[ archief ] Erfafscheiding, verhuurder of huurder?

[Deenepeen]

Goedendag

ik ben een jaar geleden in mijn huurhuis getrokken. Ik heb aan de achterkant een carport. Vóórdat ik erin kwam zat er een carportdeur in.(Bij de oude huurder dus)
Een ijzeren garagedeur, in prima staat.
De buurvrouw vertelde dat ze met een renovatie en opruimen van dit huis (de vrouw die ervoor in woonde die deed er niet veel aan, verwaarloosd huis/tuin) de ijzerboer hebben laten komen die de deur in 3-en heeft gezaagd en heeft meegenomen. Ik had de woning wel bezichtigd zonder poort.
Nu hebben ze al een poging tot inbraak gedaan bij mijn buren, en ik voel me niet veilig.

De Jurofoon zei dat ik niet veel kans heb als ik een zaak zou beginnen tegen ze.

Ik heb met de woningbouw gesproken, en er zijn drie opties uitgekomen.
1; ik betaal zelf de poort van 1500 euro.
2; ik krijg 500 euro en plaats zelf een 2ehands poort
3; zij doen onderhoud en poort en ik betaal 5 euro meer per maand

Misschien moet ik ook wel blij zijn, maar ergens wringt het dat zij een goede poort eruit halen, en ik ervoor moet betalen. Vreemde gang van zaken, wat zijn jullie ervaringen en adviezen?!

[Bob Schurkjens]

Het doet totaal niet ter zake hoe het huis was voordat u het huurcontract tekende. U heeft getekend voor het huis zoals het nu is. Kies voor optie 3: 5 euro per maand extra betalen.

[witte angora]

Kennelijk heeft de vorige huurder die 'carportdeur' er zonder toestemming zelf ingehangen, en is hij om die reden door de woningbouw verwijderd.

Een erfafscheiding is in principe voor rekening van de huurder. Dat de wbv je terwille wil zijn is heel erg meegenomen. Ik snap alleen het verschil tussen punt 1 en 2 niet zo goed: een nieuwe moet je volledig zelf betalen, en voor een tweedehands (in wat voor staat, en heb je de kennis en kunde in huis om hem te plaatsen?) krijg je 500 euro kado.

Als je echt een poort wil zou ik je adviseren eerst een kosten-analyse te maken, gebaseerd op hoe lang je er denkt te gaan wonen. Optie 3 zou dan wel eens de meest goedkope en degelijke kunnen zijn, en je bent ook nog eens van het onderhoud af.

[GJvdZ]

Inderdaad optie 3. Je gaat niet huren om vervolgens alsnog zelf te investeren.

[Bob Schurkjens]

Dit mag zo niet opgeleverd worden. Ik zou deze invullen en aangetekend opsturen naar de verhuurder:

http://www.google.com/url?sa=t&rct=j&q= ... 1159,d.d2s

[VioletPrue]

Dit mag zo niet opgeleverd worden. Ik zou deze invullen en aangetekend opsturen naar de verhuurder:

http://www.google.com/url?sa=t&rct=j&q= ... 1159,d.d2s

Heeft TS ruim een jaar later iets aan.....

[Barre Barry]

Dit mag zo niet opgeleverd worden. Ik zou deze invullen en aangetekend opsturen naar de verhuurder:

http://www.google.com/url?sa=t&rct=j&q= ... 1159,d.d2s

Heeft TS ruim een jaar later iets aan.....

Als hij nog steeds geen deur heeft wel.

[B8field]

De corporatie heeft de deur verwijderd omdat deze niet voldoet aan hun basis kwaliteit. De carport is standaard veelal zonder deur.
Als de corporatie u de woning zou leveren met de deur, dan zijn zij verantwoordelijk voor deze deur en dus ook voor een deugdelijke werking. Als bij de eindopname van deze woning is gebleken dat deze deur niet deugdelijk was is het gebruikelijk dat de deur wordt verwijderd. Bij het niet goed functioneren, zou u anders gaan klagen over de werking en moet de corporatie dit herstellen en dat kan tot flinke kostenposten leiden. Als het helemaal niet zou werken, dan is de corporatie verplicht de deur te vervangen voor een nieuwe. Dit zijn de redenen waarom ondeugdelijke zelf aangebrachte voorzieningen bij de mutatie van een woning worden verwijderd.
De aangeboden optie van een 5 euro per maand is een heel net aanbod.

[B8field]

Als eerste dient u bij de corporatie na te vragen of zij ermee akkoord gaan dat u, de schutting wilt aanpassen door deze te verhogen. Zij kunnen u dan vertellen wat wel en niet acceptabel is. Hoe is deze tegen de muur bevestigd en als de schutting ooit weg wordt gehaald, welke gaten zitten er dan in de muur?
Op grond van uw tekening is de schutting van u en kunt u ermee doen wat u wil, mits het wel past binnen de natuurlijke omgeving. Wel is het gewoon gebruik om de schutting netjes af te werken. Uw buurman moet er tegenaan kijken en als het aan zijn zijde een rommelig is dan kan dat tot irritatie leiden. Als u overleg met uw buurman gehad zou hebben en dan na het schilderen aan uw kant, de druipers aan zijn zijde weg had gehaald, of had afgeplakt, was het eenvoudiger geweest.

[moederslink]

@B8field, sorry, maar hoort deze reactie van u niet onder dat andere topic, over de geverfde schutting?