[ archief ] overgenomen roerende zaken bij koop woning verkocht

[jk1981]

Goedemorgen,

ik weet niet zo goed wat ik met de volgende situatie aan moet.

ik heb een woning gekocht en er is afgesproken dat een aantal roerende zaken (waaronder tuinmeubels) zouden achterblijven.
dit staat uiteraard in de lijst met roerende zaken.

nu heeft de verkoper de tuinset verkocht aan een ander.

kan iemand mij vertellen wat nu mijn rechten zijn?

[john18]

Ik heb dat nog nooit meegemaakt. Maar ik zou geld in mindering brengen van de koopwoning. Hij heeft contractbreuk gemaakt. Jij had een overeenkomst. Ik weet niet hoe dat in jouw overeenkomst staat beschreven. hier een link http://www.ntrs.nl/2013/09/28/niet-nako ... -de-boete/ De overeenkomst werkt twee kanten op.

Ik zou dus [afhankelijk van de waarde] eisen dat er een bedrag in mindering wordt gebracht van de totale prijs.

[madfred]

Je zegt dat het is afgesproken, staat het op schrift of is het een mondelinge afspraak?

Edit: oeps, inderdaad overheen gelezen. Staat er duidelijk.

[Teunbosseman]

Goedemorgen,

ik weet niet zo goed wat ik met de volgende situatie aan moet.

ik heb een woning gekocht en er is afgesproken dat een aantal roerende zaken (waaronder tuinmeubels) zouden achterblijven.
dit staat uiteraard in de lijst met roerende zaken.

nu heeft de verkoper de tuinset verkocht aan een ander.

kan iemand mij vertellen wat nu mijn rechten zijn?

Had je een aankoopmakelaar ? Zoja schakel deze in, zonee bericht de makelaar van de verkopende partij.
Geen resultaat ? Als je hebt, schakel je rechtsbijstand in, heb je deze niet, ga langs bij juridisch loket.

[lichtstad]

Goedemorgen,

ik weet niet zo goed wat ik met de volgende situatie aan moet.

ik heb een woning gekocht en er is afgesproken dat een aantal roerende zaken (waaronder tuinmeubels) zouden achterblijven.
dit staat uiteraard in de lijst met roerende zaken.

nu heeft de verkoper de tuinset verkocht aan een ander.

kan iemand mij vertellen wat nu mijn rechten zijn?

Wat zegt de verkoper, of heb je hem/haar niet met de schriftelijke afspraak geconfronteerd .?

[stofzuigertje]

De verkoper moet gelijkwaardige of nieuwe leveren of het bedrag vergoeden.

U was koper van die tuin stoelen en gewoon claimen.
Alleen bij diefstal of kapot gaan meubels is het overmacht en had de verkoper vooraf dit moeten melden maar bij verkoop is dat
niet houden aan afspraak en is een claim dus mogelijk...

U word gedwongen nieuwe meubels uit te zoeken en rekende op voordelige gebruikte.
Die kosten kun je gewoon claimen.
Meld het bij Notaris die het kan verrekenen.

[lichtstad]

De verkoper moet gelijkwaardige of nieuwe leveren of het bedrag vergoeden.

U was koper van die tuin stoelen en gewoon claimen.
Alleen bij diefstal of kapot gaan meubels is het overmacht en had de verkoper vooraf dit moeten melden maar bij verkoop is dat
niet houden aan afspraak en is een claim dus mogelijk...

U word gedwongen nieuwe meubels uit te zoeken en rekende op voordelige gebruikte.
Die kosten kun je gewoon claimen.
Meld het bij Notaris die het kan verrekenen.

Dus de notaris is bevoegd, om dit op te lossen?

[kokka]

Lijkt me dat je hooguit de dagwaarde van deze tuinset als schadepost hebt.

[Redfloor]

Wij hebben ook net een woning gekocht en enkele roerende zaken overgenomen. Deze stonden nadrukkelijk in het koopcontract benoemd. Was dit bij u ook het geval?

[john18]

Wij hebben ook net een woning gekocht en enkele roerende zaken overgenomen. Deze stonden nadrukkelijk in het koopcontract benoemd. Was dit bij u ook het geval?

dit staat uiteraard in de lijst met roerende zaken

[chrisd1]

@jk1981
Stiekeme verkoop van het tuin meubilair demonstreert ook disrespect door verkoper; zou er zelf mee rekenen, dat hij dat ook gedeeld heeft met buren. Die willen graag een nieuwe buur, waar ze wél respect voor kunnen hebben; die zitten immers niet te wachten op een sukkel.

