[ archief ] Huren

[Aircomen]

Ik heb vandaag bezoek gehad van woningbouw.
Ze kwamen met het volgende het contract staat op naam van mijn overleden ouders.
En ze geven aan dat ze nooit melding hebben gehad van overlijden.
Dit is wel gebeurd maar dat is moeilijk te bewijzen.
Ze hebben het systeem door gespit en kunnen niets vinden dat het op mijn naam kwam.
Ik heb wel een brief met daar in het volgende.
De tenaamstelling op het huurcontract voor perceel... is overeenkomstig uw verzoek gewijzigd.
Is dit een geldige brief als bewijs dat ik de nieuwe huurder ben?

[Lady1234]

En van wanneer is die brief? En is die brief aan u gericht ? En komt die brief van de Wbv? En is die brief ondertekend? Dan staat het huurcontract op uw naam.

[moederslink]

Ik heb vandaag bezoek gehad van woningbouw.
Ze kwamen met het volgende het contract staat op naam van mijn overleden ouders.
En ze geven aan dat ze nooit melding hebben gehad van overlijden.
Dit is wel gebeurd maar dat is moeilijk te bewijzen.
Ze hebben het systeem door gespit en kunnen niets vinden dat het op mijn naam kwam.
Ik heb wel een brief met daar in het volgende.
De tenaamstelling op het huurcontract voor perceel.....is overeenkomstig uw verzoek gewijzigd .
Is dit een geldige brief als bewijs dat ik de nieuwe huurder ben?

Als slechts de tenaamstelling veranderd is betekent dit m.i. nog niet gelijk dat er nu een huurcontract op uw naam staat.
Daar zult u voor getekend moeten hebben en hoe lang speelt dit eigenlijk al en wat wil de WBV nu ? U er uitzetten ?
U heeft bewijzen van het betalen vd huurpenningen, neem ik aan.
En hoe heeft u het overlijden dan gemeld ? Per brief? Per mail? Hoe heeft u dit alles dan opgepakt na het overlijden? En zijn uw ouders dan tegelijk overleden?
Dat uw ouders overleden zijn is natuurlijk te bewijzen dmv een Akte van overlijden.

Ga even in goed gesprek met de WBV en vraag desnoods even advies bij het Juridisch Loket .
Het is nooit , zover ik weet , dat een kind zomaar de woning kan doorhuren . Dat is niet per definitie altijd maar gelijk toegestaan.
Ik hoop er maar het beste van voor u en hoop op wat antwoorden ook.

[Moneyman]

Als die brief daadwerkelijk zegt dat de tenaamstelling van het huurcontract op jouw naam komt te staan, dan zit je gewoon safe. Hoe zou je dat anders uit willen leggen, Moederslink?

[moederslink]

Als die brief daadwerkelijk zegt dat de tenaamstelling van het huurcontract op jouw naam komt te staan, dan zit je gewoon safe. Hoe zou je dat anders uit willen leggen, Moederslink?

De tenaamstelling is dan wel bevestigd gewijzigd , maar er is voor zover ik lees geen nieuw huurcontract getekend, het staat nog op naam vd ouders.
Als het " goed " zou zitten zou de WBV niet bij TS op bezoek zijn gekomen denk ik dan.
Zij kunnen in het systeem nl ook niet zien dat de vorige bewoners, de ouders, zijn overleden.
Dus is het voor mij althans nog niet zo klaar als een klontje.
Vandaar ook mijn vragen en mijn opmerking dat ik er het beste van hoop.
Maar goed, ik kan mij vergissen en is het voor de WBV verder geen issue en kan dmv de veranderde tenaamstelling de TS blijmoedig verder huren

[Aircomen]

Ik heb overlijden ouders persoonlijk gemeld en kopie van akte gegeven.
Deze kunnen ze niet in systeem terug vinden en zeggen dat ik het niet gemeld hebt.
Er is ook geen contract getekend door mijn.
De wbv kwam dus met je hebt overlijden niet door gegeven maar dat had ik wel en is het mijn woord tegen die van hun.
Ze zeiden dat ze er achter kwamen door dat ze bij burgerzaken informatie op hebben gevraagd.
Er werd wel gelijk gezegd dat kinderen het ouderlijk huis dan uit moeten en er werd gelijk gevraagd of ik ingeschreven staat bij woningnet.

