[ archief ] Opslag hypotheek premie, jarenlang teveel betaald? TIP lezen

[sjapo]

Wat ik mij afvraag is of je een jarenlang te veel betaalde premie opslag terug kan en mag vorderen.

Ik bezat een top hypotheek en heb daardoor een flink aantal jaren extra veel rente vergoeding betaald, terwijl de waarde van mijn huis 7 jaar geleden al ruimschoots afdekte.

Mijn kontaktpersoon en hypotheek verstrekker deed daar heel nogalant over. Hun antwoord was uiteraard NEE.

Ik ben benieuwd,

Vanuit eigen ontwetendheid is hier misbruik van gemaakt waar ik na jaren pas achterkwam. En die o zo belangrijke hypotheek adviseur vond dit niet zo belangrijk om dit te vermelden en mij hiervan op de hoogte te stellen. Uiteraard een verwijt.

Wie o wie?

[Jonjo]

Was U toendertijd niet blij dat U Uw huis ondanks de opslag kon kopen?
Nu zeuren heeft weinig zin.

[Ed Creemers]

Geachte Sjapo,

Jammer van de reactie van Jonjo, maar dat soort kankeraars zitten hier volop, dus trek het u niet aan.

De opslag voor een tophypotheek kan inderdaad komen te vervallen, maar dan moet (logischerwijs) aan de geldverstrekker ook aangetoond worden dat de lening in verhouding tot de waarde van de woning ook in een lagere risicocategorie valt. Dat kan d.m.v. een taxatierapport en (bij sommige geldgevers) m.b.v. een WOZ-verklaring. Maar helaas nooit met terugwerkende kracht. Dus daar is inderdaad niets meer aan te doen, maar wellicht wel nog voor de toekomstige jaren, want na 7 jaar zal de hypotheek waarschijnlijk nog niet afgelost zijn.

Groet,
Ed

[Ed Creemers]

Als u mij doorgeeft hoe hoog uw hypotheek is, bij welke geldverstrekker dit is en wat de huidige waarde van de woning is, dan kan ik wel even voor u nakijken wat er (on)mogelijk is. De waarde zal wel aangetoond moeten worden, dus eventueel met een WOZ-verklaring of anders zal er opnieuw getaxeerd moeten worden. Dit kost natuurlijk geld, maar als er minder rente betaald hoeft te worden, dan is het vrij snel duidelijk of dit tijdig terugverdiend is of niet.

Reactie graag rechtstreeks en niet via dit forum, want hier zitten teveel kankeraars als deze "Jonjo".

Groet,
Ed

[FlipKaneel]

Hoewel wat ongenuanceerd heeft jonjon wel gelijk. U bent destijds akkoord gegaan met de premie en voorwaarden voor uw hypotheek. Dan moet u nu niet achteraf komen zeuren dat u teveel hebt betaald. U hebt immers helemaal niets teveel betaald. U hebt betaald wat u bent overeengekomen met de hypotheeknemer.

Dan heb je dus ook een aantal jaren teveel renteaftrek genoten bij de fiscus. Bedenk je dan wel dat je dat ook terug mag betalen.

En mijnheer Creemers is waarschijnlijk op zoek naar zieltjes om aan zjin spam lijst toe te kunnen voegen. Ik mag toch hopen dat u aan een volstrekt onbekende niet de gegevens geeft die hij vraagt.

[Cesar]

Even een correctie op alle bovenstaande reacties,
Mijn geldverstrekker, ING, gaf keurig te kennen dat mijn rente omlaag ging vanwege het feit dat ik beneden de 75% zat.

Dat kunnen de anderen toch ook, niet dan?

[Jonjo]

@ Edje Creemers, kun je zelf niet genoeg "klanten"binnen halen voor jouw toko en probeert het hier maar. No way! En als ik een antwoord geef zoals bovengemeld, hoezo kankeraar? De vraagsteller gaat zeuren niet ik. En Edje succes met de mensen die je op deze manier binnen kunt halen. Als de Tros het goed doet gaan de twee reacties van jou gelijk van de site af.

[Jonjo]

@ Edje Creemers, kun je zelf niet genoeg "klanten"binnen halen voor jouw toko en probeert het hier maar. No way! En als ik een antwoord geef zoals bovengemeld, hoezo kankeraar? De vraagsteller gaat zeuren niet ik. En Edje succes met de mensen die je op deze manier binnen kunt halen. Als de Tros het goed doet gaan de twee reacties van jou gelijk van de site af.

[Byob]

@ Cesar;

Kun je je situatie iets meer verduidelijken?

Is dat bij aanvang van van je hypotheek geweest, of bij het verlengen van je rente??

Kan het zo zijn dat je aan je hypotheek een verpande belegrekening oid hebt, waaruit de ING kan opmaken dat je hypohteekbedrag minus de waarde van je beleggingen onder die grens komt?

Volgens mij kan een bank namelijk niet voor jou beslissen, zonder taxatie of woz waarde te overleggen, wat de huidige waarde van je woning is...

[FlipKaneel]

@cesar

Waarschijnlijk staat dat dan in jouw hypotheekvoorwaarden.

Als dat bij Sjapo ook zo is dan heeft hij recht van klagen. Anders niet.