[ archief ] erf afscheiding

[ciske]

maar we hadden toestemming van politie om ook op zijn grond te komen)

Dit klopt niet , de politie mag voor dit nooit toestemming geven. Trouwens ze worden niet zo gauw gek hoor de politiemensen , die zijn wel wat gewend.

Volgens mij speelt er meer, maar goed het zal er niet gezelliger op worden.

[vanessa32]

inderdaad maar niet tussen hun en ons maar wel tussen hun en andere buren en tussen hun en de woningbouw


het zijn huurhuizen dus er is geen kadaster grens dus als ik bij mijn buren op erf wil om te snoeien dan mag dit grond is van de woningbouw is van woningbouw toestemming voor want zo lopen ze ook achter huis door de steeg recht van overpad terwijl deze steeg bij onze tuin hoort

[ciske]

het zijn huurhuizen dus er is geen kadaster grens dus als ik bij mijn buren op erf wil om te snoeien dan mag dit grond is van de woningbouw is van woningbouw toestemming voor want zo lopen ze ook achter huis door de steeg recht van overpad terwijl deze steeg bij onze tuin hoort

Jij vergist je behoorlijk, jij mag nooit en te nimmer zonder toestemming op de grond van je buren komen . Doe je dat wel , kunnen jouw buren de politie bellen en je laten verwijderen. Ook bij huurwoningen heb je kadastergrenzen.

Laat ik ff blij zijn dat jij niet naast mij woont, pfft volgens mij maak je zelf dingen die onnodig zijn.

[vanessa32]

even voor de duidelijkheid we zijn niet bij hun op erf geweest hun daarin tegen wel bij ons het is zo erg met hun pesterijen dat wij al 2 camera's op ons terrein hebben hangen dus ik denk dat jij de situatie verkeerd inschat :p

[sjohie]

het zijn huurhuizen dus er is geen kadaster grens dus als ik bij mijn buren op erf wil om te snoeien dan mag dit grond is van de woningbouw is van woningbouw toestemming voor want zo lopen ze ook achter huis door de steeg recht van overpad terwijl deze steeg bij onze tuin hoort

Jij vergist je behoorlijk, jij mag nooit en te nimmer zonder toestemming op de grond van je buren komen . Doe je dat wel , kunnen jouw buren de politie bellen en je laten verwijderen. Ook bij huurwoningen heb je kadastergrenzen.

Ik werk dagelijks met zo ongeveer alle kadasterproducten, en ik kan je zeggen dat het zeer vaak voorkomt dat een rijtje huurhuizen zoals deze, 3-onder-1-kap, samen op 1 kadastraal perceel staan. Het kadaster is er om bij te houden welk stukje Nederland van wie is, niet hoeveel huizen er door een eigenaar op 1 perceel gezet worden.

Los daarvan is er het recht op privacy, ook als huurder, van je gehuurde woning + tuin. Zomaar in de tuin van een ander rondspoken is volgens mij huisvredebreuk, maar de correcte juridische term weten ze bij de wbv of politie vast wel.

[vanessa32]

PROBLEMEN OVER DE ERFAFSCHEIDING (HUURDERS)(site van kadaster)

Maar al te vaak komt het voor dat buren ruzie krijgen over de erfafscheiding. Dan blijkt ineens, dat een boom al jaren in de weg staat, een schutting te hoog is enz. Voor huurders bestaan er eigenlijk helemaal geen (wets)regels met betrekking tot problemen over de erfafscheiding. Huurders van huizen van de woningbouwvereniging kunnen proberen de problemen op te lossen door middel van het huurcontract. In de meeste gevallen staan daarin al regels opgenomen over de hoogte van erfafscheidingen, de soort van afscheidingen enz. Huurders kunnen ook contact opnemen met de eigenaar van het huis en vragen of deze namens hen de zaak willen oplossen.
Zo lang als de woningen huurwoningen zijn, zal het kadaster niet aangeven waar de grens van het gehuurde ligt. Meerdere woningen samen hebben waarschijnlijk één eigenaar (de woningcorporatie) en daarmee ook één kadastraal nummer. Soms hebben zelfs meerdere huizenblokken samen één kadastraal nummer.
Wat daarvan verhuurd wordt, bepalen het huurcontracten.

