Als koper moet je weten wat je koopt; dus bij twijfel zelf onderzoek doen of laten doen naar de ligging van de kadastrale/juridische grens die niet gelijk behoeven te zijn. Gemeenten noch makelaars zijn meestal niet op de hoogte van de juiste ligging.

Vaak staat er in brochures en tekeningen dat deze geen rechtskracht hebben.
De definitieve oppervlakte wordt door het kadaster vastgesteld na de kadastrale opmeting van het perceel.