[ archief ] Huisbaas maakt woning van zijn Garage

[Dompertje]

Beste mensen,

Graag zou ik willen weten of er iets in de garage onder mij aan de gang is wat wel door de haak kan.
Sinds kort heb ik een nieuwe huisbaas gekregen. Nu we een paar weken later zijn merk ik dat hij veel verblijft in de garage onder mijn huurhuis. De muziek staat aan tot twee of drie uur 's nachts en hij vertrekt niet zodra de muziek uit gaat. Ook is meneer begonnen met het plaatsen van een uitbouw aan de achterzijde van de garage. Dit krijg ik allemaal mee vanwege mijn balkon die aan de achtertuin grenst. Nu vind ik het niet heel erg om een nieuwe huisbaas te hebben, maar toen ik de woning huurde ging ik er niet van uit dat er iemand in de garage ging wonen. Ik vraag me dan ook echt af of dit wel mag.

Ik hoop dat een van jullie me misschien kan helpen.

[newmikey]

Ik vraag me dan ook echt af of dit wel mag.

Dat gaat u eigenlijk niets aan. Het is zijn huis en hij mag daar doen wat hij wil. Als hij de hele nacht in zijn garage wil zitten of er een waterbed installeert is dat allemaal zijn keus. Of hij uitbouwt of niet, is tussen hem en de gemeente - ook al niet uw zaak. U kunt één ding doen: vertrekken als het u niet aanstaat.

Krijg een naar smaakje van zo'n eerste post jakkes...

[Teunbosseman]

Ik vraag me dan ook echt af of dit wel mag.

Dat gaat u eigenlijk niets aan. Het is zijn huis en hij mag daar doen wat hij wil. Als hij de hele nacht in zijn garage wil zitten of er een waterbed installeert is dat allemaal zijn keus. Of hij uitbouwt of niet, is tussen hem en de gemeente - ook al niet uw zaak. U kunt één ding doen: vertrekken als het u niet aanstaat.

Krijg een naar smaakje van zo'n eerste post jakkes...

Wat moet dan iemand zijn eerste post zijn ? Ja nee en amen berichten ?

Als TS overlast heeft van de muziek van de nieuwe buurman tot 02:00 in de nacht dan heeft TS natuurlijk er wel mee te maken.

Praat eens met de buurman ? Wellicht is er een oplossing voor de late muziek.

[witte angora]

Als er sprake is van een uitbouw en een achtertuin die niet van de huurder is, dan neem ik aan dat er behalve de garage+uitbouw ook nog een (beneden)woning aan het geheel vast zit?

Lijkt me dat de buurman/huiseigenaar/weet-ik-veel helemaal zelf mag weten wat hij in zijn eigen garage uitspookt. Als hij daar met vrienden regelmatig een potje zit te jammen dan mag dat. 'Garage' betekent niet dat er alleen maar auto's gestald mogen worden. Simpel zat.

Dit is weer eens de typerende bemoeizucht die je in dit landje zoveel tegenkomt.

[GJvdZ]

Is het een garage die bij de woning hoort (zoals bijvoorbeeld bij een drive-in woning) of een zelfstandige unit? In het laatste geval zal er wellicht een wijziging van de bestemming hebben plaatsgevonden. Of niet natuurlijk, en dan heeft de verhuurder mogelijk een probleem.

Ik denk wel dat je verschillende zaken van de klacht van elkaar moet onderscheiden om het succesvol aan te kunnen pakken (voor zover het aangepakt kan worden). Het verbouwen van een garage tot woning en tot 's nachts laat muziek draaien zijn verschillende zaken die een andere traject nodig hebben om er wat aan te doen.

[sjohie]

Beste mensen,

Graag zou ik willen weten of er iets in de garage onder mij aan de gang is wat wel door de haak kan.
Sinds kort heb ik een nieuwe huisbaas gekregen. Nu we een paar weken later zijn merk ik dat hij veel verblijft in de garage onder mijn huurhuis. De muziek staat aan tot twee of drie uur 's nachts en hij vertrekt niet zodra de muziek uit gaat. Ook is meneer begonnen met het plaatsen van een uitbouw aan de achterzijde van de garage. Dit krijg ik allemaal mee vanwege mijn balkon die aan de achtertuin grenst. Nu vind ik het niet heel erg om een nieuwe huisbaas te hebben, maar toen ik de woning huurde ging ik er niet van uit dat er iemand in de garage ging wonen. Ik vraag me dan ook echt af of dit wel mag.

Ik hoop dat een van jullie me misschien kan helpen.

Ik zou niet weten waarom hij dat niet zou mogen als eigenaar? Jij huurt het gedeelte erboven, en daar veranderd niks. Je kan zoals geopperd even het bestemmingsplan inkijken bij de gemeente, maar doorgaans geldt de aangewezen bestemming voor het hele pand, daar verwacht ik niet al te veel van, maar je weet maar nooit. Geluidshinder is een ander traject, dat staat ook wel op de site van de gemeente.