[ZeerPrivé]

Ik heb overlijden ouders persoonlijk gemeld en kopie van akte gegeven.
Deze kunnen ze niet in systeem terug vinden en zeggen dat ik het niet gemeld hebt.
Er is ook geen contract getekend door mijn.
De wbv kwam dus met je hebt overlijden niet door gegeven maar dat had ik wel en is het mijn woord tegen die van hun.
Ze zeiden dat ze er achter kwamen door dat ze bij burgerzaken informatie op hebben gevraagd.
Er werd wel gelijk gezegd dat kinderen het ouderlijk huis dan uit moeten en er werd gelijk gevraagd of ik ingeschreven staat bij woningnet.

Dat laatste klopt. (Volwassen) kinderen hebben zeker niet automatisch recht op de huurwoning.

[witte angora]

Volwassen inwonende kinderen hebben inderdaad niet automatisch recht op de huurwoning. Als dat zou gebeuren, zouden huurwoningen generaties lang binnen dezelfde families blijven. Met als gevolg dat er geen enkele doorstroming meer is.

De enige manier om als kind in de woning te mogen blijven is dat je door de laatste ouder als medehuurder wordt aangemerkt bij de woningbouw. Maar daar zijn strikte voorwaarden aan gebonden. Als daar geen sprake van is, is het medehuurderschap niet mogelijk. En dan kan de woning na het overlijden van de tweede ouder ook niet op je naam worden gezet. Die tenaamstelling is dus een wassen neus. Het mag niet, klaar.

De kans dat je in de woning zult mogen blijven is dus bijzonder klein. Vervelend, maar het is net zo vervelend voor al diegenen die vele jaren op een huurwoning zitten te wachten die maar niet komt. Je hebt wel kans dat de woningbouw op zoek gaat naar iets anders voor je.

[moederslink]

Volwassen inwonende kinderen hebben inderdaad niet automatisch recht op de huurwoning. Als dat zou gebeuren, zouden huurwoningen generaties lang binnen dezelfde families blijven. Met als gevolg dat er geen enkele doorstroming meer is.

De kans dat je in de woning zult mogen blijven is dus bijzonder klein. Vervelend, maar het is net zo vervelend voor al diegenen die vele jaren op een huurwoning zitten te wachten die maar niet komt.

Ik heb overlijden ouders persoonlijk gemeld en kopie van akte gegeven.
Deze kunnen ze niet in systeem terug vinden en zeggen dat ik het niet gemeld hebt.
Er is ook geen contract getekend door mijn.
De wbv kwam dus met je hebt overlijden niet door gegeven maar dat had ik wel en is het mijn woord tegen die van hun.
Ze zeiden dat ze er achter kwamen door dat ze bij burgerzaken informatie op hebben gevraagd.
Er werd wel gelijk gezegd dat kinderen het ouderlijk huis dan uit moeten en er werd gelijk gevraagd of ik ingeschreven staat bij woningnet.

Dat laatste klopt. (Volwassen) kinderen hebben zeker niet automatisch recht op de huurwoning.

Vandaar ook mijn scepsis .....

Maar afgezien van het wel/ niet bekend zijn met het overlijden van de ouders, er is dus ook kennelijk geen nieuw huurcontract aangeboden/ getekend .
Zoals ik al schreef : ik hoop er het beste van en laat het ons maar weten, ok?

[Moneyman]

Als die brief daadwerkelijk zegt dat de tenaamstelling van het huurcontract op jouw naam komt te staan, dan zit je gewoon safe. Hoe zou je dat anders uit willen leggen, Moederslink?

De tenaamstelling is dan wel bevestigd gewijzigd , maar er is voor zover ik lees geen nieuw huurcontract getekend, het staat nog op naam vd ouders.
Als het " goed " zou zitten zou de WBV niet bij TS op bezoek zijn gekomen denk ik dan.
Zij kunnen in het systeem nl ook niet zien dat de vorige bewoners, de ouders, zijn overleden.
Dus is het voor mij althans nog niet zo klaar als een klontje.
Vandaar ook mijn vragen en mijn opmerking dat ik er het beste van hoop.
Maar goed, ik kan mij vergissen en is het voor de WBV verder geen issue en kan dmv de veranderde tenaamstelling de TS blijmoedig verder huren

Als de tenaamstelling is geneigd, staat het contract daardoor op naam van TS.

