[ archief ] Huurwoning (ruim 1jr) foutief geadverteerd

[MrJvG]

Daarbij is het maar de vraag of die berekening echt zo verkeerd is. Het zou zomaar kunnen dat een aantal woningen (in ieder geval de woning waarop de plattegrond op gebaseerd is) die twee gangen niet heeft, omdat de muren uit zijn gebroken. Met name bij oudere woningen zie je dat er nogal eens hak- en breekwerk is geweest. Dan zou de woning die je nu hebt afgewezen een van degenen zijn geweest die nog in de oorspronkelijke staat is.

De berekening is verkeerd, daar is geen discussie over mogelijk. De woningbouwvereniging heeft zelf de fout toegegeven dat in alle advertenties een verkeer oppervlakte van de woonkamer is vermeld en dat bovendien de huurprijs foutief is berekend.
De woningen zijn pas 4 jaar oud, en van hak- en breekwerk is geen sprake.

... Buurten bekeken, woningen langs gereden waar ik voor in aanmerking wil komen, plattegronden zijn er helaas niet, maar als een woning toevallig leeg staat zie je toch al een hoop. En dat is zo'n 80 kilometer hier vandaan...

Beetje sfeer proeven in het dorp, beetje babbelen met de mensen om er achter te komen hoe de buurt is, immers, als je de knoop doorhakt zit je er wel weer een tijdje, dan kun beter maar zoveel mogelijk informatie inwinnen om de kans op succes zo groot mogelijk te maken. En dingen die niet helemaal naar wens zijn, daar kan je je dan op instellen - of je maakt een andere keuze.

Ik weet voldoende van de wijk af waar de woningen staan. Het gaat om appartementen die boven een winkelcentrum zijn. In de situatie zoals de woningen staan is het onmogelijk om na binnen te kijken bij een van de woningen.

Bovendien ging ik er vanuit dat de woningbouwvereniging de juiste informatie publiceert en is het niet mijn taak dan wel onmogelijk om de juistheid te controleren.

Echter mag de woningbouwvereniging deze ruimtes niet als wateroppervlakte meenemen in de afmeting van de woonkamer.
ik heb zelf liever geen huis waar een sloot doorheen loopt
misschien als ik vissen of kikkers vangen leuk had gevonden

Erg grappig, autocorrectie leeft soms zijn eigen leven.

[witte angora]

De berekening is verkeerd, daar is geen discussie over mogelijk. De woningbouwvereniging heeft zelf de fout toegegeven dat in alle advertenties een verkeer oppervlakte van de woonkamer is vermeld en dat bovendien de huurprijs foutief is berekend.
De woningen zijn pas 4 jaar oud, en van hak- en breekwerk is geen sprake.

Ongetwijfeld zal het waar zijn. Maar dan vind ik het toch vreemd dat in die 4 jaar nog niemand aan de bel heeft getrokken, ook niet de 150 die de woning nieuw opgeleverd hebben gekregen.

Naja, ik zie het hier in de flat ook, als er wat is roepen ze allemaal dat ze mee gaan op de barricaden, maar als puntje bij paaltje komt steken ze geen poot uit. Zelfs om de papiercontainer aan de weg te zetten is teveel moeite voor de meesten. Te hoge servicekosten, prima meneer WA, dat u actie onderneemt, want het kan niet kloppen, maar ondertussen is er geen een die een beetje meewerkt, alle beloften ten spijt.

Dus waarom zou het me ook verbazen dat in die flat tot nu toe niemand aan de bel heeft getrokken....

[ciske]

Het gaat om appartementen die boven een winkelcentrum zijn. In de situatie zoals de woningen staan is het onmogelijk om na binnen te kijken bij een van de woningen.

Je hoeft ook niet naar binnen te kijken, alsnog staat vragen vrij, je zou ergens kunnen bellen, en je situatie kunnen vertellen.

[MrJvG]

Het gaat om appartementen die boven een winkelcentrum zijn. In de situatie zoals de woningen staan is het onmogelijk om na binnen te kijken bij een van de woningen.

Je hoeft ook niet naar binnen te kijken, alsnog staat vragen vrij, je zou ergens kunnen bellen, en je situatie kunnen vertellen.

Zoals je misschien hebt gelezen heb ik in 1 jaar op ruim 50 woningen gereageerd. Onmogelijke opgave in een grote stad.

