[ archief ] Een eigen huis voor een 'verloren' startersgeneratie?

[Moneyman]

Vraag uw kennis a.u.b. eens wat hij/zij doet tègen het gebrek aan kavels?
Uiteindelijk stopt de productie wanneer de gebruiker steeds tegen het kavelprobleem blijft aanlopen.

Niets. Die verantwoordelijkheid ligt bij de koper/huurder/gebruiker.

Dan is/wordt de kavel dus de bottleneck voor dit bedrijf.

Dat valt wel mee. Vooralsnog zijn de woningen niet aan te slepen.

[scontra]

Een tweede topic, bedoelt voor noodzakelijke hulp aan de starters op de woningsmarkt ...

_____________________________________________________________________________________________________________________
NB. Zoals bij de eerste topic zullen meerdere deelnemers weer gaan proberen mijn topic eruit te kicken, maar deze keer verwacht ik méér standvastigheid van de moderator en gewoon volgens de zèlf opgestelde regels op te blijven treden. Ik reageer nergens op om een herhalen van wéér een ban te kunnen vermijden/verhinderen.

O.T.

Mooi NB. , maar dan onderschat u toch de moderatie.
Alleen maar Topics openen om het openen van de topics, zodat je wat om handen hebt is geen reden om een topic niet te sluiten.
En u kent inmiddels de gevolgen als er meerdere Topics worden gesloten en verzoeken om met het openen van dergelijke Topics te stopen worden genegeerd !


"Topic"

Meer woningen bouwen voor de "doorstromers" die inmiddels wel de pecunia hebben om zich een duurdere woning te kunnen permitteren.
Want ook 'doorstromers' hebben hetzelfde probleem, er zijn te weinig geschikte (grotere) woningen beschikbaar.

Meer geschikte woningen bouwen voor de ouderen , zodat ook zij gezinswoningen zullen vrijmaken voor de "doorstromers".

Op die manier komen er ruim voldoende en betaalbare woningen beschikbaar voor mensen die zich voor het eerst komen melden op de woningmarkt.

Je zo goed als alleen richten op de 'starter' van nu is, naar mijn inzien, niet de oplossende factor.

[hänschen klein]

Niets. Die verantwoordelijkheid ligt bij de koper/huurder/gebruiker.

Dan is/wordt de kavel dus de bottleneck voor dit bedrijf.

Dat valt wel mee. Vooralsnog zijn de woningen niet aan te slepen.

Tweesnijdig een positieve ontwikkeling, want de koper maakt 1 - elders (soms) ook weer woonruimte vrij ... en tevens 2 - een goede investering om gespaard geld naast een eigen woonruimte, ook een hoger rendement te kunnen geven, voor de volgende woning.

[NeoDutchio]

Voor geïnteresseerden: dit soort oplossingen mogen wèl en morgen al in Almere onder gelijkgezinden gebouwd worden: http://www.ikbouwmijnhuisinalmere.nl/

Afgelopen vrijdag ben ik in Almere geweest. Klinkt heel mooi, een goedkope kavel en bijna alles bouwen wat je wilt, maar er zitten een hoop addertjes onder het gras, letterlijk. De koper is zelf verantwoordelijk voor het bodemonderzoek, moet zelf zijn nutsaansluiting en riool regelen vanaf de doorgaande weg. Ook de weg waaraan zij willen wonen moet zelf aangelegd gaan worden. Een hypotheek krijg je met een huis als onderpand. Een goedkoop huis betekend een lage hypotheek. Maar alle andere zaken moeten wel betaald worden.

[kweenie]

Zo heel goedkoop vind ik die kavels niet. Met de kosten voor de woning zelf en alle bijkomende kosten erbij kom je volgens mij niet bepaald op een starters-budget uit. Het zijn mooie doorstroom woningen, dat wel, maar daarin is veel meer keus

[hänschen klein]

Onder de titel 'verplaatsbare huizen' kunnen de Gemeentes bouwgrond en kleinere kavels toekennen (zèlfs met een eindigende erfpacht) zonder het risico dat de 'grondgebonden huizen' over dertig jaar kunnen leegstaan.