Het klinkt alsof de wbv de eigen administratie niet bepaald goed op orde heeft. Vervelend. Maar als TS een brief heeft waarin de gewijzigde tenaamstelling bevestigd is, kan de onduidelijkheid snel uit de wereld geholpen worden.

WA heeft helemaal gelijk met zijn stelling dat je niet zomaar huurder wordt na overlijden van de ouder/ huurder. Maar aangezien TS beschikt over een bevestiging dat het contract op zijn naam is gezet, voldeed hij blijkbaar aan de formaliteiten.

@ts: zou je de letterlijke tekst van die brief hier eens willen posten?

[witte angora]

Is het contract op zijn naam gezet, of alleen de betaling? Dat maakt nog wel even een verschil.

[Moneyman]

Is het contract op zijn naam gezet, of alleen de betaling? Dat maakt nog wel even een verschil.

Dat maakt zéker verschil, vandaar mijn vraag om de letterlijke inhoud van de brief. TS zegt dat het om de tenaamstelling van het contact gaat, maar ook mijn gedachten gingen uit naar de tenaamstelling van de rekening waarvan geïncasseerd wordt.

[moederslink]

Ja ook dat, maar is het ook niet zo dat een opvolgende huurder sowieso een nieuw contract moet krijgen met ( meestal ) ook nog een huurverhoging?
Of is op het oude contract de vorige huurder gewoon maar doorgestreept en de nieuwe huurder erbij gekrabbeld?
Dat kan toch juridisch helemaal niet ?

[Moneyman]

Ja ook dat, maar is het ook niet zo dat een opvolgende huurder sowieso een nieuw contract moet krijgen met ( meestal ) ook nog een huurverhoging?
Of is op het oude contract de vorige huurder gewoon maar doorgestreept en de nieuwe huurder erbij gekrabbeld?
Dat kan toch juridisch helemaal niet ?

Een bestaand contract kan prima mt een addendum (=bijlage) aangepast worden. Dan maak die toevoeging of wijziging gewoon onderdeel van het contract uit.

[Aircomen]

Dit staat in de brief.
De tenaamstelling op het huurcontract voor perceel... is overeenkomstig uw verzoek gewijzigd.
Wij hebben dit in onze administratie gewijzigd.
Verder niets.

[moederslink]

Ja ook dat, maar is het ook niet zo dat een opvolgende huurder sowieso een nieuw contract moet krijgen met ( meestal ) ook nog een huurverhoging?
Of is op het oude contract de vorige huurder gewoon maar doorgestreept en de nieuwe huurder erbij gekrabbeld?
Dat kan toch juridisch helemaal niet ?

Een bestaand contract kan prima mt een addendum (=bijlage) aangepast worden. Dan maak die toevoeging of wijziging gewoon onderdeel van het contract uit.

OK .
Nu is het verder afwachten dus en wat de TS nog aan toevoeging heeft en of we horen hoe dit afloopt ( en of ze de bewuste brief kan posten hier).

[moederslink]

Dit staat in de brief.
De tenaamstelling op het huurcontract voor perceel... is overeenkomstig uw verzoek gewijzigd.
Wij hebben dit in onze administratie gewijzigd.
Verder niets.

Dan lijkt het mij in orde, maar hoe verliep het gesprek dan bij u thuis?
Deden ze moeilijk of was het dan zo verder in orde?

[Moneyman]

Dit staat in de brief.
De tenaamstelling op het huurcontract voor perceel... is overeenkomstig uw verzoek gewijzigd.
Wij hebben dit in onze administratie gewijzigd.
Verder niets.

En hoe verklaren ze dan nu het gezeur? En, voor de zekerheid: die brief is ook echt aan jou gericht?

[Aircomen]

Brief is aan mijn gericht.
Toen ze binnen waren was het wel gelijk je hebt overlijden van ouder niet bij ons gemeld.
En ook van we staan niet morgen met een vrachtwagen voor de deur en of ik ingeschreven staat bij woningnet

[Moneyman]

Ik kan je maar één ding adviseren: zoek juridische hulp. Die zul je nodig hebben, zo lijkt het.