Maar misschien is hij wel recent gescheiden oid, en kampeert hij er tijdelijk totdat hij iets beters heeft kunnen vinden? Ik zou eerst eens met hem gaan praten over dat geluid, daar heb je zo te lezen écht last van.

[eleven]

Beste mensen,

Graag zou ik willen weten of er iets in de garage onder mij aan de gang is wat wel door de haak kan.
Sinds kort heb ik een nieuwe huisbaas gekregen. Nu we een paar weken later zijn merk ik dat hij veel verblijft in de garage onder mijn huurhuis. De muziek staat aan tot twee of drie uur 's nachts en hij vertrekt niet zodra de muziek uit gaat. Ook is meneer begonnen met het plaatsen van een uitbouw aan de achterzijde van de garage. Dit krijg ik allemaal mee vanwege mijn balkon die aan de achtertuin grenst. Nu vind ik het niet heel erg om een nieuwe huisbaas te hebben, maar toen ik de woning huurde ging ik er niet van uit dat er iemand in de garage ging wonen. Ik vraag me dan ook echt af of dit wel mag.

Ik hoop dat een van jullie me misschien kan helpen.

Gewoon bij de gemeente vragen, of de garage als woon ruimte mag/kan fungeren.
Een uitbouw niet wetend hoe groot en wat het is zijnde, moet een bouwvergunning of een melding bij de gemeente zijn.
Dus gewoon bij de gemeente dit aan karten.

[Dompertje]

Bedankt voor alle reacties. Ik zal kijken wat ik er mee ga doen, even praten met de huisbaas was natuurlijk ook mijn eerste stap . Ik heb er trouwens geen probleem mee dat er iemand aanwezig is in de garage hoor, maar vind het muziek draaien tot 02:00 's nachts gewoon wat overdreven. Even ter verduidelijking. Het gaat om een garage met een eigen huisnummer onder mijn huis en er zit geen benedenwoning aan vast.

De bestemming voor de garage is dan ook zeker niet wonen tenzij hij gewijzigd is, hier zou ik als het gesprek niet goed loopt even naar kunnen kijken.

[eleven]

Bedankt voor alle reacties. Ik zal kijken wat ik er mee ga doen, even praten met de huisbaas was natuurlijk ook mijn eerste stap . Ik heb er trouwens geen probleem mee dat er iemand aanwezig is in de garage hoor, maar vind het muziek draaien tot 02:00 's nachts gewoon wat overdreven. Even ter verduidelijking. Het gaat om een garage met een eigen huisnummer onder mijn huis en er zit geen benedenwoning aan vast.

De bestemming voor de garage is dan ook zeker niet wonen tenzij hij gewijzigd is, hier zou ik als het gesprek niet goed loopt even naar kunnen kijken.

Dit kan je bij de gemeente in ervaring brengen en dan de huisbaas mee confronteren.
Garage met eigen huisnummer, nog niet meegemaakt.

[olaf79]

Beste mensen,

Graag zou ik willen weten of er iets in de garage onder mij aan de gang is wat wel door de haak kan.
Sinds kort heb ik een nieuwe huisbaas gekregen. Nu we een paar weken later zijn merk ik dat hij veel verblijft in de garage onder mijn huurhuis. De muziek staat aan tot twee of drie uur 's nachts en hij vertrekt niet zodra de muziek uit gaat. Ook is meneer begonnen met het plaatsen van een uitbouw aan de achterzijde van de garage. Dit krijg ik allemaal mee vanwege mijn balkon die aan de achtertuin grenst. Nu vind ik het niet heel erg om een nieuwe huisbaas te hebben, maar toen ik de woning huurde ging ik er niet van uit dat er iemand in de garage ging wonen. Ik vraag me dan ook echt af of dit wel mag.

Ik hoop dat een van jullie me misschien kan helpen.

Nee dat kan niet en nee dat mag niet. Een garage zal de bestemming hebben stalling van een motorvoertuig. Het zal geen woonbestemming hebben. Dan moet het voldoen aan bepaalde eisen zoals sanitair, voldoende verwarming etc.
Als hij dus langdurig overnacht in zijn garage en ook nog overlast veroorzaakt kun je de politie bellen.

[olaf79]

Garage met eigen huisnummer, nog niet meegemaakt.

Dat kan prima hoor, als het een aparte garage is, dus niet bij woning hoort, moet je als eigenaar OZB betalen en dan is het makkelijk dat zoiets zijn eigen nummer heeft.

[eleven]

Garage met eigen huisnummer, nog niet meegemaakt.

Dat kan prima hoor, als het een aparte garage is, dus niet bij woning hoort, moet je als eigenaar OZB betalen en dan is het makkelijk dat zoiets zijn eigen nummer heeft.

Ik lees nergens, dat het een aparte garage is, maar beneden de woningen gesitueerd is

Het gaat om een garage met een eigen huisnummer onder mijn huis en er zit geen benedenwoning aan vast.