Ik krijg een herfinanciering op basis van een annuïteitenhypotheek, looptijd 15 jaar (daarna moet hij dus afgelost zijn). Het betreft feitelijk een "ongedekte financiering" (ik heb mijn huis met dik verlies verkocht).

De Rabobank vraagt hiervoor 7% rente (effectief 7,5%). Ik vind dit behoorlijk ...

2000 euro vraagt hij. dat is dan nog net géén 1% van de verkoopprijs. Op zich niet verkeerd (zeg maar 50% van wat het normaal had moeten zijn).

zie ook nu mijn andere topic. De NVM is het niet geworden: Het bod dat zij doen ligt fors lager dan de werkelijke waarde.

Ik heb natuurlijk geen idee waar jullie pand staat en wat de doelgroep kan zijn.

Ik ben uiteindelijk wel op pad gegaan naar beleggers, maar het is moeilijk om daartussen te ...

maar ik heb nog geen antwoord op mijn oorspronkelijke vraag:

wat is een reeëele courtage als de makelaar niet veel hoeft te doen?

alleen dus koopkontrakt en notaris e.d. ??

Graag bericht!

hi,

Ja vast en zeker zullen ze onder één hoedje spelen.... maar wat doe ik daaraan? Ik weet de wegen naar rome .... eeehhh de beleggers niet.



Overigens volgens Brixter zit ik met het geboden bedrag niet erg slecht.

dank voor je reactie...

Nou, het pand is in 2002 getaxt op 295.000 en in 2005 nog op 170.000+130.000. (het is een benedenwoning en dubbelbovenhuis).

Het staat nu drie jaar te koop en het water staat aan mijn lippen... híj heeft dus niet driect haast, maar ik wel :)

Het gaat dan voor 225.000 weg ...

Hi,

Graag zou ik snel van iemand vernemen wat een relevant courtagebedrag kan zijn in mijn geval:

Ik heb een makelaar gevraagd te kijken of hij de woning in verkoop wilde nemen. Hij is gaan kijken met een belegger en die heeft een bod gedaan wat we willen accepteren.

Hij deed mij een ...

grinnik... ook een mogelijkheid ;) maar dat risico loop ik liever niet, dus heb het toch maar gemeld....

Hij gaf zelf aan dat hij níets deed wat verboden was, maar hij heeft mij duidelijk door de foon gezegd dat hij ook namens de kopende partij de onderhandelingen met mij voerde. Ik voelde me ...

dank jullie wel voor de info!!!

@ NAK : Ik heb mijn huis 3 jaar te koop staan (in totaal), bij NVM organisaties... zoals ERA enz. en dat heeft niets opgeleverd (ja, twee keer verkopen, zonder dat koper geld had)....(zucht).

De buurt waarin het pand staat leent zich voor déze makelaar, en daaruit ...

welke wet en waar vind ik die?

Ik heb begrepen dat dit niet mag. Kan iemand mij vertellen waar ik hierover meer informatie kan vinden?

De makelaar is niet aangesloten bij NVM ofzo. Ik wil graag verkopen (en verder wil ik er gewoon vanaf), maar ik wil uiteraard níet in de problemen komen door een "vormfout".

Weet iemand hoe het ...

het rekensommetje is wat complex, maar ik zet het je tóch even voor ;) (vind het erg fijn dat je zo meedenkt!)

Oude huis:
hypotheek 1 : 238.000
overbrugging : 52.000
Totaal : 290.000 (vraagprijs is taxatiewaarde: 295.000)

Dit is dus het bedrag dat ik nodig heb om er helemaal uit te springen ...

oke

Dan zou er nog wel wat ruimte in moeten zitten... executiewaarde, dat was toch iets van 10% onder de verkoop? hmmm dat is dan even rekenen.... ± € 22.000 ruimte zou dat nog opleveren met 150% ..

dat is tenminste al íets! ;) Dit bereken ik dan zónder stijging van de huizenprijs, ondanks dat de ...

weer een half jaar verder hebben we eindelijk een eindbod...... pfffft

nu is dat bod inderdaad nog steeds flink lager dan het bedrag dat we nodig hebben om de overbrugging af te lossen.

Inmiddels heb ik wél weer een vaste baan, en gaat het met ons eigen bedrijf de goede kant op.

Is er hier ...

nou, de toon van de reactie is meer zo dat ze willen voorkomen lijkt het dat er fraude wordt gepleegd (zo van "geld in de zak").

Maar inderdaad, ik zal nog eens kijken.. Heb al jaren hetzelfde, volgens mij ooit Hooghe huys en is dat denkelijk allemaal Reaal geworden.....

jullie horen het nog :D

Hoi,

Ik heb schade door blikseminslag. Mijn laptop heeft het begeven en mijn dvd/home cinemaset ook.

Na wat getouwtrek, willen ze wel betalen, maar nu geven ze tot twee keer toe aan:

"Dit merk is vergelijkbaar, wij kunnen het wel voor u kopen, of koop het zelf".

Wel op zo'n manier, dat het bijna ...

hi,

bedankt voor de reactie. Het huis staat op funda (en dus ook op Jaap enz.). Ikzelf promoot het huis ook op diverse websites.

De makelaar heeft inderdaad wel een hypotheekkantoor erbij.... maar de meeste mensen zullen niet bij hem afsluiten: of een afweging maken (de groep die getrokken wordt ...

Hi,

Ik heb hier al het nodige gesnuffeld natuurlijk, maar toch wil ik mijn vraag nog eens hier neerleggen.

Ik ben absoluut niet tevreden over hoe mijn makelaar op dít moment omgaat met ons. Ons huis staat nu ruim een jaar te koop. Best wel wat bezichtigingen en het is zelfs al drie keer verkocht ...

kijk... als dát nu eens zou kunnen???? Dan zouden we helemaal gered zijn!!! én een zorgen post minder!!!!

pffffft...... ben erg benieuwd of dat zou kunnen lukken ... waar pak ik dat het beste op? gewoon geldverstrekkers benaderen en vragen??

of begin ik het best bij de verstrekker van de ...

hoi!

Bedankt voor je antwoord.... ja, de prijs is al eens gezakt...we zitten zeker niet hoog (eerder zelfs laag, naar mijn beleving)... probleem zit hem er in dat het huis te mooi is voor de buurt/straat waarin het staat.

ik zie het er vooralsnog niet van komen dat eht verkocht wordt.... ik weet ...