Inderdaad veel verstandiger en logischer om je dan vervolgens over complexere fiscale zaken te laten leiden door onvolledige/onjuiste informatie op een consumentenforum door mensen die vaak het verschil tussen box 1 en 3 niet eens kunnen uitleggen.
De adviser van 14 jaar geleden is niet dezelfde als ...

Het antwoord is Ja, maar daar zijn een aantal handelingen voor nodig.

De motivatie laat ik achterwege om niet in oeverloze en kansloze discussie te verzanden met onwetende consumenten en eenvoudige bankadviseurs. 80% vanhetgeen hierboven is gepost is onjuist.

Het ontgaat mij volledig waarom iemand ...

Hulde voor een een onjuiste en boetewaardige analyse. Nu weet ik weer waarom ik me zou moeten beperken tot het hypothekenforum ipv het trosradar forum.
Ik heb het wel weer gezien.

@kweenie
Prachtige verhandeling, maar volledig boetewaardig conform de leidraden van de AFM. De eerste zin is, en tevens je uitgangspunt ("Het gaat er niet om of het binnen de nieuwe rentevaste periode wordt terugverdiend") is onjuist. En begrijp me niet verkeerd, volgens mij ben je een kundig ...

@ Kweenie: Neem aan dat er 2020 wordt bedoeld.
Het wordt terugverdiend binnen 4 jaar en 3 maanden, dus ruimschoots binnen de nieuwe rentevastperiode (uitgangspunt AFM)
Wachten kan uiteraard, maar de kans dat de rente over 4 jaar en 3 maanden hoger is, is groter dan deze lager is. En ja, ik realsieer ...

loopt het een beetje?

http://www.claimconcept.nl/Kifid/2015-0 ... zoeken.pdf

Zucht, nee. Maar die discussie ga ik echt niet aan.

Lisare,

Nu heeft Tijger een helehoop onzin uitgekraamd, maar de overwaarde die moet worden uitbetaald en gefinancierd is wel degelijk Box 1.
Wanneer hij de onderwaarde op zich had genomen was er wel sprake van Box 3.

Alternatief voorbeeld ter verduidelijking: Hypotheekvrij huis met een marktwaarde ...

Bij oversluiten naar NHG is een woningverbetering inderdaad essentieel.
Zonder waarde voor en na verbouwing gaat het rapport worden afgewezen.
Deze verbetering kan heel klein zijn, zoals bijvoorbeeld een deurbel € 1, - ( puur fictief dus), en een waarde voor en na die exact gelijk is, maar zonder ...

Je krijgt een deel van het geld terug. Niet alles uiteraard.

Dus stel je verdient 40.000 per jaar, dan betaal je 42% belasting, dus krijg je 42% van de boete terug.
58% betaal je zelf.
Je moet dus uitrekenen wat je (bruto/netto) voordeel is in maandlasten, en dat afzetten tegen de boete om te ...

Sluit me aan bij Lisare en Kweenie uiteraard, met een kleine toevoeging:
Je koopt de woning voor 250k en de woning wordt getaxeerd op 260k.
Voor de bank is de marktwaarde 250k (laagste van de 2), en daarvan mag je in jouw situatie 50% aflossingsvrij aanhouden = 125k

Geregistreerd partnerschap is net als bij een huwelijk standaard in gemeenschap van geoderen. Dus tenzij er partnervoorwaarden (gelijk aan huwelijkse voorwaarden) zijn opgemaakt is er inderdaad, zoals SJZ zegt sprake van boedelmenging.
In dat geval ben je mede hoofdelijk aansprakelijk voor een ...

_oi_,
Ik weet niet waar u woont, maar in Nederland (en vele andere landen) kan een hypotheekrecht alleen gevestigd worden in een notariële akte en inschrijving van een afschrift van die akte bij het Kadaster. Onderhands is het niet mogelijk om een hypotheekrecht te vestigen.

Wellicht bedoelt u dat ...

Je hebt uiteraard volledig gelijk. Even kortsluiting in mijn hoofd.
Excuus en dank voor de correctie.

@adviseur
Zoals door de poster helder gesteld is er inkomenstechnisch geen probleem.
De NHG inkomenstoets/toepassing beheercriterea is dus in het geheel niet van toepassing. Zou dus raar zijn als de adviseur er dan wél over begint.
Kosten zijn ongeveer in totaal € 3000. Of dat binnen de perken is ...

Mijn ervaring is dat er uiteindelijk nooit echt moeilijk gedaan wordt. Tuurlijk verschilt het per situatie, maar ik heb nog niet meegemaakt dat in een dergelijke situatie, ondanks dat het inkomenstechnisch niet past, de boel wordt uitgewonnen. Zou ook kolder zijn.
In de situaties die ik heb ...

Naar een andere geldverstrekker betekent wel dat de onderwaarde zal moeten ingelost tot de marktwaarde én dat je opnieuw NHG kosten hebt + additionele kosten voor hypotheekakte , totaal ongeveer € 1.800 extra naast, zoals Lisare al aangeeft, eventuele boetrente.
De kans dat dit de meest voor de ...

Ook zonder NHG moet er worden omgezet naar Annuiteiten. En een nieuwe hypotheek kan niet, tenzij de onderwaarde wordt ingelost tot de marktwaarde. Het wordt dus voortborduren binnen de bestaande inschrijving.

Aegon werkt alleen met adviseurs.
Kosten zijn: eventueel taxatie (300) + akte van ...

Bedankt voor je antwoord. Maar waarom zou ik euro 56.350 annuitair moeten bijlenen als de helft van het huis slechts euro 45.000 is waard is en ik mijn ex die waarde moet vergoeden?

Met de optie in vraag 4 bedoel ik de volgende constructie:
Ik leen euro 45.000 (de helft van wat het huis nu waard ...

De reatie van jantje geeft geen antwoord op de vragen. Daarnaast is de helft van de info foutief.
De scheidingsregeling is uiteraard van toepassing dus het gedeelte t.a.v. box 3 kun je negeren.

1/2. Nee De hypotheek zal aangepast moeten worden. De hypotheek die je van je ex overneemt zul jij ...