En ca. op nul uitkomen?

Geen fiscaal partner...

Ik vind de 'aflosboete' niet geheel terecht.. eerst eigenwoningbezit (en aflossen) stimuleren en dan belasten.. Dus ja, zo lang ik dat nog kan 'ontlopen' (door o.a. de BSP hypotheek in leven te houden) zal ik dat proberen...

De HRA daalt tot 37,1% (7 vergeten) : https://www.eigenhuis.nl/hypotheken/verhuizen-naar-een-volgende-woning/hypotheekrenteaftrek#/ Wat je HRA betreft: omdat ik niet weet wat dat in jouw geval is, heb ik gewoon een bruto berekening uitgevoerd, door de sterke prijsstijgingen van de afgelopen jaren, ...

Ik heb 't even in Excel voor je doorgerekend (simpel zat) en de waarden voor 7 en 10 doorgetrokken over de volle resterende 17 jaar looptijd. Enige onzekere factor is de HRA, die de komende jaren tot plm 31% daalt. Zonder de HRA zijn de uitkomsten: Fiesiekus, waar haal je vandaan dat de HRA de kome...

Beste HaGrom,

Bedankt voor het meedenken. Ik heb echter niet het idee dat u snapt hoe een bankspaarhypotheek werkt... je lost tussentijds niets af bij een bankspaarhypotheek.

Dat ben ik niet met je eens... rente op rente gaat exponentieel.. zeker als de spaarpot al flink gevuld is. Bovendien is de hypotheekrente aftrekbaar (ja zolang dat duurt).... De scenario's met verschillende looptijden en (fictieve) toekomstige rentes heb ik reeds gemaakt... maar wel veel speculatie...

Je vergelijking klopt niet helemaal... het aanbod van BLG wat ik gehad heb is anders dan de actuele rentes. Ik denk dat ik voor annuïteiten 1,04% zou gaan betalen..., immers, banksparen is 0,2% duurder (BLG is transparant en doet niet aan discriminatie voor bestaande klanten). Vastzetten tot einde ...

Je vergelijking klopt niet helemaal... het aanbod van BLG wat ik gehad heb is anders dan de actuele rentes. Ik denk dat ik voor annuïteiten 1,04% zou gaan betalen..., immers, banksparen is 0,2% duurder (BLG is transparant en doet niet aan discriminatie voor bestaande klanten). Vastzetten tot einde ...

Vastzetten tot einde looptijd voel ik niet zoveel voor.... 15 jaars rente is 1,54% en daarmee spaar je dus minder. Ik overweeg als max. RVP nu 10 jaar. Bij 1,54% spaar je toch juist meer? M.a.w. minder spaarinleg vereist. De hele crux is toch dat bij een bankspaarhypotheek de rente in het begin zo ...

Wellicht kom ik er ook op uit dat de annuïteitenhypotheek goedkoper is, maar mijn onderbuikgevoel zegt anders.. - Schuld: €90.750,- - Opgebouwde waarde: €29.544,- (mrt. 2021) - Huidige rente: €4,55% - looptijd na mrt-2021: 16 jaar 10 maanden Nieuwe rentevaste periodes: ........................... -...

Die adviseur zal dan vast ook wel hebben verteld waarom hij vond dat inzetten naar annuïteiten interessanter is... Volgens mij kunnen er grofweg twee redenen zijn waarom het 'beter' is. 1. Maandlasten zijn lager. Je kunt voor een langere looptijd kiezen, waarbij je de aflossing over meer jaren uits...

Oke, vandaar. De hypotheek bestaat uit 2 gedeelten: 1. Bankspaarhypotheek zoals genoemd Stel: 10 jaar vast, rente 1,24%: € 1.125,- p.j. 2. Annuïteitenhypotheek: Schuld: €53.776,- per 1 januari 2021 Rente: 1% tot 1 mei 2030..... momenteel dus €538,- per jaar (en daalt langzaam :wink: ) Looptijd: tot ...

Een en ander mits er nog renteaftrek is, wat bij 90k lening de vraag is. Anders is het wellicht toch handiger om af te lossen en gewoon annuitair te betalen. Kweenie, kun je uitleggen waarom er bij een 90k lening geen renteafrek meer zou zijn in de toekomst? Het percentage renteaftrek wordt verklei...

Iemand nog iets toe te voegen v.w.b. het omslagpunt? Ik bedacht me nog iets... de hypotheek loopt vanaf 1 maart nog 16 jaar en 10 maanden. Ik dacht eerst dat ik wellicht een 10 en 7-jaars rentevaste periode zou kunnen kiezen (volgorde nader te bepalen) door de rente bij 1 van die perioden 2 maanden ...

Dan ga je ervan uit dat de rente zoveel gaat stijgen dat er bijvoorbeeld geen premie meer nodig is. Dat kun je ook ontwijken door looptijd te verkorten. Dat zou wel heel mooi zijn, maar of dit gaat gebeuren is maar zeer de vraag.. Jij vroeg er zelf naar; stijgende rente...buiten bandbreedte gaan va...

jonis schreef: ↑

27 jan 2021 11:21

Dan ga je ervan uit dat de rente zoveel gaat stijgen dat er bijvoorbeeld geen premie meer nodig is.
Dat kun je ook ontwijken door looptijd te verkorten.

Dat zou wel heel mooi zijn, maar of dit gaat gebeuren is maar zeer de vraag..

Waar heb je dat vandaan, dat de Belastingdienst vrijstelling geeft als je door rentewijziging buiten de bandbreedte valt? Even voor de zekerheid: we hebben het er dan over dat de 1:10 premie bandbreedte wordt overschreden door de gewijzigde premie als gevolg van de rentewijziging? Ik heb in het ver...

Ik bedacht mij nog iets. Ik hou de opties open om in de toekomst de rente voortijdig te herzien als dat gunstig voor mij is. De rente dient dan wel te zijn gestegen, om meer rente-op-rente te krijgen :wink: . Nu weet ik dat de Belastingdienst vrijstelling geeft voor het geval je buiten de fiscale vr...

Bedankt voor jullie antwoorden. Ik ben er al een tijdje mee aan het rekenen in mijn Excel sheet, en kom niet echt tot een harde conclusie. Ik kom aan de volgende getallen op januari 2028 (op dat moment kan ik in de looptijd nog net voor een 10-jaar RVP kiezen): 7 jaar vast (1,19%): - Spaarpot: € 52...

Bedankt voor jullie antwoorden. Ik ben er al een tijdje mee aan het rekenen in mijn Excel sheet, en kom niet echt tot een harde conclusie. Ik verwacht zelf dat de rente niet (veel) lager gaat worden dan nu (maar dat zeggen ik iedere keer :shock: ), maar 1,24% voor 10 jaar is toch serieus laag te noe...