[ archief ] slecht geisoleerde woning en vrijwel geen onderhoud

[tnolles]

ik heb bij mijn woningvereniging de vraag neergelegd of ze de woning beter kunnen isoleren ik betaal 270 per maand voor een woning met 1 gaskacheltje een badkamer waar je als man niet staand kan plassen en waar maar op een manier een bed en een kast in de slaapkamer vanwege schuine wanden.
de kachel zit op de benedenverdieping en heeft erg veel moeite om de ruimtes goed te verwarmen aangezien een groot gedeelte door de spleten bij de kozijnen direct weer naar buiten verdwijnt,verder heb ik een boiler die na een korte douche al vrijwel geen water meer heeft om af te wassen en verder geen mogelijkheid tot warm water wat dan vaak leid tot de boiler maar overdag weer aanzetten wat veel stroom kost, winters vriest het op de bovenverdieping en ik heb dan ook al twee winters beneden geslapen waar mijn matras de hele kamer in beslag nam, nu kreeg ik als reactie van de woningstichting dat ze het wel kunnen isoleren maar dat de huur dan minstens 150 euro omhoog gaat, mogen ze dat zomaar doen? en hebben ze geen verplichtingen ten opzichte van hun huurder.

[Chocomelk]

Voor 270 euro per maand kan je ook niet veel verwachten.

Mischien eens op zoek gaan naar iets anders.

[ciske]

Voor 270 euro per maand kan je ook niet veel verwachten.

Mischien eens op zoek gaan naar iets anders.

Beetje dicht huis toch wel, en je kan wel zeggen op zoek gaan, tja tis een optie maar dat moet TS ook kunnen bekostigen.

[sephora30]

Dit is een lastige kwestie omdat je inderdaad een heel lage huur betaald. Het lijkt me een goed idee om eens contact op te nemen met bouw&woningtoezicht of hoe dat tegenwoordig ook mag heten.

[tnolles]

in de omgeving waar ik woon is 270 niet zo goedkoop voor 400/450 heb kun je een eengezinswoning met 2 of 3 slaapkamers huren met cv, ik kan nog niet weg aangezien ik de financiën niet heb om een nieuwe woning in te richten verven etc. ik zal even kijken of er in de gemeente regels voor zijn. iedereen bedankt voor de reacties

[ciske]

succes tnolles.

[witte angora]

Sja tnolles, ik heb je bericht gelezen, en ik snap dat je er niet blij van wordt. Of er iets aan te doen is? Je kunt het altijd proberen, maar je zou zelf ook wat dingen kunnen proberen.

Je hebt het over kieren bij de ramen, die zou je zelf dicht kunnen kitten met acrylaatkit. Dat is niet zo heel duur, een euro of 3 voor een bus, maar haalt wel een hoop tocht weg.

Die kachel, ik ken het probleem. Waarschijnlijk heeft hij te weinig vermogen, en zul je naar een sterkere kachel om moeten zien. Dan gaat het makkelijker om de boel te verwarmen. Mits je een gaskachel hebt die van jezelf is, natuurlijk.

Het is een oudere woning, begrijp ik, vroeger sliepen de mensen inderdaad in de kou, ze hadden boven geen kachel. En dat gebeurt nog veel, vooral oudere mensen doen dat. Ik denk niet dat de wbv daar iets aan zal doen.

Een boiler zul je inderdaad de hele dag aan moeten zetten om het water warm te houden. Eerlijk gezegd snap ik zelf ook niet dat ze die dingen uit hebben gevonden, dat vreet stroom, en voor wat? De ouderwetse keukengeisers vind ik veel effectiever wat dat betreft, maar ja.

Afwaswater kun je eventueel ook in de waterkoker warm maken, en dan een beetje koud erbij, dan kom je een heel eind. Dat doe ik zelf ook met het water om me te scheren (ben een natscheerder), dat scheelt ook veel water dat ongebruikt door de gootsteen loopt omdat het nog niet warm genoeg is.