[kweenie]

Het zou zomaar kunnen dat een aantal woningen (in ieder geval de woning waarop de plattegrond op gebaseerd is) die twee gangen niet heeft, omdat de muren uit zijn gebroken. Met name bij oudere woningen zie je dat er nogal eens hak- en breekwerk is geweest. Dan zou de woning die je nu hebt afgewezen een van degenen zijn geweest die nog in de oorspronkelijke staat is.

Of juist andersom, het kan ook zijn dat de 'standaard' indeling zonder dat gangetje is, maar de vorige bewoners er een gangetje van hebben gemaakt. Maar zulke omschrijvingen in advertenties zijn altijd onder groot voorbehoud, dus je kunt er weinig meer aan doen.

Maar los daarvan, het lijkt mij dat je toch ook voor het mee'bieden' op de woning graag zou willen weten hoe de indeling is en dat je daarvoor een plattegrond zou willen zien. Als dat niet op de site is, zou je daarover evt. contact met de wbv kunnen opnemen. Want wat iemand anders ook zei, het woongenot hangt niet alleen van pure vloeroppervlakte af, maar ook van hoe de indeling verder is en bv. ook waar ramen zitten.

Maar ook als je dat niet hebt gedaan, dan zou je bij het 'toekennen' van de woning alsnog ervan kunnen afzien. Als je de woning hebt geaccepteerd, dan kan de wbv er vanuit gaan dat de woning aan je wensen voldoet. Dan kun je niet een tijd later nog eens aankloppen met dat de woning niet goed is, dat had je dan meteen moeten aangeven.

Wat je nu nog wel zou kunnen doen is op basis van de werkelijke oppervlakte nagaan hoe hoog de huur zou mogen/moeten zijn en een correctie daarop vragen. Dat is wél iets waar de huurcommissie zich over mag uitspreken.

[ciske]

Zoals je misschien hebt gelezen heb ik in 1 jaar op ruim 50 woningen gereageerd. Onmogelijke opgave in een grote stad.

Niks is onmogelijk, ik woon ook in een grote stad, waar een wil is, is een weg.

Vraag mij trouwens af wat je met dit alles wilt bereiken, je krijgt er echt niks sneller door hoor.

[witte angora]

Zoals je misschien hebt gelezen heb ik in 1 jaar op ruim 50 woningen gereageerd. Onmogelijke opgave in een grote stad.

Geen idee wat jij onder een grote stad verstaat. Maar in principe is er heel veel mogelijk. Sterker nog, ik zou beslist niet op een woning reageren als ik niet weet in wat voor buurt het is.

Heus, ik ben een paar jaar geleden vanuit Nijmegen naar de Bollenstreek verhuisd. Afstand van 150 kilometer. Heb Leiden bekeken, Lisse, Hillegom, Noordwijk, Katwijk, noem maar op, en wist al vrij snel welke dorpen afvielen, ik voelde me daar niet prettig. Nu ik er woon heb ik inderdaad mijn plekje gevonden, voor het moment, want de omstandigheden zijn inmiddels sterk aan het veranderen, wat ik toen niet kon weten.

Nu ben ik dus bezig met de Utrechtse Heuvelrug en omgeving, heb Zeist bekeken, één wijk beviel heel goed, een tweede wijk beviel op zich wel, maar dat wordt allemaal nieuwbouw en dus onbetaalbaar, en een drietal wijken beviel een stuk minder, een aantal dorpen gezien, waaronder twee kanshebbers waar ik zou willen wonen, en een aantal die het niet gaan worden. En die regio is hier toch ook 80 kilometer vandaan.

Als je echt iets wilt, is er best wel een hoop mogelijk.

[MrJvG]

Ja, ik kijk natuurlijk wel na in wat voor soort wijk / straat ik reageer. Ik rij er ook regelmatig langs woningen. Maar je kan vanaf de buitenland niet altijd zien hoe het van binnen eruit ziet.

[ciske]

Ja, ik kijk natuurlijk wel na in wat voor soort wijk / straat ik reageer. Ik rij er ook regelmatig langs woningen. Maar je kan vanaf de buitenland niet altijd zien hoe het van binnen eruit ziet.

Klopt ,bij de meeste huizen zit er een bel op de deur,

[sephora30]

Nou sorry maar ik zou een vreemde snuiter die aan mn deur komt om info te vragen over mn woning niet te woord staan, laat staan de deur open doen!

