LET OP: Dit topic is meer dan drie jaar geleden geplaatst. De informatie is mogelijk verouderd.

[ archief ] rechtsbijstand inschakelen?

Overige onderwerpen met juridische of financiele achtergrond.
mutske2
Berichten: 11
Lid geworden op: 19 jan 2009 13:35

rechtsbijstand inschakelen?

Ongelezen bericht door mutske2 »

Wij hebben een nieuwbouw woning gekocht in een project van een woningstichting. Het betreft een vrije sector woning, in het project zijn 8 vrije sector woningen en 12 woningen die met korting verkocht werden.
De bouw is in januari van dit jaar gestart en de opleverprognose was 4e kwartaal 2010. Het bouwen van de woning ging vlot; de daken van de woningen waren voor de zomer bouwvak al gereed en van dakpannen voorzien, meteen na de bouwvak zijn de ramen en deuren geplaatst. Wij hebben begin september een kijkmiddag gehad; toen waren de woningen al op slot, alleen nog wat kleine afbouwwerkzaamheden zoals het groffe stucwerk werd toen nog gedaan. Er werd toen gesproken over een definitieve oplevering voor kerst. Aan onze woning is sinds oktober eigenlijk niet meer gewerkt.
Nu blijkt dat een van de partijen (ik weet niet wie ; de woningstichting of het bouwbedrijf, maar ik koop van de woningstichting) niet op tijd te hebben geregeld dat de leidingen voor alle NUTS voorzieningen werden aangelegd op het project. Ik trof bij een bezoekje aan de bouw ruim een maand geleden wat werklieden in de bouwkeet van de opzichter aan (die was telefonisch in gesprek) die vertelden dat ze moesten gaan graven om de leidingen aan te brengen. Ze waren behoorlijk p..sig over de omstandigheden waarin ze moesten werken en zeiden dat het hoogst ongebruikelijk was dat ze in deze fase van een bouwproject alles open moesten gaan gooien; het liep elkaar allemaal behoorlijk in de weg buiten. (op het zelfde terrein komt ook een appartementen complex dat apart verkocht/verhuurd werd)
Een paar weken daarna kregen we een brief dat de definitieve oplevering van de woning tot zeker eind januari uitgesteld werd. Echter de woning is wel gereed (en de garage ook) want vandaag heb ik de vooroplevering zodat ze de laatste opleverpunten kunnen afwerken. Maar tja de woning heeft dus nog geen gas, water of stroom toevoer.
Natuurlijk hebben wij in onze hypotheek een, zo groot als verantwoord mogelijk, bouwdepot meegenomen. De woning wordt namelijk bijna casco (geen badkamer/wc/keuken/binnendeuren) opgeleverd aan ons, dus we hielden al rekening met dubbele lasten en de aanschaf van eea. Echter ook ons eigen spaarpotje slinkt nu snel want we hebben (op de 10% na die we na de eindoplevering moeten betalen) alle bouwtermijn al sinds begin november moeten betalen waardoor de hypotheek aflossing ook 90% is inmiddels. Door de huidige strenge winter, horen we via de woningstichting dat het best wel februari kan worden omdat ze de bevroren grond niet in kunnen.... Ik weet van het werkbare dagen verhaal, maar vraag me toch af of wij zomaar klakkeloos voor de kosten die zij met hun planning veroorzaken (is mijn mening) moeten opdraaien? Ik zit er over te denken de woningstichting via mijn rechtsbijstand aan te schrijven. Wat is jullie mening?

Ad Verkaad
Berichten: 642
Lid geworden op: 23 jan 2009 14:09
Locatie: 51.926316, 4.450772

Re: rechtsbijstand inschakelen?

