[ archief ] Koop huis geannuleerd, toch rekening notaris?

[chrisd1]

Het is dus een voorlopig contract en wordt definitief bij de overdracht

Klopt

als de koper aan zijn verplichtingen kan voldoen

Nee; als koper daaraan daadwerkelijk voldoet.

[Moneyman]

Het is dus een voorlopig contract en wordt definitief bij de overdracht

Klopt

als de koper aan zijn verplichtingen kan voldoen

Nee; als koper daaraan daadwerkelijk voldoet.

Onjuist. Het contract is uiteraard ook al definitief voordat nakoming plaatsvindt.

[chrisd1]

Het is dus een voorlopig contract en wordt definitief bij de overdracht

Klopt

als de koper aan zijn verplichtingen kan voldoen

Nee; als koper daaraan daadwerkelijk voldoet.

Onjuist. Het contract is uiteraard ook al definitief voordat nakoming plaatsvindt.

??; tot het moment van passeren kan koper, althans bij het standaardcontract van NVM, Consumentenbond en EigenHuis, nog, tegen 10%, uitstappen.

[Moneyman]

En hoe denk je dat die verplichting tot 10% boete zou ontstaan, als daar geen contract aan ten grondslag ligt?

[chrisd1]

En hoe denk je dat die verplichting tot 10% boete zou ontstaan, als daar geen contract aan ten grondslag ligt?

??; klopt; er is zeker een contract; waar koper dus tot aan het moment van passeren uit kan; althans dus bij genoemde standaardovereenkomst; tegen 10%.

[Moneyman]

... dus is er een definitief contract...

[Lady1234]

Die “slechts” 10 procent valt nog maar te bezien, want de koper kan ook nog kosten claimen. En in het geval de verkoper verzaakt, geldt dat uiteraard ook nog andersom.

[chrisd1]

... dus is er een definitief contract...

Het is dus een voorlopig contract en wordt definitief bij de overdracht.

[Lady1234]

Het is dus een definitief contract, waarbij als de koper het niet nakomt hij sowieso 10 % plus eventueel kosten kwijt is en vice versa.

[alfatrion]

Alleen een concept koopcontract kan met recht een voorlopig koopcontract genoemd worden.

[Moneyman]

Het is dus een definitief contract, waarbij als de koper het niet nakomt hij sowieso 10 % plus eventueel kosten kwijt is en vice versa.

Exact.

[chrisd1]

Het is dus een definitief contract, waarbij als de koper het niet nakomt hij sowieso 10 % plus eventueel kosten kwijt is en vice versa.

Exact.

Wat, als koper niet nakomt en die 10%plus niet heeft??

[Lady1234]

Die 10% moet hij van te voren storten bij de notaris of voor dat bedrag een bankgarantie afgeven.

[BL2]

Of je hebt geluk als koper, als de verkoper de 10 procent van de koopsom niet (!) claimt, zoals vorig jaar nog in een topic voorbij kwam........
Meer dan onbegrijpelijk, maar dat kan dus ook nog.

[StevieNL81]

Het is dus een definitief contract, waarbij als de koper het niet nakomt hij sowieso 10 % plus eventueel kosten kwijt is en vice versa.

Exact.

Wat, als koper niet nakomt en die 10%plus niet heeft??

Dan komt Moneyman op de koffie

[chrisd1]

Die 10% moet hij van te voren storten bij de notaris of voor dat bedrag een bankgarantie afgeven.

Vóór passeren/niet vóór tekenen 'voorlopig' koopkontrakt.

[Jasper45]

Of je hebt geluk als koper, als de verkoper de 10 procent van de koopsom niet (!) claimt, zoals vorig jaar nog in een topic voorbij kwam........
Meer dan onbegrijpelijk, maar dat kan dus ook nog.

Jij snapt niet, dat iemand liever andere dingen doet dan een paar jaar procederen met een, op z'n zachtst gezegd, ongewisse uitkomst, in een wereld waarin niemand op hem zit te wachten; terwijl hij al die tijd zijn huis niet kan verkopen??
Terwijl hij nog niet eens schade kan voorrekenen??

[renewouters]

Het is dus een voorlopig contract en wordt definitief bij de overdracht

Klopt

als de koper aan zijn verplichtingen kan voldoen

Nee; als koper daaraan daadwerkelijk voldoet.

Onjuist. Het contract is uiteraard ook al definitief voordat nakoming plaatsvindt.

Ik denk dat een hoop mensen het verschil tussen contract en een leveringsakte niet kennen of snappen...

[BL2]

Jasper45, ik denk zo dat jij het niet helemaal snapt. Je hoeft echt niet jarenlang te procederen, je kan gewoon je huis verkopen en de uitkomst is minder ongewis dan dat jij denkt. Juridisch gezien is het namelijk een zeer eenvoudige zaak.

[Lady1234]

Meestal wordt er in dat contract opgenomen dat er nog acht dagen is na afgesproken transportdatum dat de overeenkomst kan worden nagekomen, maar de kosten die dan de een of de ander door die dagen moet maken, komen voor rekening van degene aan wie de vertraging te wijten is,