[ archief ] Boete op aflossen verboden

[Spotter]

Het AD kopt op maandag 15 augustus met een artikel "Boete op aflossen verboden". De indruk wordt gewekt dat door nieuwe EU wetgeving het versneld aflossen op nieuwe hypotheken boetevrij mag worden gedaan.

Dat is echter niet het geval. Banken mogen nog steeds het verlies aan rente inkomsten door extra aflossen of vervroegd oversluiten doorberekenen aan de consument.

Echter er mag geen boete worden berekend. De boete welke oa Rabo en ABN AMRO rekenen is een extra kostenpost voor de consument.
Bij aflossen rekent de hypotheek verstrekker met de huidige rente en de oorspronkelijke rentepercentage. Het verschil maal het aantal maanden resterende looptijd wordt berekend aan de klant. Wat niet meer mag is rekenen met een ander rentepercentage.

Stel in 2006 wordt een hypotheek afgesloten met percentage 5 % met looptijd 15 jaar. Percentage voor looptijd 5 jaar is 4.5 % in 2006
In 2016 wil de klant de hypotheek oversluiten.
De bank (oa ABN en Rabo) rekent kosten + boete uit op basis van die 5%. Dat mag niet meer. Resterende looptijd is nog 5 jaar. Er moet worden gerekend met 4,5%

Volgens de woordvoerder van de AFM geldt het verbod om boete in kosten te brengen ook voor de bestaande hypotheken.
http://amweb.nl/news-1218322/afm-inperk ... witterfeed
Volgens woordvoerder Nicole Reijnen van de AFM kan over dat laatste geen misverstand bestaan. “Het financiële nadeel dat hypotheekverstrekkers sinds de invoering van de MCD op 14 juli in rekening mogen brengen bij het vervroegd aflossen, oversluiten én bij rentemiddeling, geldt ook voor bestaande hypotheekklanten. Dus niet alleen bij nieuwkomers op de markt.

[Spotter]

Hier een overzicht van een aantal artikelen nav de berichtgeving van AD.

Teletekst: AFM: vervroegd aflossen goedkoper
https://twitter.com/Teletekst/status/76 ... 44/photo/1

Das Kapital: Hypothekennieuws. De jacht op de boeterente is geopend
http://daskapital.nl/2016/08/hypotheken ... _op_d.html

BNR:VEH: WELKE KOSTEN IN PLAATS VAN BOETE?
http://www.bnr.nl/nieuws/economie/10309 ... n-de-boete

Vereniging Eigen Huis
https://www.eigenhuis.nl/actueel/nieuws ... heekkosten

AMweb: AFM: ‘Inperking boeterente geldt ook voor bestaande hypotheken’
http://amweb.nl/news-1218322/afm-inperk ... witterfeed

Kamervragen CDA
https://www.cda.nl/mensen/omtzigt/blog/ ... -te-verla/