[ archief ] Bindend besluit algemene vergadering VvE?

[dick jansen]

Geachte forumleden,

Voor het stookseizoen 2008/2009 zijn in ons appartementencomplex elektronische meters geplaatst ter vervanging van de verdampingsmeters. Dit heeft voor een aantal bewoners, met name op de hoogste verdieping, geleid tot verhoging van de stookkosten tot bijna 100%. Uiteraard is hiertegen verzet gerezen, wat heeft geresulteerd in de vorming van een "stookkostencommissie", gevormd uit een aantal bewoners en de VvE-beheerder. Bij het overleg is ook de leverancier van de meters betrokken geweest. Hangende dit onderzoek is door sommigen de afrekening 2008/2009 nog niet betaald. Inmiddels is de afrekening 2009/2010 binnen, door een aantal mensen ook nog niet betaald.

Nu, een jaar later, zijn nog een aantal zaken niet duidelijk. De rapporteur van de commissie heeft echter onlangs tijdens de algemene ledenvergadering het voorstel gedaan om de nog niet betaalde rekeningen alsnog te voldoen. Dit voorstel is in stemming gebracht en met krappe meerderheid aangenomen.

Ik heb twee vragen:

1. kan een algemene ledenvergadering individuele leden dwingen omstreden rekeningen aan de VvE-beheerder te voldoen?
2. waar kun je als individu terecht met bezwaren tegen hoge stookkosten, anders dan bij de VvE-beheerder.

Alvast hartelijk dank voor uw reactie.

[marcel75]

Een vereniging is wel het meest democratische model dat we kennen. Op een enkele uitzondering na, heeft de meerheid daar altijd "gelijk". Er was dus een meerderheid voor dit besluit en dus aangenomen. Aangezien je lid bent van de vereniging zul je daar aan moeten houden.

Er is nog wel een mogelijkheid om te proberen via de rechter het besluit ongedaan te krijgen, maar de kans daarop is zeer klein en kost aardig wat.

[Chanmaster]

Dat zou natuurlijk leuk zijn maar elk der leden kan aan de kantonrechter verzoeken om een besluit nietig te verklaren op grond van aangedragen redenen.
Het is echter wel zo dat de bewoners in de eerste woonlaag het meest normale verstoken en vervolgens in de tweede en verdere woonlagen woonlaag het minst en de hoogte woonlaag het meest daar warmte omhoog stijgt en de daken meestal niet goed geïsoleerd zijn.