Daarom is het zaak dit varkentje adequaat te wassen.
Zie https://www.eigenhuis.nl/huis-kopen/pro ... r-verzaakt

De verkoper moet gelijkwaardige of nieuwe leveren of het bedrag vergoeden..

Zou zelf zeggen: tenminste gelijkwaardig leveren.

Als verkoper daaraan niet meewerkt: ontbinden en schadevergoeding voor zover die te berekenen valt
Schadevergoeding bij verzaken koper is geregeld op 10%; achteraf gezien had zoiets beter ook voor verzaken verkoper zijn afgesproken.

Bij niet-ontbinden krijg je later misschien nog te maken met verborgen gebreken; daar valt het met verkoper makkelijker over eens te worden, nadat je diens respect alsnog hebt afgedwongen.

[Brahms]

zou er zelf mee rekenen, dat hij dat ook gedeeld heeft met buren. Die willen graag een nieuwe buur, waar ze wél respect voor kunnen hebben; die zitten immers niet te wachten op een sukkel.


Bij niet-ontbinden krijg je later misschien nog te maken met verborgen gebreken; daar valt het met verkoper makkelijker over eens te worden, nadat je diens respect alsnog hebt afgedwongen.

Wel erg veel aannames en zelf erbij verzonnen zaken.......
Immers het gaat hier niet over de buren en het gaat hier niet over verborgen gebreken !

[witte angora]

Bij niet-ontbinden krijg je later misschien nog te maken met verborgen gebreken; daar valt het met verkoper makkelijker over eens te worden, nadat je diens respect alsnog hebt afgedwongen.

Wil je de koop ook nog eens ontbinden vanwege die tuinset? Ik kan je redenatie niet volgen, sorry. Helemaal niet die verborgen gebreken in de tuinset.

[Leo The Emperor]

ik denk dat je hier niet te veel overhoop moet halen voor een paar tweedehandse tuinmeubelen.

Persoonlijk zou ik bij de inspectie voor de levering, opmerken dat de tuinset er niet meer is, en zelf direct een redelijk bedrag voorstellen als vergoeding, Bijvoorbeeld 25, 50 of 100 euro een beetje afhankelijk van de conditie van het meubilair.

[Moneyman]

Wat Leo zegt. Maak het niet groter dan het is.

[lichtstad]

ik denk dat je hier niet te veel overhoop moet halen voor een paar tweedehandse tuinmeubelen.

Persoonlijk zou ik bij de inspectie voor de levering, opmerken dat de tuinset er niet meer is, en zelf direct een redelijk bedrag voorstellen als vergoeding, Bijvoorbeeld 25, 50 of 100 euro een beetje afhankelijk van de conditie van het meubilair.

Helaas wordt er over een gewone tuin set gesproken .
Er zijn tuinsets,welke nieuw meer dan € 2000,00 kosten, dan is het niet juist om een vergoeding van € 100,00 te aanvaarden.

TS heeft niet vermeld, om welke tuinset het gaat, dus er wordt weer gewoon aannames gedaan, over een paar tweede hands tuinmeubelen.

[moederslink]

Tweedehands is het natuurlijk sowieso , als het is doorverkocht.
Maar je hebt gelijk, voor hetzelfde geld was het een of ander peperduur loungeset ..

[Moneyman]

Tweedehands is het natuurlijk sowieso , als het is doorverkocht.
Maar je hebt gelijk, voor hetzelfde geld was het een of ander peperduur loungeset ..

Inderdaad. Tweedehands is het sowieso.

En peperduur? De kans dat dat zo is en dat TS dat dan niet expliciet zou vermelden, lijkt mij verwaarloosbaar.

[moederslink]

maar dat het plastic kuipstoeltjes van een Kringloop zijn geweest lijkt mij ook niet....
we horen het nog wel van TS hoop ik, want het is hier het issue...

[Brahms]

......Er zijn tuinsets,welke nieuw meer dan € 2000,00 kosten, dan is het niet juist om een vergoeding van € 100,00 te aanvaarden.......

Misschien was de gehele plastic tuinset maar Euro 75,00 waard, wie zal het zeggen. Dan lijkt me Euro 100 weer een mooi bedrag
Maar goed, ook dit is weer een topic alwaar de TS even zijn hart moest luchten en verder helaas niet reageert.......