Ongelezen bericht door Ad Verkaad »

mutske2 schreef:Wij hebben een nieuwbouw woning gekocht in een project van een woningstichting. Het betreft een vrije sector woning, in het project zijn 8 vrije sector woningen en 12 woningen die met korting verkocht werden.
De bouw is in januari van dit jaar gestart en de opleverprognose was 4e kwartaal 2010. Het bouwen van de woning ging vlot; de daken van de woningen waren voor de zomer bouwvak al gereed en van dakpannen voorzien, meteen na de bouwvak zijn de ramen en deuren geplaatst. Wij hebben begin september een kijkmiddag gehad; toen waren de woningen al op slot, alleen nog wat kleine afbouwwerkzaamheden zoals het groffe stucwerk werd toen nog gedaan. Er werd toen gesproken over een definitieve oplevering voor kerst. Aan onze woning is sinds oktober eigenlijk niet meer gewerkt.
Nu blijkt dat een van de partijen (ik weet niet wie ; de woningstichting of het bouwbedrijf, maar ik koop van de woningstichting) niet op tijd te hebben geregeld dat de leidingen voor alle NUTS voorzieningen werden aangelegd op het project. Ik trof bij een bezoekje aan de bouw ruim een maand geleden wat werklieden in de bouwkeet van de opzichter aan (die was telefonisch in gesprek) die vertelden dat ze moesten gaan graven om de leidingen aan te brengen. Ze waren behoorlijk p..sig over de omstandigheden waarin ze moesten werken en zeiden dat het hoogst ongebruikelijk was dat ze in deze fase van een bouwproject alles open moesten gaan gooien; het liep elkaar allemaal behoorlijk in de weg buiten. (op het zelfde terrein komt ook een appartementen complex dat apart verkocht/verhuurd werd)
Een paar weken daarna kregen we een brief dat de definitieve oplevering van de woning tot zeker eind januari uitgesteld werd. Echter de woning is wel gereed (en de garage ook) want vandaag heb ik de vooroplevering zodat ze de laatste opleverpunten kunnen afwerken. Maar tja de woning heeft dus nog geen gas, water of stroom toevoer.
Natuurlijk hebben wij in onze hypotheek een, zo groot als verantwoord mogelijk, bouwdepot meegenomen. De woning wordt namelijk bijna casco (geen badkamer/wc/keuken/binnendeuren) opgeleverd aan ons, dus we hielden al rekening met dubbele lasten en de aanschaf van eea. Echter ook ons eigen spaarpotje slinkt nu snel want we hebben (op de 10% na die we na de eindoplevering moeten betalen) alle bouwtermijn al sinds begin november moeten betalen waardoor de hypotheek aflossing ook 90% is inmiddels. Door de huidige strenge winter, horen we via de woningstichting dat het best wel februari kan worden omdat ze de bevroren grond niet in kunnen.... Ik weet van het werkbare dagen verhaal, maar vraag me toch af of wij zomaar klakkeloos voor de kosten die zij met hun planning veroorzaken (is mijn mening) moeten opdraaien? Ik zit er over te denken de woningstichting via mijn rechtsbijstand aan te schrijven. Wat is jullie mening?
Als je toch een rechtsbijstandsverzekeraar hebt, leg de kwestie dan gewoon aan hen voor.

marcel75
Berichten: 1639
Lid geworden op: 12 jan 2008 16:22

Re: rechtsbijstand inschakelen?

Ongelezen bericht door marcel75 »

Kijk eerst eens in je koop-/aannemingsovereenkomst naar de termijn waarbinnen opgeleverd moet worden. Wordt die termijn overschreden, dan kun naar de geschillencommissie (mits de verkoper is aangesloten). Adres daarvan staat ook in de kao.

superhaas
Berichten: 2
Lid geworden op: 21 jan 2011 16:19
Contacteer:

Re: rechtsbijstand inschakelen?

Ongelezen bericht door superhaas »

zeker rechtsbijstand inschakelen. wellicht zie je bepaalde zaken over het hoofd zoals wettelijke termijnen. vraag wel naar een deskundige op dit gebied.

Gesloten