[ archief ] Teveel energiekosten betaald aan huisbaas?

[jant90]

Goedendag,

Wij huren nu 2 jaar een woning, in deze 2 jaar hebben wij het volgende verbruikt:
Gas: 6030 m3
Elektra: 12648 kWh

In de periode van de 2 jaar hebben wij iedere maand 300 euro betaald voor gas en elektra (in totaal 7200 euro dus), aan de huisbaas. Als ik op de Nuon site kijk zie ik dat het huidige tarief voor gas respectievelijk elektra 0,5404 en 0,2161 is (incl. belasting) en dat het vastrecht €5,- per maand is. Dan zouden wij dus voor (6030 * 0,5404) + (12648 * 0,2161) + (24 * 5) = €6052,- verbruikt hebben. De daadwerkelijke kosten liggen nog lager aangezien het energietarief 2 jaar geleden lager lag.

Het probleem is dat in de kapperszaak onder ons de hoofdmeter zit en wij slechts een tussenmeter hebben en we dus nooit energierekeningen thuis krijgen, ik weet dus ook niet wat er door de kapper onder ons aan energie betaald wordt.

Kan ik stellen dat wij minstens €1148,- teveel aan energiekosten hebben betaald of zie ik nog iets over het hoofd? Zou ik Nuon ook kunnen bellen om een berekening te maken van de kosten van ons daadwerkelijke verbruik?

Ik hoop dat jullie mij op weg kunnen helpen!

Mvg,
Jan

[GJvdZ]

Specificatie vragen aan de huisbaas? Dat levert waarschijnlijk meer informatie op dan wat wij hier kunnen geven.

[jant90]

Ik heb de huisbaas ooit eens gevraagd hoe dat met onze energiekosten zat en toen verklaarde ze dat ze nooit een jaarafrekening gehad te hebben van de kapper die onder ons zit.

Ik ben toen naar de kapper gegaan en heb gevraagd of ik inderdaad teveel aan energie betaald zou hebben, hij zou het uitzoeken (door Nuon een berekening te laten maken op basis van ons verbruik) maar dat heeft hij nooit gedaan. Inmiddels is de kapper onder ons vertrokken en is er alweer een nieuwe kapper ingetrokken.

Onze huurbaas verschuilde zich dus feitelijk achter de kapper, volgens mij had ik toen al meteen tegen de huurbaas moeten zeggen dat ik daar niet mee akkoord zou gaan aangezien ik de energiekosten gewoon overmaak naar de huisbaas en ik dus niks te maken heb met de kapper onder mij.

De reden dat ik hier een bericht plaats is omdat ik graag wil weten of ik een redelijke inschatting heb gemaakt van de energiekosten op basis van ons gebruik. Anders heeft het immers geen zin ermee naar de huisbaas te stappen.

[Fiesiekus]

Goedendag,

Wij huren nu 2 jaar een woning, in deze 2 jaar hebben wij het volgende verbruikt:
Gas: 6030 m3
Elektra: 12648 kWh

Is dit via de tussenmeter gemeten? En zitten al jullie verbruikers achter de tussenmeter? Gas- en electrische tussenmeters?

Zo 3x ja, dan heb je dus (veel) te veel betaald; waarschijnlijk heb je betaald wat vai de hoofdmeter is gegaa n en betaal je dus ook voor de kapper. En misschien betaalt de kapper ook wel aan de verhuurder. Handel = handel hé.....

[jant90]

Bedankt voor de reacties!

Dat is het verbruik (gemeten door de tussenmeters) van ons vieren over 2 jaar, de tussenmeter meet dus al het verbruik van ons allen (3x ja dus). Daar hebben wij dus €7200,- voor betaald.

Zoals ik dus vermoedde hebben wij te veel betaald, wat raden jullie mij aan te doen? Met deze berekening naar de huisbaas en vragen om het te veel betaalde terug te storten en de energiekosten voor de rest van de huurperiode bij te stellen? Of zal ik eerst eens vragen om een jaarafrekening zonder mijn proefberekening daarin mee te nemen?

Mvg

[Fiesiekus]

Wat staat er in de je huurcontract over energiekosten? Vraag de verhuurder ook om de NUON-afrekeningen, dan weet je ook de kWh en m³ - prijzen in de afgelopen 2 jaar..

Overigens heeft het vragen van een herberekening aan NUON geen zin, NUON staat hierbuiten. Verder vraag ik me af wat je in verborgen kamertjes uitspookt als j een verbruik van > 12000 kWh in 2 jaar hebt....???

[jant90]

Haha, niks ongewoons hoor. 4 studenten met allemaal een eigen PC (die allemaal het grootste deel van de dag wel aan staan), een eigen TV, een keuken en een woonkamer met een grote TV en 12 halogeen lampen die regelmatig aan staan terwijl er niemand is :p. Bovendien doen we regelmatig een feestje en wassen we allemaal wel 1,5x per week en hebben we nog 2 gezamenlijke wasjes per week.

Volgens mij zit je dan zo aan die 6000 kWh.


