[ archief ] Wie verstrekt er nog een losse overbruggingshypotheek?

[Huisbouwer]

Wij zijn van plan om in eigen beheer een nieuw huis te gaan bouwen. De grond betalen we uit eigen middelen, de bouw van het huis willen we financieren uit de opbrengst van onze huidige hypotheekvrije woning. Die willen we verkopen zodra we kunnen verhuizen naar het nieuwe huis.
We zouden eerst ons huis kunnen verkopen en dan gehuurd kunnen gaan zitten, maar dat is voor ons een veel duurdere oplossing. Blijven wonen betekent dat je in de tussentijd - start van de bouw en de verkoop van oude huis - dan wel een overbrugging nodig hebben. Zodra we het oude huis kwijt zijn, kan die overbrugging worden afgelost en is er verder geen hypotheek nodig.
We zijn bij de Rabo geweest en zij verstrekken geen losse overbruggingshypotheken. Weet iemand een bank die wel een losse overbrugging verstrekt? Of zijn er wellicht andere oplossingen te verzinnen?

[Jantje7]

De meeste zelfbouwers die ik ken kopen een caravan en plaatsen die op het perceel waar de nieuwe woning gebouwd gaat worden. Het grote voordeel hiervan is dat de bouwplaats goed bewaakt is en de woonlasten minimaal. Tevens de reistijd naar de bouw is te verwaarlozen. Even kijken naar het seizoen in de tijd dat je de caravan bewoond.

[een vraag, een antwoord]

Vroeger kon dat nog wel bij Direktbank, maar die zijn uit de markt.
ik ken dus geen bank die dit wil, wellicht is er een partij te vinden die je wil helpen met een gewone hypotheek met een kortlopende rentetermijn. Je inkomen zal dan wel toereikend moeten zijn.

Anders wachten tot je huis is verkocht, zie opmerking bovenbuurman.

[sjoegel]

Caravan, de beste oplossing.

[CB]

Hypotheek met een variabele rente? Dan kun je toch aflossen wanneer je wilt? Raar volgens mij kent de RABO ook een variabele rente bij hypotheken.

[Huisbouwer]

Dank voor de waardevolle suggesties. Ik ga op basis van die suggesties een paar alternatieve scenario's uitwerken.

[adviseur1972]

@ Huisbouwer,

Kleine hypotheek (25.000 is bij aantal banken minimum) op de nieuwe woning tegen variabele rente, daarnaast grote overbruggingslening op de huidige woning voor het bedrag wat je nodig hebt.

Overbrugging wordt afgelost bij verkoop oude woning, en met rest van de overwaarde los je de hypotheek tegen variabele rente weer boetevrij af.

Het is even wat werk, je zal documenten aan moeten leveren (inkomensbescheiden ed), en je moet naar de notaris (kosten!) maar op deze manier valt alles binnen 14 dagen te regelen.

succes!