[ archief ] Huurprijs omhoog

[Suzanne1991]

Ik ben 15 april van kamer verhuisd binnen mijn huis (van kamer naar kamer). Nu was het zo dat ik VOORDAT ik mocht verhuizen, een nieuwe huurder moest zoeken. En dat terwijl alles via een makelaar gaat, die eigenlijk de taak heeft om nieuwe huurders te zoeken. Met moeite heb ik een nieuwe huurder gevonden. Nu krijg ik vandaag een factuur binnen. De nieuwe huurprijs die ik mag gaan betalen is 65 euro omhoog gegaan (van 305 naar 370 euro). Kan dit zomaar? Er is van tevoren NOOIT overleg geweest over een huurprijs verhoging. Daarnaast heb ik er nog voor gezorgd dat er een nieuwe huurder is ook, anders had die kamer nu nog leeg gestaan.

[Bob Schurkjens]

Reken hier je wettelijk maximaal toegestane huur uit:

http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen ... teem-kamer

Via de Huurcommissie kun je deze huur afdwingen.

[kweenie]

Ik zie niet in waarom de huur van de andere kamer niet anders zou mogen zijn. Ik neem aan dat er een reden was dat je die kamer wou en dat hij dus ook beter was.

[ciske]

Ik zie niet in , waarom dat niet aan TS is medegedeeld. Dan had hij/zij daar rekening mee kunnen houden.

[kweenie]

Ts had er ook naar kunnen vragen, als het voor haar belangrijk zou zijn. Ik vind het een erg rare veronderstelling om er vanuit te gaan dat je zomaar naar een beter plekje zou kunnen verhuizen zonder dat daar een verandering in de huur bij zou kunnen horen.

[gilas]

Als je naar een andere kamer verhuist dan informeer je toch meteen of er wat veranderd aan je huur?
Dat is niet meer dan normaal.
Alles kan wel op de verhuurder worden geschoven maar je kan zelf ook je hersenen gebruiken en bedenken dat het wel handig is of de huurprijs veranderd.
En niet alleen de huurprijs maar eventuele andere zaken ook.
Het is gewoon dom dat TS dit niet van tevoren heeft gedaan.

[Suzanne1991]

Ik heb het nieuwe huurcontract nog niet getekend. Makelaar is zo nalatig dat huurcontract er nog niet is (zit al ruim 3 weken in de nieuwe kamer). Indien ik nu de huur opzeg, ben ik dan gehouden om de nieuwe huurprijs te betalen voor de maand dat ik in de kamer heb gezeten? (gelet op het feit dat het contract er nog niet is)

[mh73]

Je hebt er toch gebruik van gemaakt. Dan is het toch niet meer dan logisch dat je er ook voor betaalt.

[Suzanne1991]

Ik heb er gebruik van gemaakt, onwetend over de nieuwe prijs. Daarnaast zijn zij nalatig in het opstellen van het contract. Gezien ik dit contract niet heb getekend, lijkt het mij dat ik niet gebonden ben aan de nieuwe prijs?

[mh73]

Ik denk niet dat het zo simpel is. Een mondelinge overeenkomst bijvoorbeeld is ook een overeenkomst. Een hoop mensen willen dat nog wel eens vergeten. Het lijkt mij duidelijk dat iemand niet zomaar van de ene kamer naar de andere verhuist. Daarbij heb je zelf ook niet geïnformeerd naar eventuele wijzigingen. De ene kamer kan bijvoorbeeld net iets groter zijn dan de andere, een betere ligging hebben, noem maar op.
Ik vind dat je heel makkelijk alle schuld legt bij een ander. En als je je zin niet krijgt er dan maar helemaal onderuit probeert te komen.
Heb je al contact gehad met de makelaar? Al eens geïnformeerd waar het huurcontract blijft? Geïnformeerd waarom de huur hoger is en waarom daar niet over is gesproken? Gevraagd of er over de prijs te praten valt?

[Suzanne1991]

Het gaat er in dit verhaal niet om dat ik mijn zin niet krijg, het gaat erom dat ik dat bedrag helemaal niet kan betalen als student zijnde. Ik vind het vreemd dat jij denkt daarover te kunnen oordelen terwijl je die feiten niet kent. Daarnaast heb ik in het verleden ook al problemen gehad met de makelaar, dit is net de druppel die de emmer laat overlopen. Een mondelinge overeenkomst is zeker een overeenkomst, maar er is hier helemaal geen sprake van een mondelinge overeenkomst of toezegging.
Ik heb verscheidene keren gebeld naar de makelaar en huisbaas. Elke keer wordt gezegd dat zij niet aanwezig zijn. Hiernaast heb ik vrijdag meteen gemaild maar geen reactie mogen ontvangen.

