Dat is verwacht ik alleen zo als je naar de zeer korte termijn kijkt. Nu ken ik de wijk niet waar jij het over hebt, wat is daar de mix tussen eigenaren met de grond eigendom en de grond in erfpacht? Maar hoeveel verschil gaat er nog zitten tussen die 2 situaties als je nu afkoopt en over 5-10-15 j...

https://erfpachtindenhaag.nl/erfpacht-den-haag-2022/#:~:text=Sinds%20eind%202021%20zijn%20de,door%202%20externe%20taxatie%20bureaus. Daar zit de clou. De erfpacht werd in het verleden berekent over slecht 55 procent van de daadwerkelijke grondwaarde. Een politieke keuze die vorige eeuw gemaakt is. ...

Wat bedoel je met 'het Amsterdamse systeem'? Dat er een mogelijkheid komt tot eeuwigdurende afkoop? Zo ja, zou ik daar serieus naar kijken. Een aantal kennissen van me lachten zich de ballen uit de broek qua afkoopbedrag, ze verwachten dat bij de eerst komende verkoop er dubbel en dwars uit te hale...

Dat geeft mij totaal geen vertrouwen meer in die hele gemeente! Geldwolven zijn het! Zelfs van raadsleden heb ik gehoord dat ze er geen vertrouwen in hebben. Als erfpachter heb je het altijd fout, lees je nooit het waarschijnlijk nooit goed (Het rapport zegt niet dat de taxatie of de getaxeerde gron...

Het erfcanonpercentage is één van twee variabelen. Voor mijn geval letterlijk geen factor en voor mij boeit het dan ook niet of de gemeente wel of niet die rentemiddeling invoert. De andere variabel is de grondwaarde. Over de grondwaarde neem ik je graag terug in de tijd: Sinds 2021 heeft de gemeent...

Eerst maar weer een nieuwsoverzicht in mijn monoloog. "Hart voor Den Haag en VVD pleiten voor volledige afschaffing erfpacht" https://www.denhaagcentraal.net/nieuws/hart-voor-den-haag-en-vvd-pleiten-voor-volledige-afschaffing-erfpacht/ https://www.ad.nl/den-haag/erfpacht-is-niet-meer-van-d...

Eerst maar weer een nieuwsoverzicht in mijn monoloog. Den Haag heeft plannen om erfpacht meer schokbestendig te maken: https://www.omroepwest.nl/nieuws/4803284/ineens-duizenden-euros-meer-erfpacht-betalen-gemeente-wil-bedrag-halveren https://www.denhaag.nl/nl/nieuws/gemeente-wil-stijging-erfpacht-ha...

Al een lange tijd heb ik niets laten horen, maar dit ligt echt nog niet stil. NRC heeft er nog eens over geschreven. Zie dit artikel . 070Dagblad heeft nog een column erover geschreven. Ik kan mij daar overigens best in vinden. Bezuidenhoud heeft de taxateurs van Den Haag gedaagd voor het tuchtcolle...

Vervolg reactie: Daarbij staan de taxateur de gebruikelijke taxatiemethoden ten dienste, zoals vergelijking met andere gronden. Maar ook andere taxatiemethoden kunnen worden gehanteerd. Het komt er doorgaans op neer dat de taxateur (comparatief) kijkt naar vrij op naam (VON)-prijzen van vergelijkbar...

Het lijkt mij dat de gemeente de mensen graag bang wil maken om te voorkomen zo'n procedure te starten. De eerste twee opties zou ik sowieso niet doen. Haal uw recht, zeker bij deze maffe gemeente. En kijk de uitzending van gisteren even terug. Ik hoop dat j.dullaart er inmiddels wel uit is. Het la...

Maar eens een rondje links: AD - Stoppen met erfpacht, kan dat? ‘Gemeente heeft niet zoveel andere manieren om inkomsten te genereren’ Radar - Verhoging erfpacht met factor 100? Bewoners zijn geschokt Radar - Zorgen om je erfpacht? Zo controleer je je rechten en je canon Radar - Verhoging erfpacht -...

In de lokale/regionale media wordt raadsvergadering van gisteren in de volgende artikelen behandeld: Omroepwest: Van paar tientjes naar bijna 10.000 euro per jaar: explosieve stijging erfpacht Den Haag Centraal: https://www.denhaagcentraal.net/nieuws/oproer-in-bezuidenhout-om-exorbitante-erfpacht-ge...

Mijn excuses voor de monoloog: Vandaag was de erfpacht in Den Haag een agendapunt in de raadsvergadering van Den Haag. Deze is hier terug te kijken: https://gemeentedenhaag.connectedviews.nl/SitePlayer/Den_Haag?session=109607&lang=nl Aldus raadslid Chris Faddegon van de PVV Den haag heeft hij va...

Ook omroep west heeft een artikel hierover: " Van paar tientjes naar bijna 10.000 euro per jaar: explosieve stijging erfpacht ". Zoals ik al zei: Prijspakketje van de week! En ook Hart voor Den Haag schrijft hierover: " Hart voor Den Haag in opstand tegen exorbitante erfpachtverhoging...

Erfpacht is helaas een zeer lastige niche en mijn ervaring is niet anders dan j.dullaart aangeeft. Ik hoorde zelfs signalen (via via) dat het sommige makelaars moeilijk wordt gemaakt doordat ondersteuning bieden aan erfpachters in dit soort problematiek, dus zijn sommige makelaars er terughoudend in...

vraag eens aan een plaatselijke makelaar [...] laat deze een rapport opstellen en ga daarmee naar de gemeente.... Een rapportage opstellen bij een plaatselijke makelaar is mogelijk. Natuurlijk kost ook dat geld (schrik niet van zo'n 1000 tot 2000 euro) en dan heb je een rapport, die op alle mogelij...