou zijn 4000,-- hier 10 % van, betekend dus 400,-- (vaak ...

Het is in principe wat de makelaar ervoor rekent. Een makelaar waar de courtage laag is, rekent over het algemeen dit soort kosten dubbel hard door. Zo ben je uiteindelijk toch net zoveel geld kwijt (en soms veel meer),

De makelaar staat hier dus vrij in om het bedrag te bepalen. Het is van te ...

Dit ligt eraan hoe je het bekijkt. Het klopt dat het wonen wel gaat, doch er toch een beperking op zit, aangezien het toch een soort van een bodemverontreiniging in het perceel zit (geen normaal gebruik).

De verkoper heeft een meldingsplicht, en als hij dit na laat, is hij in principe in verzuim ...