jonis schreef: ↑

22 okt 2019 14:18

Bij een boeterente in 1x is de berekening net even anders en wordt bijv de vergoedingsvrije aflossing en tegoeden wel in de berekening meegenomen en bij rentemiddeling niet. Wordt door AFM ook aangegeven. (Zie link vorige post)

Maar hoe bepaal je dan wat het maximale nadeel is van de bank?

AFM zegt “ Het maximale financiële nadeel bij rentemiddeling is gelijk aan het financiële nadeel dat aanbieders hebben bij vervroegde aflossing Mijn boeterente is zo’n €37.000. Het verschil in rente tussen de nieuwe rentepercentage van 1,81% (mits ik bij ING blijf) en de rentemiddeling van 2,54% is ...

Hallo Jozjan, bedankt voor je antwoord. Hoe ik het begreep is dat de boeterente uitgesmeerd wordt over de nieuwe looptijd. Met zo’n berekening via bijv. Berekenhet.nl kom ik op 2,2% uit. In de rekenmethodiek bij de ING is de boeterente geen variabele, echter wel resterende looptijd en verschil in re...

Weet iemand hoe de rentemiddeling berekening bij de ING was voordat de regels waren veranderd in juli 2019? Dit is de huidige regeling https://www.ing.nl/particulier/hypotheken/jouw-hypotheek/rentevaste-periode/tussentijds-aanpassen.html ING verrekend bij de huidige berekening de boeterente niet. Ik...

Dan heb je rentemiddeling toegepast, komt het AFM met het bericht dat de boeterentes verkeerd zijn berekend. Dan bel je het AFM om te vragen of de boeterentes die in rentemiddeling zijn verrekend ook gecorrigeerd gaan worden. "Daar zijn we nog niet aan toe gekomen" ..... to be continued.

Dit speelt vooral als er een groot verschil in rentetarieven is tussen kortere en langere rentevaste periodes. Dat is lang niet altijd het geval. Hoeveel hypotheken zullen hiermee te maken hebben, honderdduizenden? Die 'zorg' of verantwoordelijkheid zou trouwens eerder liggen bij de adviseur. Die z...

Zojuist gechat met een medewerker van de hypotheekverstrekker. Uitleg is dat de boeterente inderdaad omlaag gaat na rentemiddeling. Mijn vraag waarom dat niet duidelijk wordt weergegeven, zodat mensen kunnen besluiten eerst te middelen en daarna alsnog de boete te betalen wordt nu intern voorgelegd....

Zo heel opvallend is dat niet, want er zijn veel meer voorwaarden die tussen de verstrekkers kunnen verschillen. Dat is de contractvrijheid die er is. Is er niet iets als meldingsplicht/zorgplicht? Moet de bank mij niet op deze optie wijzen, mocht dit mogelijk zijn? Ik heb meerdere malen contact ge...

@angel1978 Bedankt voor je uitleg, het staat inderdaad ook op hun site https://www.rabobank.nl/particulieren/h ... -wijzigen/

Opvallend dat sommige banken dit wel toepassen en andere weer niet.

kweenie schreef:Maar bij veel geldverstrekkers mag je niet zo niet na elkaar eerst middelen en daarna oversluiten.

Dat lijkt me sterk, zou ook betekenen dat je je woning niet kan verkopen.

De boeterente, staat los van een rentevaste periode, is in mijn geval 40% lager. Hoe dit allemaal berekent wordt weet ik niet, maar ik mag van geluk spreken dat ik niet de initiële boeterente heb moeten betalen. En wat bedoel je, boeterente staat los van rentevaste periode??? De boeterente heeft al...

Ik geloof niet dat mijn hypotheekverstrekker dit van te voren verteld zou hebben, geen enkele bank staat hiermee te koop. Het scheelt ze immers potentieel miljarden als je uitgaat van 250.000 nieuwe hypotheken per jaar. Bij mijn hypotheekverstrekker is het mogelijk om na rentemiddeling alsnog een bo...

1. 10 jaar 2. 3 jaar 3. 4.65% 4. met rentemiddeling, rentevaste periode 20 jaar, 3,52%. De boeterente voor rentemiddeling was 65000,- nu is deze 38600 nadat ik rente heb gemiddeld. Mijn rentemiddeling is per 1 december 2016 ingegaan. Dus we hebben het hier over 2 dagen dat de boeterente zo enorm ver...

De boeterente is nog steeds hoog, ik ben op dit moment bezig om te kijken om deze boete mee te financieren (gedeeltelijk). Gelukkig is de boeterente aftrekbaar. Het mee financieren van de boete komt in Box 3 terecht en niet alle financiers doen dit.

Als aanvulling, nadat je rentemiddeling hebt gedaan en daarna de verlaagde boeterente heb betaald, staat het je natuurlijk vrij om over te stappen naar een andere bank met de daarbij behorende rente en looptijd.

@k2p, De nieuwe rentevaste periode bij mijn rentemiddeling is 20 jaar, gezien dat de laagste rente gaf. De boeterente, staat los van een rentevaste periode, is in mijn geval 40% lager. Hoe dit allemaal berekent wordt weet ik niet, maar ik mag van geluk spreken dat ik niet de initiële boeterente heb ...

Onlangs heb ik mijn rente gemiddeld, kosten €250, in eerste instantie dacht ik eraan om de boeterente te betalen maar dat kon ik helaas niet ophoesten. Nu mijn rente verlaagd is door rentemiddeling ben ik gaan kijken of de optie nog open staat om alsnog de boeterente te betalen. Tot mijn verbazing i...

Wat is er mis met eigen verantwoordelijkheid Jouw nickname doet veronderstellen dat je verstand hebt van geld, dus je kan inderdaad lekker makkelijk lullen. Het gros van de mensen zullen hypotheken nooit volledig begrijpen, het is droge / saaie materie. Al nemen deze mensen hun verantwoordelijkheid...

Niemand zadelt u op met een hypotheek. U bent niet verplicht om te kopen. U gaat een contract aan. En dat moet u uitdienen. Heel simpel, Verplicht niet, maar je wordt wel de richting opgeduwd om te kopen vanwege de hypotheekrenteaftrek regeling. Kopen is immers goedkoper dan huren op dit moment. Ik...

Voor wat betreft de renteopslag. Veel banken doen dit automatisch, dat heet klantvriendelijkheid. Bij andere banken moet je hierover zelf aan de bel trekken, dit is niet zo klantvriendelijk. Dan de overige banken die het niet doen komt het neer op uitbuiting. Ik ben hierover helaas niet goed ingelic...