[vanessa32]

maar maakt voor de rest ook niet uit wij zijn wel bereid tot een oplossing maar hun niet dus moeten we nu wel stappen ondernemen helaas na 10 jaar leuk hier gewoond te hebben en normaal gesproken alles mooi in overleg gaat. maar even ter aanvulling nog ze vonden de bandjes aan onze kan van de tuin te hoog 5 cm maar aan andere kant van de andere buurvrouw hebben ze ze zelf ook 5 cm boven de bestrating van de andere buurvrouw geplaatst :p beetje tegen strijdig

[vanessa32]

fijne zondag.... hoe zou jij reageren als ze het bij jou zouden doen zonder overleg bekijk het van je eigen kant!!!!.....wij zijn rustig gebleven hoor en voor ons is het wel van belang dat de bandjes zo liggen als ze lagen ivm met struiken en grond anders had me die 6cm echt niet uitgemaakt........

[witte angora]

Ik denk ook wel dat niet het hele verhaal verteld is.

Er staat dus een schutting op een niet-bestaande kadastrale grens. Die schutting geeft kennelijk de grens aan tussen de tuinen van beide huurwoningen. Zo niet, dan had je het ding wel iets verder weg gezet.De bandjes staan aan de kant van de buren. Dan is het toch helemaal niet zo gek dat die buren denken dat de bandjes aan hun kant van het gehuurde staan, en dat zij er zelf mee aan de slag mogen?

Maar wat ik dus helemáál niet begrijp: er staat dus een schutting, die bandjes staan er achter, en er staan struiken voor - dan zie je die bandjes toch niet? En als het bedoeld is om de onderkant van de schutting af te werken - dan zet je die bandjes toch aan je eigen kant?

Over hoeveel meter gaat het trouwens, van het huis tot de straat? Een meter of drie, of vier?

[vanessa32]

hoi nee zal het nogmaals uitleggen
bandjes lopen tussen de buren en ons zeg maar op de ''erfafscheiding'' in totaal 7 meter lang en cm of 10 hoog dit omdat onze kant van tuin zo hoog ligt ( dit was al zo) omdat dat dient als afscheiding tussen beiden tuinen.is toen in oveenstemming gekomen met vorige buren en de overnamen van tuinen met de buren toen de tuin dat van ons wat hoger ligt hebben wij toen we hier kwamen wonen zelf een lage schutting geplaatst met struiken ervoor om zo overlast van overhangende takken te voorkomen

[witte angora]

Nou sorry... Als jullie tuin hoger ligt (en dan heb je het dus over 10 centimeter), leg mij dan eens uit hoe het kan dat door de bolle bestrating van de buren hun regenwater in jullie tuin terecht kan komen.

Succes bij de rijdende rechter, die heeft onlangs dus zo'n akkefietje tussen twee huurders gehad, ging over een overhangende rozenstruik of zo.

Ik ben er alweer klaar mee.

[vanessa32]

ze hebben een enorme terp al bestrating neergelegd maar buitenomdat verander je de ''erf''afscheiding niet alleen stukje overleg was goed geweest hadden wij ook een oplossing aan onze kan kunnen doen zodat onze aarde niet wegvalt

[sjohie]

Zij hebben blijkbaar de bestrating niet onder het goede afschot gelegd, normaliter is dat naar de straat toe, waar de riolering/hemelwaterafvoer is, en dus niet naar de zijkanten en de tuinen van de buren. Kan je prima voorleggen aan de WBV, en dan is er een gerede kans dat die zullen vinden dat dit niet zo had gemogen, en dat er een oplossing voor moet komen.

Maar leg me dit even uit, die bandjes waren 10cm om de aarde van jullie hoger gelegen tuin tegen te houden, die hebben zij met 5 cm verlaagd, en toch loopt het water bij jullie de tuin in? Dan moet dat water dus 5cm bandjes, en de resterende 5cm aarde overwinnen voordat het in jullie tuin kan stromen? Wat voor regenbui was dat dan wel niet?

