[ archief ] tussentijdse renteherziening woonfonds

[ed1967]

Geachte forumleden,

Een week of 3 geleden heb ik aan het woonfonds gevraagd om lopende hypotheek(leven) die loopt tot 1-7-2014 open te breken en eventueel om te zetten naar een variabele rente. Vandaag de offerte binnen gekregen.
Huidige Hypotheek is 68.000 euro tegen 6.05%.
Aanbieding is kwartaal variable tegen 3.6% profit rente of 1 jaar tegen 3.8%.
Ik kan nergens vinden wat de boeterente is als die er al is?
Ik kan de huidige rente makkelijk betalen dus waarom zou ik niet voor variabel gaan want ik verwacht dat deze de eerste paar jaar nog wel laag blijft.

Heeft iemand hierop een zinnig antwoord om het wel te doen of niet te doen?

Gr.

[Rense]

@ed

De boeterente is afhankelijk van jou huidige aanbieder.

Woonfonds heeft twee "lijnen" De Comfort en de Voordeel lijn.

Gebruik onderstaande link om e.e.a. te berekenen:

http://www.actuelerentestanden.nl/pages ... erente.asp

[ed1967]

Hoi Rense,

Wat ik niet kan begrijpen is dat zij mij iets toesturen wat ik dan voor 29-2-2012 moet ondertekenen terwijl ik niet weet wat de boeterente zal zijn. Zullen zij dit dan achteraf naar mij toe sturen, ga er maandag toch even over bellen.

[ed1967]

Vandaag gebeld met woonfonds en gevraagd of er een boeterente moest worden betaald over de laatste 29 maanden. Was even stil aan de andere kant maar dit was niet het geval volgens de medewerkster. Het stond niet op het herzieningsformulier. Zij kon ook niet precies uitleggen waarom maar ik zou blij moeten zijn met dit voorstel, nou dat ben ik dan ook, 3.6% ipv 6.05%.

Gr.

[Rense]

@ED

Vreemd, maar het zou kunnen. Zit je misschien in de rentebedenktijd.

Deze komt veel voor bij 7 of 12 jaar vast. Dan heb je in de laatste 2 jaar de mogelijkheid om zonder boete over te stappen naar een andere rentevaste duur.

Ik vraag me echter af of het klopt omdat je nog meer dan twee jaar te gaan hebt.

Even laten bevestigen door Woonfonds.

[Mk]

Ik zou de mededeling dat er geen boeterente gerekend wordt wel even zwart op wit vragen als ik jou was.

[ed1967]

Ik voeg er ook een brief bij waarbij er telefonisch afgesproken is dat er geen boeterente betaald hoeft te worden.
En ga nog even bellen voor de bevestiging.

Bedankt voor al jullie antwoorden.

Gr.
Ed

[ed1967]

Heb naar het woonfonds gebeld en deze mevrouw gaf een goede verklaring. Mijn hypotheek liep 15 voor 6.05%, bij een aanvraag voor een herzieningsvoorstel gaan zij wederom uit van de 15 jaars vaste rente deze staat op 6.15%, zodat er geen boeterente verschuldigd is. Dat staat ook in de voorwaarde van het woonfonds. Dit voorstel is alleen geldig tot 29 febr. Daarna wordt er weer opnieuw naar de percentage's gekeken.

Gr.
Ed.

[Rense]

@Ed

Oké duidelijk, de meeste geldverstrekkers kijken naar de restant rentevaste duur en vergelijken deze rente. In dat geval zou er dus gekeken zijn naar de huidige rente voor 2 jaar. Vandaar dat dan wel een boete ontstaat.

Goede regeling dus

[ed1967]

Wederom een bericht van Woonfonds, kwartaal rente wordt verlaagd met 0.2% naar 2.9%. Tot nu toe pakt het goed uit deze omzetting, verwacht voorlopig dat de rente laag blijft doordat de banken onderling weer de concurrentie aangaan op de hypotheekmarkt.