[ archief ] Hypotheek geweigerd vanwege onderhoud

[Fiesiekus]

Ik raad u wel aan om een andere adviseur te nemen, uw aankoop makelaar had moeten weten dat de woning te duur verkocht werd. Voor hem/haar had het taxatie rapport geen verrassing moeten zijn.

Dus een andere aankoopmakelaar? Of helemaal geen aankoopmakelaar??

[kweenie]

Of een taxateur in plaats van een aankoopmakelaar...

[Fiesiekus]

Of een taxateur in plaats van een aankoopmakelaar...

Nog beter.

[witte angora]

Maar eigenlijk dekt de topictitel dus niet helemaal de lading. De hypotheek is niet geweigerd vanwege onderhoud, maar omdat het onderpand minder waard is dan de benodigde hypotheek.

[Raadgeverij]

Er zijn al een aantal goede reacties gegeven. In aansluiting daarop 2 adviezen.
De verkopende partij wil niet akkoord gaan met uitstel: Heeft u zelf met de verkoper gesproken of via uw "aankoopmakelaar"? Als de verkoper niet akkoord gaat zullen zij met een mogelijk andere koper in zee moeten gaan hetgeen voor hen ook weer de nodige tijd kost immers in 80% van de gevallen zullen kopers ook moeten zorgen voor een financiering. Misschien wordt de soep wel niet zo heet gegeten als wordt opgediend. Ga nog eens om tafel met de verkoper en leg hun uw penibele situatie uit en probeer tijd te winnen.
U heeft het over aankoopmakelaar en een hypotheekadviseur: Is dat 1 en dezelfde persoon (bedrijf)? U wekt de indruk dat deze (beiden?) niet goed zijn/hun werk heeft/hebben gedaan. Is dit een officiële makelaar en/of hypotheekadviseur? Is deze aangesloten bij bijv. de NVM? Als u kunt aantonen dat hij/zij hun werk onjuist heeft/hebben gedaan kunt u hen aansprakelijk stellen. Dat kan bijv. zijn omdat u nu extra kosten moet maken ivm een tijdelijk onderkomen (huur). Maar dan moet u wel zeker van uw zaak zijn.