Maar joker in dit relaas is de politie, waarom hebben de buren gemeend die te moeten bellen? Als je de politie belt met een vraag/klacht over een schutting wordt je afgepoeierd, want daar zijn ze niet voor. Als ze daadwerkelijk langs zijn gekomen, is er dus serieus meer aan de hand geweest, en voelden de buren zich blijkbaar zo bedreigd dat ze niks anders konden bedenken.

[newmikey]

Ik vind het niet onlogisch dat de nieuwe buren hebben gedacht dat het palissanderhout bij hun tuin hoorde.

Immers er staat ook een schutting van 1 meter hoog en ik zou in dat geval ook denken dat alles wat aan mijn kant van de schutting ligt bij mijn tuin hoort. Dit kan gewoon een misverstand zijn

Dat van de politie begrijp ik niet helemaal. Waarom hebben de buren tot 2 keer toe de politie gebeld. Toch niet omdat ze zelf het pallisanderhout aangepast hebben.? Speelt hier niet ook nog iets anders?

Met Leo eens. De "erfafscheiding" is de schutting. Of die op de kadastraal juiste plek staat is een tweede maar het lijkt mij vrij logisch dat uw buren aan hun kant van de schutting zaken kunnen en mogen veranderen.

Als u genoeg Rijdende Rechter had gekeken dan zou u moeten weten dat "erfafscheiding" en "erfgrens" twee verschillende zaken zijn. Die pallisander bandjes liggen misschien òp de erfgrens, maar aan de kant van de buren gezien vanuit de huidige erfafscheiding.

U kunt dit uiteraard hoog op spelen en dan is het eind van het liedje dat de schutting iets moet worden verplaatst - lijkt me erger dan de huidige situatie gewoon maar accepteren.

Behalve wat water in de tuin hoor ik géén grote ongemakken en die paar centimeter bandjes zullen dat probleem noch veroorzaken, noch kunnen oplossen. U kunt dit hoog op laten lopen maar enig succes zal het niet hebben en de relatie met de buren zal voorgoed verknald zijn.

PS: het gebruik van hoofdletters en interpunctie maakt zo'n tekstworst wel iets makkelijker leesbaar en is wel zo netjes naar de rest van dit forum toe.

[vanessa32]

met de politie in te schakelen, hadden ze gehoopt dat de politie ons zou stoppen met het weer terug zetten van onze bandjes maar daar beginnen ze niet aan.....

[ciske]

Maar joker in dit relaas is de politie, waarom hebben de buren gemeend die te moeten bellen? Als je de politie belt met een vraag/klacht over een schutting wordt je afgepoeierd, want daar zijn ze niet voor. Als ze daadwerkelijk langs zijn gekomen, is er dus serieus meer aan de hand geweest, en voelden de buren zich blijkbaar zo bedreigd dat ze niks anders konden bedenken.

Juist, het klopt voor geen meter. De politie komt zeer zeker niet voor een schutting, hele verhaal klopt van geen kanten.

[vanessa32]

verhaal klopt wel alleen dat de politie hiervoor komt snappen wij zelf inderdaad ook niet...heb de wijkagent ook gevraagd om opheldering hierover via contactformulier maar goed ik ga morgen na wbv en dan hoor ik het wel wat die er van zeggen

[eleven]

nee de bandjes vanaf onze eigen kant weer opgehoogd

Dit moet je mij ff uitleggen, hoe je dit hebt gedaan!

en de tekening is geen oplossing van waar je getekend hebt aan onze kant staat een schutting al 10 jaar en een heg met laurierstruiken op dezelfde hoogte en dat ga ik er na 10 jaar echt niet meer uithalen ( denk dat je dat zelf ook niet zou doen)

[witte angora]

En dan onder die schutting door die bandjes ophogen, over een afstand van 7 meter. En dan die bandjes ook nog eens mooi strak recht tikken, want om de grond te keren moet het wel stevig zijn.

Dus ja, waar zou de politie voor gekomen zijn, gevalletje huis/tuin-vredebreuk waarschijnlijk. Ondanks de ontkenning. En wat ik al eerder schreef, vanaf hun kant zullen ze die bandjes waarschijnlijk niet eens zien.

Maar dat schreef ik al eerder, ik ben er klaar mee.

[eleven]

NVT