[tnolles]

re witte angora

de plek waar de kieren zijn zijn openslaande ramen er zitten momenteel twee tochtstrips tussen boven op elkaar maar heeft niet zoveel effect. ik gebruik idd de waterkoker vaak voor de afwas. wonen hier met twee personen dus de boiler moet helaas toch vaak aan de kachel kan de woonkamer opzich goed verwarmen maar als ik de deuren openlaat om de rest van het huis te verwarmen koelt het snel af door de kieren en gebrek aan isolatie ik heb in een mailtje te horen gekregen dat de huur minstens 150 omhoog gaat als ze isoleren of cv aanleggen net zo dit zelfde hebben ze tegen de buurman verteld, woon in een boerderij die is opgesplitst in 11 huisjes en in alle huisjes is helaas het zelfde probleem maar de woningvereniging wil geen verbeteringen aanbrengen vandaar de belachelijke huurverhoging er is zelfs iemand in de boerderij die zogenaamd een slaapkamer heeft maar dat is een gangetje met schuine wand waar je niet eens kan lopen
ik snap dat het vroeger normaal was en heb in mijn vorige woning ook geen verwarming gehad op de slaapkamer maar hier blaast de kou door de kieren heen en komt de temperatuur onder nul als het vriest dat vind ik niet fijn ben sowieso al wel een beetje een koukleum haha

[Chocomelk]

Als je van plan bent om er langer te wonen dan zou je kunnen nadenken of je zelf een cv gaat aanleggen dan heb je die huurverhoging in een 3 jaar eruit.

[berend12]

Of urgentie aanvragen, bij een renovatie kan je doorgaans urgentie krijgen. Kijk daarvoor op de website van de verhuurder.
C.V. aanleggen kan meestal in 2 dagen en daar heeft U veel plezier van.

[ciske]

C.V. aanleggen kan meestal in 2 dagen en daar heeft U veel plezier van.

klopt en dan heb je ook geen boiler meer nodig.

[kweenie]

De kachels zijn i.h.a. iets waar je als huurder zelf verantwoordelijk voor bent. Die kun je in principe dus zelf op je bovenverdieping aanleggen. Ik heb het zelfs eens meegemaakt dat toen ik ging verhuizen, ik de kachel op de slaapkamer (had ik overgenomen van de vorige bewoners) en de gasleiding daar naartoe moest verwijderen en het gat in de muur dicht maken, omdat dat er oorspronkelijk niet zat... Alsof de nieuwe bewoners geen behoefte aan verwarming zouden hebben.

[Poek]

Ik zit in soortgelijk schuitje .Ik heb ook aan mijn woningbouwvereniging gevraagd of zij mijn woning willen isoleren ,maar doen ze niet omdat er vroeger vochtproblemen zijn geweest met isolatie. Nu heb ik kontakt gehad met gespecialiseerde bedrijven ,en het materiaal wat ze gebruiken laat geen vochtdoor. Om te weten te komen wat de WBVer verplicht is heb ik kontakt gezocht met het juridisch loket ,en via hun kan je aan een goede tip komen(per plaats verschillend). Ik zou zeggen ,waag de stap om te bellen en misschien kunnen ze je daar verder helpen.
Het tel.nr is 0900-8020 . 10 ct p.m of www.juridischloket.nl
Succes.
P.S Een woning isoleren kost tussen € 1000 en € 2000,- afhankelijk van aantal m2.

[kweenie]

Waarschijnlijk is het probleem juist dat de isolatie geen vocht doorlaat... Dat levert problemen op. Normaal ademen de muren etc. een beetje. Als je dan de boel gaat isoleren, dan kan het vocht niet meer weg en krijg je juist vochtproblemen.

Het is niet voor niets dat er zo af en toe campagnes zijn dat een goed geïsoleerd huis vooral ook betekent dat je veel beter moet ventileren.