[ archief ] schuldsanering voor 1 ivm restschuld woning???

[Fiesiekus]

Je hoeft je niet te verdedigen, we willen je alleen maar helpen en voorkómen dat je in handen van louche gelddschieters of hypotheekadviseurs valt, want dan raak je van de regen in de drup.

Om je te helpen, willen we wel weten hoe je hypotheek eruit ziet (qua vorm) en of er een kapitaalsverzekering aan geknoopt zit. Grotendeels aflossingsvrij wil zeggen dat er ook een deel wordt afgelost nl.

[WilWil]

Ten eerste vraag ik mij af of je de schuldhulpverlening in kunt. Ten twee ben je aansprakelijk voor de gehele schuld en niet de helft. Als jij niet betaald (of je ex) dan gaat de hypotheekverstrekker naar de andere partij, voor het gehele bedrag. Onderling krijg je een vordering op elkaar, afhankelijk van de gemaakte afspraken.

Nadat je uit de schuldhulpverlening komt mag je 5 jaar geen leningen afsluiten.

Hoe is de waarde EUR 185.000 tot stand gekomen? In wiens opdracht is de taxatie uitgevoerd? Indien de ex zijn restschuld (gedeeltelijk) mee kan financieren dan kan hij toch ook een hogere hypotheek krijgen, waardoor de restschuld kleiner wordt?

[rio2011]

ten aanzien van de hypotheekvorm zal ik mijn ex maar eens aanroepen om de papieren eens mee te nemen. De vorige keer dat we zoiets hadden afgesproken nam hij ze gewoon niet mee en daar kon ik het mee doen.

Ik begrijp dat wij beiden verantwoordelijk zijn voor de gehele schuld volgens de banken, maar goed je hebt er beide geld ingestoken en wilt in principe nu ook beide de schuld op je nemen dus ja dan deel je dat bedrag door 2( wel zo eerlijk toch). De waarde is bepaald middels een waardebepaling door de makelaar. De restschuld zal niet lager worden wanneer mijn ex zijn gedeelte meefinanciert. Hij gaat natuurlijk alleen dat bedrag lenen wat hij zelf nodig heeft dus dat is de 185000 wat het huis waard is en zijn deel van de restschuld. wat overblijft is dus mijn deel van de restschuld. Zo wil hij het graag doen indien mogelijk.
Ik ben altijd wel iemand van overleggen en samen dingen bespreken maar momenteel doet mijn ex eigenlijk alles alleen en zolang is nog niets defintiefs hoor over hoe nu verder kan ik ook niet veel anders dan me hier en daar wat laten voorlichten.

[rio2011]

nou enige duidelijkheid: mijn ex krijgt het niet voor elkaar om de hypotheek op zijn naam te zetten.
makelaar gebeld vraagprijs wordt verlaagd. Contact met ex tot minpunt gedaald ook afspraak gemaakt met advocaat. We moeten nu op papier laten zetten wat een redelijk bedrag is wat ik meebetaal aan de hypotheek en wat hij meebetaald aan allimentatie. Hoe gaat het na die 2 jaar met de hypotheekrenteaftrek?? Wij hebben het de afgelopen 2 jaar zo geregeld dat hij de hypotheek betaalde en ook volledige aftrek had. Ik betaalde niets en had dus geen aftrek. officieel mag het zo geloof ik niet maar na contact met belastingdienst bleek het wel een goede oplossing en niets strafbaars of oneerlijk. Hoe gaat het nu als ik wel meebetaal aan de hypotheek? kan ik nog iets aftrekken van de belasting? En mijn ex?

[Fiesiekus]

Lijkt me "reëel"dat je jouw deel van de hypotheekrente, als aftrekpost in Box 1 zet.

[rio2011]

@fiesiekus. Zoals ik altijd heb begrepen mag ik na 2 jaar toch niets meer aftrekken van de belasting? dan moet ik het toch in box 3 opgeven?

[Fiesiekus]

3 jaar.

[SJZ]

@Fiesiekus,
Volgens mij gaat het hier om de regeling van aftrekken hypotheekrente bij vertrek uit de woning (uit elkaar gaan). Artikel 3.111 lid 4 wet IB 2001 spreekt glashelder van ".... ten hoogste twee jaren na het tijdstip .... ".