[mh73]

Het gaat er in dit verhaal niet om dat ik mijn zin niet krijg, het gaat erom dat ik dat bedrag helemaal niet kan betalen als student zijnde. Ik vind het vreemd dat jij denkt daarover te kunnen oordelen terwijl je die feiten niet kent. Daarnaast heb ik in het verleden ook al problemen gehad met de makelaar, dit is net de druppel die de emmer laat overlopen. Een mondelinge overeenkomst is zeker een overeenkomst, maar er is hier helemaal geen sprake van een mondelinge overeenkomst of toezegging.
Ik heb verscheidene keren gebeld naar de makelaar en huisbaas. Elke keer wordt gezegd dat zij niet aanwezig zijn. Hiernaast heb ik vrijdag meteen gemaild maar geen reactie mogen ontvangen.

Oordeel ik of jij het al of niet kan betalen? Nee. Ik zeg alleen dat je je vooraf goed had moeten informeren. Is er geen kantoor waar je naartoe kunt? Maak anders een afspraak.

[gilas]

het gaat erom dat ik dat bedrag helemaal niet kan betalen als student zijnde.

Dan ben je dus helemaal dom bezig geweest en heb je je hersenen niet gebruikt.
Als je iets niet kan betalen of als je geldzaken zodanig minimaal zijn dan hoor je helemaal van te voren jezelf te informeren over hoe hoog de huurprijs is en bijkomende kosten.

Een mondelinge overeenkomst is zeker een overeenkomst, maar er is hier helemaal geen sprake van een mondelinge overeenkomst of toezegging.

Je hebt gebruikgemaakt van de ruimte,dus het is niet meer dan logisch dat je daarvoor moet betalen.

Jij bent verantwoordelijk voor jouw acties en dat je nu zaken gaat afschuiven,is gewoon onzin.

[Moedt]

Het lijkt mij dat je na een verhuizing in hetzelfde pand zonder nieuw contract en zonder dat van tevoren overleg geweest is over een huurprijs verhoging dat je gewoon het bestaande contract van je oude kamer als enige geldige overeenkomst kunt gebruiken.
Als de verhuurder dat anders wil dan moet de verhuurder met een ander contract komen.

[Suzanne1991]

het gaat erom dat ik dat bedrag helemaal niet kan betalen als student zijnde.

Dan ben je dus helemaal dom bezig geweest en heb je je hersenen niet gebruikt.
Als je iets niet kan betalen of als je geldzaken zodanig minimaal zijn dan hoor je helemaal van te voren jezelf te informeren over hoe hoog de huurprijs is en bijkomende kosten.

Een mondelinge overeenkomst is zeker een overeenkomst, maar er is hier helemaal geen sprake van een mondelinge overeenkomst of toezegging.

Je hebt gebruikgemaakt van de ruimte,dus het is niet meer dan logisch dat je daarvoor moet betalen.

Jij bent verantwoordelijk voor jouw acties en dat je nu zaken gaat afschuiven,is gewoon onzin.

Als een kamer al jaren dezelfde huurprijs heeft ga ik er niet vanuit dat deze opeens met 65 euro wordt verhoogd, lijkt me niet meer dan logisch. Daarnaast heb ik niet om jouw MENING gevraagd. Prettig dat je denkt dat je het goed weet, maar kom met iets nuttigs aub, waar ik wel wat aan heb.

[Retail-stu]

Hoe het went of keert, jij bent overtuigd dat je in je recht staat. Ik geloof dat niemand van hier daar iets aan kan veranderen..

Hier gaat het denk ik fout:
Het lijkt, ik verwacht...

Hier mag niet geoordeeld worden omdat we de "feiten" niet kennen, waarop moeten we dan nog reageren?

[mh73]

De grote vraag is: waarom wilde je die andere kamer? Waarom ben je niet blijven zitten waar je zat?

[gilas]

[ongepast taalgebruik en quote verwijderd door Moderator]

Feit blijft dat je naar een andere kamer bent verhuist en daar duurder voor moet betalen.
Dat jij vooraf niet hebt geinformeerd en er maar vanuit bent gegaan dat alles hetzelfde zou blijven is jouw fout.
Als je verhuizen gaat naar een andere woning zal de huur prijs ook anders zijn,dus als je verhuist naar een andere kamer zal de prijs ook anders zijn,zeker als deze kamer beter is dan waar je eerst zat
Dat je dat niet wil inzien,zegt meer over jouw dan over je verhuurder of iedereen die op dit forum reageert.

Als je denkt dat je gelijk heb dan ga je naar het juridisch loket en vraag je daar hulp.

[menno874]

Beste Suzanne,

Bereken eerst de maximale huur voor de nieuwe kamer.
http://www.huurders.info/huurprijzen-en ... ing-kamer/
Klopt dit, dan ben ik bang dat je er aan vast zit. Door in te stemmen met de verhuizing heb je mondeling een overeenkomst gesloten dat je de nieuwe kamer gaat huren en een nieuwe huurder zoekt voor de oude kamer. De prijs voor een kamer wordt met name door de oppervlakte bepaald. Verhuis je naar een grotere kamer dan kun je er vanuit gaan dat de huur hoger wordt.

Is de nieuwe kamer even groot maar klopt de maximale huurprijs, dan mag je in je handen knijpen dat je niet eerder een huurverhoging gehad hebt.