Maar verder staat er niks in het huurcontract over de energiekosten, we zijn toentertijd (mondeling) overeengekomen dat wij gewoon de energiekosten zouden betalen die we gebruiken. De huisbaas had het huis toen net gekocht en wist bij het tekenen van het contract nog niet hoeveel voorschot het energiebedrijf zou vragen. Even later werden we hierin geïnformeerd per telefoon en zou dat €300,- euro zijn.

De jaarafrekening van NUON heeft de huisbaas niet, de kapper onder ons betaalde ook aan de huurbaas en had zelf de energierekening in beheer. Ik vind desondanks wel dat dit onder de verantwoordelijkheid van de huurbaas valt omdat wij de energiekosten aan de huurbaas betalen en niet aan de kapper. Of denk ik hier nu helemaal verkeerd?

[Fiesiekus]

Zit er toevallig geen rechtenstudent tussen jullie 4-en?
Als je een poot wilt hebben om op te staan, moet je toch de afrekeningen van NUON zin te bemachtigen, via de (vorige) kapper, huisbaas of NUON. Daarna kan je stappen gaan zetten.

Wat studeren jullie eigenlijk?

[Shine]

In de berekening is nog niet meegenomen:
- Netbeerderskosten voor gas en elektra.
- Energiebelasting

De jaarafrekening van NUON heeft de huisbaas niet, de kapper onder ons betaalde ook aan de huurbaas en had zelf de energierekening in beheer. Ik vind desondanks wel dat dit onder de verantwoordelijkheid van de huurbaas valt omdat wij de energiekosten aan de huurbaas betalen en niet aan de kapper. Of denk ik hier nu helemaal verkeerd?

Nee hierin denk je niet verkeerd. Welbeschouwd huur je/jullie all-in van je huurbaas. En als ik je zo begrijp huurt de kapper ook van de huurbaas en betaalt de energierekening aan de huurbaas?
In dit geval moet bij de leverancier (Nuon) er dus een leveringscontract zijn onder de tenaamstelling van de huurbaas en niet de kapper. En de huurbaas krijgt ook de jaarafrekeningen. Tenzij het postadres het leveradres is, dus de kapperszaak. DAn krijgt de kapper de jaarafrekeningen, echter op de tenaamstelling van de verhuurder. Officieel is die post niet voor de kapper, die ook huurder is, bestemd!
MIsschien dat onderstaande link je ietsje verder brengt:
http://www.eerstehulpbijrecht.nl/vragen ... ntenwoning
En anders sowieso eens even onderstaande link goed doorlezen. HIeruit blijkt dat de verhuurder de in rekening gebrachte servicekosten (zoals dus energie) moet verantwoorden aan jullie.
http://www.huurcommissie.nl/Servicekostencheck

Verderis dit een kwestie tussen jullie en de verhuruder en niet van Nuon. Nuon kan jullie hierin dus niet van dienst zijn.

Overigens vind ik 3000 kwh per persoon per jaar in de woonsituatie die u schetst wel heel erg veel. Ietwat zuiniger en verantwoordelijker met energie omspringen mag en kan wel. Bewustwording heet zoiets.
Niet aanwezig, dan pc uit, tv's van de standby af enzomeer. En in plaats van halogeenlampen hier spaarlampen in doen. Scheelt enorm op jaarbasis.
Kijk maar eens op: http://www.milieucentraal.nl/pagina.asp ... _berekenen
en doe er je voordeel mee.

[jant90]

Bedankt voor de tips en links, ik zal ze morgen eens goed doornemen. Overigens vallen de energiekosten bij ons nog weer buiten de servicekosten van €260,- per maand. Maar dat is weer een andere zaak waar we ook nog even achteraan gaan aangezien onze huisbaas bij lange na niet aan de €260,- serviceverlening per maand komt (hooguit €60,-).

Overigens verbruiken wij 1500 kWh per persoon per jaar, die 3000 is over 2 jaar.

Ik heb trouwens ook de prijzen incl. energiebelasting van de site gehaald, dus die zitten er wel bij in. Wat bedoelde u verder "netbeerderskosten voor gas en elektra"? Indien u het vastrecht bedoeld dan heb ik deze wel meegenomen (5 euro per maand).

[Shine]

...daarnaast ook nog eens............€ 260,= per maand aan servicekosten!!! Wat valt onder deze servicekosten?
Mijn hemel dit verhuurverhaal is een lekkere melkkoe voor de verhuurder. Die wordt slapend rijk. Lijkt wel een pandjes.......
Niet om het en of ander maar als ik dit zo lees betalen jullie veel te veel. Ik zou met dit huur verhaal maar eens driftig aan de slag gaan. Er klopt weinig van als ik het zo wat lees.
Kijk maar eens op:
http://www.rijksoverheid.nl/documenten- ... osten.html

http://www.rijksoverheid.nl/documenten- ... er-in.html
Ik weet zeker dat uw verhuurder zich niet aan deze voorwaarden houdt.

Wat zijn de huurprijzen vraag ik me af als ik dit allemaal zo lees.

Met netbeheerderskosten bedoel ik transportkosten.
Vastrecht levering zijn soort van administratiekosten per product per maand die je betaalt aan de leverancier. Sommigen noemen het ook wel administratiekosten.
Voor inzicht in opbouw kosten energie zie: http://www.nuon.nl/klant-worden/starter ... rijzen.jsp