In 2013 zijn we getrouwd. We hadden beiden een eigen woning. Besloten om het appartement te verkopen. Nu 1,5 jaar later een koper gevonden maar de woning staat, zoals zovelen, onder water. Valt binnen de voorwaarden voor renteaftrek: Voorwaarden ◾De woning staat te koop. ◾De woning staat leeg sinds...

De bank bepaald niet of de rente wel of niet aftrekbaar is. Of de hypotheek dus in of 1 of Box 3 valt. Het gaat er om dat de bank de lening toetst als Box 3 lening en niet als Box 1 lening. Voor de fiscus is het simpel. U heeft twee woningen en omdat het appartement te koop staat mag u de rente van ...

Vreemd, iedere goede adviseur kan die toets in circa 30 minuten maken. Dat er meer geleend kan worden dan in een normale situatie heeft te maken met de hogere woonquote die gebruikt wordt bij dit soort situaties. NHG heeft namelijk maar één doel, en dat is zo weinig mogelijk geld uitkeren. Het verve...

@Michiel FRL

Hoezo aflossen op 75K?
Hoezo boeterente?
Hoe dan 43K aflossen? (onderpand is immers afgekocht)

@HGJP
Let op dat je niet alles wat hier geschreven wordt voor waar aanneemt. Check e.e.a. altijd bij je adviseur of geldverstrekker!

@ Encore Discussie over WOZ is zinloos. Is per gemeente erg verschillend en is bovendien totaal niet relevant bij de gestelde vraag @HGJP De meeste geldverstrekkers willen best meewerken aan omzetting. Veelal wordt de opgebouwde waarde van de beleggingsverzekering in mindering gebracht op de hypothe...

Als nieuw topic geopend, stond onder een andere topic en daardoor onvindbaar. door Gerardz » 16 sep 2014 12:16 Graag wil ik iedereen ook waarschuwen voor behandeling bij Centraal Beheer: toezeggingen en beloftes worden niet nagekomen: een ijskoude cultuur waarin het financieel eigenbelang van Centra...

Nu ook opgepikt door de vakpers.

Ook wij zijn er niet blij mee.

http://amweb.nl/financiele-planning-724 ... tros-radar

Neem zelf rechtstreeks contact op met NHG en leg daar de situatie voor.

https://www.nhg.nl/consument/ik-moet-mi ... ndigd.html

@Witte Angora

Ik ken in Groningen straten waar ik je huis gegarandeerd binnen twee weken verkoop. (en dan ben ik nog niet eens makelaar )

@Mallet Als nieuwe geldverstrekker los je de oude lening in en regel je de opzegging van de oude. Als je daarbij niet vermeld dat het krediet ook moet worden afgemeld komt er geen einddatum te staan. Vanwege het coöperatieve karakter van de Rabobank zit er veel verschil in de lokale banken. Ik heb g...

Dan hoop ik dat het krediet ook is afgemeld bij het BKR. De RABO is hier niet heel consequent is. Als het krediet wel is afgelost maar nog niet is afgemeld dan is de termijn van 5 jaar nog niet ingegaan. Deze gaat namelijk pas in na afmelding van het krediet. Ga naar de RABO en vraag daar om een uit...

In de oude situatie had u een eigenwoningschuld en uw vriendin niet. Omdat uw vriendin geen eigenwoningschuld heeft kan zij dus ook geen gebruik maken van het overgangsrecht. Dat u fiscaal partner bent staat hier los van. U kunt echter wel de gehele hypotheekschuld meenemen onder het overgangsrecht ...

Dat is dus dezelfde reactie die kennelijk iedereen krijgt. De medewerkers weten dus van elkaar niet wat ze doen. Een lidmaatschap van 5 jaar is natuurlijk ook absurd. Gelukkig duurt een jaar bij Vollebregt maar 6 maanden :lol: 6. Looptijd en opzegging a. Het lidmaatschap heeft een looptijd van minim...

@ABN Als u nu eens begint met het plaatsen van een opnameblokkade dan is TS al behoorlijk geholpen. Daarnaast geeft zij aan de € 5.000 wel te willen betalen maar dat nu niet te doen omdat ex het gelijk weer op zal nemen. Een aanpassing naar € 5.000 met ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid zou dus w...

Patrick, Dat is nu juist de insteek van het overgangsrecht. Jij mag nog aflossingsvrij lenen terwijl het toch aftrekbaar is van de inkomstenbelasting. Starters mogen alleen de rente aftrekken als tenminste annuitair wordt afgelost. Dus ja, die € 125.000 is aftrekbaar. (gemaximeerd op 30 jaar vanaf i...

Patrick,

Oké, duidelijk en begrijpelijk (hoewel wellicht niet de fiscaal vriendelijkste oplossing).

Dan resteert dus maximaal 50% van de waarde (laagste van de aankoop- of getaxeerde waarde) aflossingsvrij financieren en het restant tenminste annuitair.

Succes, en veel plezier in je nieuwe woning.

Patrick, Nog één keer dan; Je hebt € 200.000 dat onder het overgangsrecht valt en je dus, los van de vorm, mag meenemen zonder aflosverplichting. In theorie mag je dus kopen voor € 250.000 en € 200.000 aflossingsvrij lenen. Je wordt echter beperkt door de regel dat maximaal 50% van de marktwaarde ( ...

@Patrick

Volgens mij zeggen Kweenie en ik toch precies hetzelfde. Behalve dat Kweenie zich even vergist in de 50%, deze is van toepassing op de waarde van de woning en niet op de hoogte van de hypotheek.

Ik weet echter dat hij dit ook bedoeld

Hoi Patrick,

Kweenie heeft de vraag al correct beantwoord.

Je adviseur had het bijna goed. In plaats van hypotheekvorm had er hypotheek moeten staan.

@Patrick, Waar niet,is echt basiskennis voor een adviseur. Als je niet bovenstaand antwoord krijgt kun je beter een andere adviseur zoeken. Overgangsrecht staat los van de vorm, dus zelf als je op 31-12-2012 € 200.000 volledige annuiteitenhypotheek had mag je nu (in jou voorbeeld) € 130.000 aflossin...