En u denkt dat de gemeentes dure bouwgrond af gaan staan aan goedkopere tijdelijke situaties? En waar moet die bouwgrond dan gevonden gaan worden? Denkt u echt dat plannen voor het bouwen van bv een flatgebouw de ijskast in gaat om plaats te maken voor tijdelijke huizen? En wat denkt u dat het kost om tijdelijk huizen neer te zetten?

Wanneer u de ontwikkeling van zoiets als 'de Gouden Kust' op het Amsterdamse NDSM-terrein (Noord) volgt, is dit langzaam en bewust gewild/uitgedacht door de Gemeente, veranderd van een krakerswereldje naar een werkadres voor kunstenaars met wooncontainers voor studenten tot de nu al bijna onbetaalbare woningen met een aanlegsteiger voor de deur, gemixt met schone kantoorgebouwen.

Ja, Gemeentes hebben inderdaad de mogelijkheid om een nog onbestemd grondstuk een tijdelijke functie zoals verplaatsbare woningen te kunnen geven.

Flats lossen overigens de kwantiteit van woonruimte weliswaar op, maar vanaf de zesde verdieping worden de woningen door technische omstandigheden en gestelde eisen in verhouding steeds duurder en (niet alleen voor starters) als project onbetaalbaar.

[hänschen klein]

@NeoDutchio en @kweenie ...

Starters! zoeken nú naar oplossingen en die zijn er óók in Almere, van waaruit men doorgaans prima zou kunnen dóórstarten.

Er zijn Gemeentes die theoretisch starters oprecht willen helpen om ze in hun eigen stad te kunnen houden. Die oplossing zou ik prefereren, alvorens naar Almere te verhuizen. Daarom is deze discussie noodzakelijk om de ambtenaren in de eigen Gemeente te blijven prikkelen en hopelijk krijgen de starters ook meer/nieuwe/pragmatische informatie via vakjournalisten die iets méér kunnen berichten dan over 'het tekort aan woningen'.

NB. Radar+ zou inmiddels hun berichten m.b.t. woonruimte ook wel eens kunnen upgraden ... want het is géén lifestyle-verhaal meer.

https://www.radarplus.nl/article/1145/3 ... te-wachten

[kweenie]

Als je de ambtenaren in je eigen gemeente wilt prikkelen, dan kijken mij er effectievere wegen dan een topic op een landelijk consumentenforum.

[hänschen klein]

Als je de ambtenaren in je eigen gemeente wilt prikkelen, dan kijken mij er effectievere wegen dan een topic op een landelijk consumentenforum.

Mee eens ...
in de verwachting/met de hoop, dat serieuze starters dit uiteindelijk ook gaan begrijpen. Gemeentes hebben in de crisis teveel geschrapt van hun bouwtechnische medewerkers, waardoor èchte alternatieven voor starters momenteel niet van de grond kunnen komen ... tenzij dit georganiseerd vanuit de doelgroep aangedragen wordt.

[gosewijn]

50 jaar geleden hadden wij het zelfde probleem in Nederland . En in de afgelopen jaren is er weinig tot niets veranderd , dus wat is het probleem .
En over 15 a 20 jaar is het probleem opgelost ,toch.

[NeoDutchio]

Starters! zoeken nú naar oplossingen en die zijn er óók in Almere, van waaruit men doorgaans prima zou kunnen dóórstarten.

En waaruit trekt u de conclusie dat er ook in Almere oplossingen zijn? Dat de gemeente bouwgrond van de hand doet waar 0,0 voorbereiding mee gedaan is is een kostenbesparing voor Almere. En of die kosten in de koopprijs mee zijn berekend of de kopers zelf moeten doen, in beide gevallen komt dit op het bordje van de koper.
Hier gaat u geen ambtenaren treffen die dan ineens het idee krijgt om dure bouwgrond de komende jaren goedkoop in gebruik te laten nemen.

[Radar]

Beste forumgebruikers,

We zijn ervan op de hoogte dat dit topic eerder door hänschen klein is geplaatst. Het vorige topic is toen offtopic geraakt en is daarom gesloten. Voor deze ene keer staan we het nieuwe topic toe, omdat het tot nog toe acceptabel verloopt. We houden het echter wel nauwlettend in de gaten. Als de meldingen weer binnen beginnen te rollen, zullen we niet schromen om het te sluiten.