Niet persoonlijk naar ts bedoeld

[witte angora]

Ja, ik kijk natuurlijk wel na in wat voor soort wijk / straat ik reageer. Ik rij er ook regelmatig langs woningen. Maar je kan vanaf de buitenland niet altijd zien hoe het van binnen eruit ziet.

Sja, dat kan meevallen, en dat kan tegenvallen. Dat zie je pas als je de eerste kandidaat bent, en dat ben je tot nu toe nog maar één keer geweest.

Maar troost je: de meeste paleizen zijn bewoond of hebben een andere functie. Alleen van Soestdijk weten ze nog niet wat ze er mee willen, alleen krijg je daar zoveel bezoekers, als je daarvoor in aanmerking komt, dat moet je ook maar net willen...

Wat ik bedoel is: een volmaakte woning vindt je nergens, ik zit hier perfect, het enige nadeel is de open keuken, die had ik liever gesloten gehad, maar bij een andere woning had ik weer andere dingen die tegen zouden vallen.

[Barman]

Waar gaat het nu eigenlijk om? Dat jij je misleid voelt of dat je nu wil weten hoe je hier alsnog een slaatje uit kan slaan? Dat laatste lijkt mij meer aan de orde.

[MrJvG]

Nou sorry maar ik zou een vreemde snuiter die aan mn deur komt om info te vragen over mn woning niet te woord staan, laat staan de deur open doen!

Niet persoonlijk naar ts bedoeld

Inderdaad! Ik zie het al gebeuren dat er iemand bij me aanbelt met de vraag of diegene even binnen mag kijken omdat die persoon interesse heeft om in de toekomst te reageren op 1 van de woningen waar ik nu woon. Ik doe ook voor niemand vreemds de deur open!

Waar gaat het nu eigenlijk om? Dat jij je misleid voelt of dat je nu wil weten hoe je hier alsnog een slaatje uit kan slaan? Dat laatste lijkt mij meer aan de orde.

Het niet mijn intentie om hier een slaatje uit te slaan. Weet ook niet waarom je dat denkt?
Ik vraag me af of de woningbouw zich wel aan de regels heeft gehouden en wat ik kan ondernemen.

[witte angora]

wat ik kan ondernemen

Niets, want jij bent niet benadeeld. Je bent ook geen partij hierin. Alleen als je een woning zou huren waarvan nu zou blijken dat de huur te hoog is, zou je actie kunnen ondernemen, en misschien een deel van de huur terug kunnen krijgen..

Eerlijk gezegd vindt ik dat het intussen een kwestie is geworden van zeuren om het zeuren.

[ciske]

wat ik kan ondernemen

Verder gaan met zoeken en reageren. Goed kijken of de afmetingen kloppen.

[Barman]

Het niet mijn intentie om hier een slaatje uit te slaan. Weet ook niet waarom je dat denkt?
Ik vraag me af of de woningbouw zich wel aan de regels heeft gehouden en wat ik kan ondernemen.

Misschien omdat je iets te eisen wilt hebben. Ze hebben structureel een fout gemaakt en niemand schijnt dat erg te vinden want de huizen worden steeds verhuurd.
Jou valt het echter tegen. Kan gebeuren, maar om dan te denken dat je recht hebt op een vorm van compensatie slaat helemaal nergens op.

[Emmy75]

MrJvG,

U geeft zelf eigenlijk al aan geen idee te hebben over wat te moeten of kunnen eisen, ik zou het ook niet weten. Eigenlijk moet dit al een duidelijke hint zijn dat er niet zoveel te eisen valt. Als er iets te eisen valt is doorgaans vrij duidelijk wat er in grove lijnen geëist zou kunnen worden.

Ik denk eerlijk gezegd dat het beter is om het te laten rusten, zeker als u van deze wbv nog wil gaan huren en een woning toegewezen wil krijgen. Als u eenmaal huurt, zult u nog vaker zaken gedaan willen krijgen van de wbv.

Verder denk ik dat als u in aanmerking bent gekomen voor een woning in een straat of wijk dat u goed bevalt dat het beter is eerst eens te gaan kijken bij de woning en de ruimte goed te bekijken en in gedachten inrichten. Ja 29 is meer dan 20,5 maar het zegt lang niet alles, zoals eerder gezegd. Daarbij staren veel mensen zich vaak een beetje blind op de getalletjes en kunnen ze zich vaak heel moeilijk een voorstelling maken van een ruimte aan de hand van een tekening of het aantal m2.