Kan ik begrijpen. Echter worden volgens mijn adviseur andere " normen " gehanteerd bij het berekenen van het maximaal te lenen bedrag.
Bij variabele rente zou dan voor mij een te laag leenbedrag uit komen. Dit is dus geen optie.

Beste Lezers,

Wat is het meest verstandig c.q. fiscaal voordelig voor de rentevast-periode voor een annuïteiten hypotheek?
De hypotheek zal bestaan uit 50% aflossingsvrij en 50% annuïteit.

Bij een annuïteitenhypotheek betaal je de eerste jaren de meeste rente. Ik zou daarom kiezen voor een ...

Bedankt.

Om nu echt te eindigen, blijft het gedeelte tot die € 125.000 afl. vrij ook gewoon volledig fiscaal aftrekbaar?
Of heeft de fiscus hier iets anders voor bedacht? Dat bijvoorbeeld maar tot die € 100.000 aftrekbaar is?
En is hiervan documentatie te vinden?

Lisare,

Dat klopt, met verlies verkocht.
Het opgebouwde spaarbedrag heb ik laten verrekenen met de restschuld.

Dat klopt, geen echtscheiding nee.

Excuses voor de verwarring, de taxatie dient nog te gebeuren dus een exacte waarde heb ik niet. Ik dacht € 250.000 te hebben gezegd.
De discussie is of het mogelijk is om 50% van de marktwaarde aflossingsvrij te mogen nemen, dus dan € 125.000 ja, of dat het ...

Om af te ronden dan:

Waarde van de woning is € 260.000
Ik mag € 130.000 aflossingsvrij en € 130.000 annuitair financieren

Dit staat volledig los van de € 100.000 aflossingsvrije hypotheek die bij mijn vorige woning had.

Lisare en Kweenie,

Beide bedankt voor reacties.

@Kweenie, je ziet dat jij en Lisare al een andere mening hebben dus ik was gewoon in de war of het nu wél of niet mogelijk is.
Maar het is mij nu volledig duidelijk.

Lisare,

Ik krijg dit van mijn adviseur:

U verkoopt uw woning in 2014 of erna en gaat huren
Verkoopt u in 2014 of in de jaren erna uw woning, huurt u tussentijds een woning en koopt u vervolgens op een later moment een nieuwe woning? Dan valt u met uw bestaande hypotheek onder het overgangsrecht ...

@Lisare

Wederom bedankt.
Laatste vraag hierover: maakt het dus ook geen verschil dat ik enkele maanden " hypotheekvrij " ben geweest?
In juli verkocht, wellicht gaat in oktober de nieuwe hypotheek in.

@Lisare

Kun je mij misschien zeggen waar ik dit kan nalezen?
Ik hoor van verschillende adviseurs andere meningen, de 1 zegt dat 50% afl. vrij inderdaad kan, de ander zegt weer niet, en de ander zegt max tot het bedrag van € 100.000 (conform oud afl. vrij gedeelte)

Ik heb mijn spaarhypotheek ...

Beste Lezers,

Oude situatie: 2009 woning gekocht, € 100.000 afl. vrij en € 100.000 spaarhypotheek.
Verkocht in juli 2014, hypotheek volledig afgelost
Augustus nieuwe woning gekocht voor € 250.000

Vraag: val ik in het overgangsrecht en mag ik voor een nieuwe eigenwoningschuld 50% van het ...

bedankt voor de reacties.
@ Lisare: hoe moet ik zo'n hogere inschrijving opvatten?
Is dat, dat je bij het aanvragen van je hypotheek dus niet max 265.000€ gaat aanvragen, maar meteen al voor € 315.000 (dus inclusief 50.000€ verbouwen)

En hoelang duurt het ongeveer voordat na het passeren van de ...

Beste Lezers,

Je maximale leencapaciteit (hypotheek) is bijvoorbeeld € 330.000
Je wilt een huis kopen waarvan de verkoopprijs maximaal € 250.000 omdat je graag onder NHG wilt financieren, voor meer zekerheid bij eventueel toekomstige financiële problemen.
Echter dient de woning nog voor circa € 50 ...