Met vriendelijke groeten,
Radar forummoderatie

[hänschen klein]

Starters! zoeken nú naar oplossingen en die zijn er óók in Almere, van waaruit men doorgaans prima zou kunnen dóórstarten.

En waaruit trekt u de conclusie dat er ook in Almere oplossingen zijn? Dat de gemeente bouwgrond van de hand doet waar 0,0 voorbereiding mee gedaan is is een kostenbesparing voor Almere. En of die kosten in de koopprijs mee zijn berekend of de kopers zelf moeten doen, in beide gevallen komt dit op het bordje van de koper.
Hier gaat u geen ambtenaren treffen die dan ineens het idee krijgt om dure bouwgrond de komende jaren goedkoop in gebruik te laten nemen.

Een feit is, dat er in Almere kavels ter beschikking staan. Of dat een starter aanspreekt of niet moet de lezer zèlf bepalen, ook de kennis van @Moneyman kan er zijn voordeel me doen. In mijn eigen Gemeente blokkeert de Provincie ieder groter initiatief ... terwijl de Raad al had besloten voor de jonge starters 'iets' te gaan doen met de bouwgrondstukken in eigendom!

[kweenie]

Maar nogmaals, als je de prijs van kavel plus woning plus alle bijkomende kosten bekijkt, dan liggen die kosten dus hoger dan wat de gemiddelde starter kan of wil betalen. Ook bij huizen waarbij met trucs de grondkosten laag worden gehouden, blijf je woningen met een relatief hoge prijs per m2 houden. Zulke nieuwbouwwoningen zijn dus vooral voor doorstromers. Niets mis mee, overigens.

[NeoDutchio]

Een feit is, dat er in Almere kavels ter beschikking staan.

In elke gemeente zijn wel kavels te vinden. En een kavel wordt veelal particulier gekocht en daar wordt op gebouwd. Dat zijn niet de starters waarvoor u een oplossing zoekt. Doet u eerst eens onderzoek naar het aantal starters en hoeveel procent daarvan nieuw zou gaan bouwen. Ook de prijzen van nieuwbouw zou u daar in mee kunnen nemen.

[witte angora]

Maar waarom is het nu een 'verloren' starters generatie? Wat is er nu 'verloren' aan die generatie? Ooit zullen ze toch wel een huis kunnen kopen?

[kweenie]

Maar waarom is het nu een 'verloren' starters generatie? Wat is er nu 'verloren' aan die generatie? Ooit zullen ze toch wel een huis kunnen kopen?

Ja, maar ze hebben het wel erg zwaar, want ze hebben geen vrijstaand Tiny House als starterswoning...

[Revoked]

Misschien is het straks een "gevonden" generatie?
Verder is het Tiny House concept leuk, maar niet voor in Nederland. Om dezelfde reden dat de woonwagenkampen worden opgeruimd....

[Brainless]

Misschien is het straks een "gevonden" generatie?
Verder is het Tiny House concept leuk, maar niet voor in Nederland. Om dezelfde reden dat de woonwagenkampen worden opgeruimd....

Minister: eind aan uitsterfbeleid woonwagens

https://www.nrc.nl/nieuws/2018/07/12/mi ... s-a1609773

In Winterswijk komt een nieuw kamp....

Bijna dertig jaar na de ontmanteling van het Winterswijkse woonwagenkamp Dennenoord, begin jaren '90 met zo'n 65 woonwagens, is het tij gekeerd. Woonwagenbewoners zijn door het Europees Hof voor de Rechten van de Mens erkend als een groep met een eigen cultuur en een eigen terechte woonwens. Gemeentes moeten, of ze het willen of niet, hun woonwensen serieus nemen en hen plekken bieden.

https://www.gelderlander.nl/winterswijk ... ~a3a786f0/

[witte angora]

Toch zou ik mijn dagen best in een eigen chalet door willen brengen. Groot hoeft niet, als het maar comfortabel is. En als ik gewoon kan leven zoals ik het wil. Niet buitenissig, maar gewoon: vrij zijn.