Werkelijk geen idee hoe jij hier op 3 jaar uit zou kunnen komen. Uit je duim gezogen? Of heb je een onbetrouwbare adviseur gevonden die je dit ingefluisterd heeft?

[Fiesiekus]

Kwestie van algemene ontwikkeling en verstand hebben van de zaken waar je waar je over praat; vandaar dat mijn "3 jaar" niet van een onbetrouwbare hypotheekadviseur (= pleonasme) afkomstig is.

Van de VEH-site:

Dubbele hypotheekrenteaftrek
De overheid komt mensen met dubbele woonlasten op twee manieren tegemoet:

•De hypotheekrente is voor beide woningen aftrekbaar.
•U hoeft geen eigenwoningforfait aan te geven voor de woning die leeg te koop staat, of voor een woning die u al heeft gekocht maar nog in aanbouw is.
De regeling is geldig vanaf het kalenderjaar waarin de woning te koop wordt gezet of de in aanbouw zijnde woning is gekocht en de twee opvolgende jaren. De Minister van Financiën heeft deze termijn van twee jaar voor 2011 en 2012 met één jaar verlengd.

Aangezien 2 + 1 = 3 (dat wil ik je ook nog wel met kralen en knopen uitleggen) kom ik op mijn vorige antwoord, SJZ.

[SJZ]

dat wil ik je ook nog wel met kralen en knopen uitleggen

Tja, duidelijk dat jij niet serieus er op in wilt gaan.

Dat knip- en plakwerk van jou, dat gaat over (hypotheek)rente-aftrek van je oude woning die leeg te koop staat, dus een situatie conform art 3.111 lid 2 wet IB 2001. Dus daar moet je VEH niet de schuld van geven. Als ik op de site van de politie opzoek dat je standaard 120 km/u mag rijden op de snelweg, en vervolgens ga ik met 120 km/u door de binnenstad rijden, kan ik dan de site van de politie de schuld geven? "Jaaaa, Fiesiekus zegt dat de politie een slechte adviseur is, dus het is niet mijn schuld."

En zoals jij zelf al citeert: dat gaat over het jaar waarin je uit die woning vertrekt, plus de 2 kalenderjaren daarna. Dat is dus GEEN 3 jaar. Als je nu uit je huis vertrek (12 november 2011) is de rente nog dit jaar (minder dan 2 maanden) en in 2012 en 2013 aftrekbaar. Samen 2 jaar en 2 en een halve maand ongeveer. Die 3 jaar red je alleen als je op 1 januari verhuist. En natuurlijk is er nu een tijdelijke verruiming: die 3 jaar slaat op de jaren NA het kalenderjaar waarin je verhuist (en kan dus bijna tot 4 jaar oplopen, je kraaltjes werken niet goed hoor).

Maar bovendien: deze disussie gaat NIET over een stel dat hun huis heeft verlaten en te koop heeft staan. Het gaat over iemand die de gezamenlijke woning heeft verlaten en vraagt hoe lang daarvoor de termijn is. Het is dus een situatie conform art 3.111. lid 4. (kennelijk heb je het oorspronkelijke bericht waar de discussie begon niet eens gelezen).
En daar is de termijn 2 jaar. Dus: op 12 november 2011 je huis verlaten, dan is de hypotheekrente nog tot en met 11 november 20113 aftrekbaar.

Stomme opmerkingen over kraaltjes en knopen laat ik achterwege.

[rio2011]

Goed idd 2 jaar aftrek zoals ik begrijp en zelf al dacht. maar hoe zit het met de aftrek van mijn ex?? waar blijft dan nu die overige 50% aftrek..??? Gewoon weg???
heb volgende week afspraak met advocaat en hoop ook daar iets wijzer te worden. iemand enig idee of het "zomaar"kan dat mijn ex nu met zijn nieuwe partner officieel samenwoont in onze gezamelijke woning?? Moest ik daar dan niet ook toestemming voor geven of zo??
En hoe zit het met vruchtgebruik en gezamelijke lasten wanneer je weer officieel samenwoont??