Waterschade ten gevolge van lekkage bij de buren

[Jeroen p]

Hallo,
Ik heb waterschade opgelopen ten gevolge van lekkage bij de buren. Dat is vastgesteld. De schade is hersteld.
Ik heb de schade gemeld bij hem en mijn verzekeringsmaatschappij. Mijn verzekeringsmaatschappij heeft de schade vergoed exclusief mijn eigen risico van €250,- De buurman weigert dit eigen risico te betalen. Staat hij in zijn recht of moet hij alsnog betalen? Als hij toch moet betalen hoe kan ik hem daartoe bewegen? Ik heb geen rechtsbijstandsverzekering.

[Lady1234]

Hebt u uw buurman aansprakelijk gesteld voor de schade en heeft hij die aansprakelijkheid erkend?

Als u dat (nog) niet gedaan hebt, zult u dat als eerste moeten doen.

Waar bestond de schade uit?

[Jeroen p]

Dank voor je bericht. Mondeling heb ik de buurman een aantal keren gesproken en aansprakelijk gesteld. Hij zou het voorleggen aan zijn verzekering. Echter hij heeft nooit actief gereageerd en de boot afgehouden. Nu luistert hij niet meer naar mij. Maar heeft hij formeel gelijk? Dat is de vraag. En zo niet , hoe kan ik hem dan er toe krijgen dat hij betaalt?

[Jeroen p]

Waterschade. Schilder ingehuurd en muren en plafond van een kamer volledig behandeld opnieuw geverfd.

[Lady1234]

Zulke zaken moet men schriftelijk doen. Hebt u de gegevens van de buurman door gegeven aan uw verzekeraar? En nee, hij heeft geen gelijk, maar dat u een eigen risico hebt bij uw (opstal) verzekering, is voor hem niet van belang.

Als iemand schade toebrengt aan een ander, en hij is daar aansprakelijk voor, dient deze persoon de schade te vergoeden, maar wel op dagwaarde basis.

Dus als die muren en het plafond al een paar jaar niet verzorgd zijn, zou u met een volledige schadevergoeding er op vooruit gaan. En dat is niet de bedoeling van een schadevergoeding.

Dus stel hem, om te beginnen, schriftelijk aansprakelijk. Doe daar een kopie van de factuur bij en een kopie van de vergoeding die u van uw verzekeraar ontvangen hebt.

Als u de gegevens van de verzekeraar van buurman hebt, kunt u hen kopieën zenden van alles.

[DeZevendeHenk]

Vreemd dat jou verzekeraar dat niet verhaalt op (de verzekering van) de buurman en dat ze die €250 dan niet meenemen en dat zij het dan terugstorten als ze die binnen hebben.

[Lady1234]

Dat komt door de knock-for-knock overeenkomsten die veel verzekeraars met elkaar hebben.

Je hoeft daar uiteraard als verzekerde niet mee akkoord te gaan, en je kunt je opgelopen schade ook rechtstreeks melden bij de tegenpartij.

Kan je, zoals in dit geval, dus problemen krijgen met verhalen.

[Har45]

Heb je schade aan jouw huis door een lekkage bij de buren?
Dan ben je hiervoor verzekerd vanuit jouw woonhuisverzekering.

Hebben jouw buren een aansprakelijkheidsverzekering en zijn zij wettelijk aansprakelijk voor de schade?
Dan kun je de kosten op de aansprakelijkheidsverzekering van jouw buren verhalen.

Dus buren schriftelijk aansprakelijk stellen voor het eigen risico bedrag, indien zij geen Aansprakelijkheidsverzekering voor particulieren. hebben afgesloten dienen zij het uit eigen zak te betalen.

[criticus2]

ik snap dat je met een buurman niet gelijk met een schriftelijke aansprakelijkheidstelling aankomt. Maar die komt wel (moet komen) wanneer de juiste reactie uitblijft.
of ter wille van de relatie het verlies nemen. En dan hangt het ervan af hoe die relatie was/is denk ik.

[Nevyn]

Had dit contact en aansprakelijk stellen al niet gelijk na het constateren van de schade en de oorzaak moeten plaatsvinden?
Alles is dan vers, kan ter plaatse worden bekeken en de veroorzaker kan niks ontkennen.
Nu is alles gerepareerd en afgehandeld.
Ik zeg niet dat de veroorzaker nu niet meer verantwoordelijk is, maar het wordt allemaal erg ongemakkelijk.

[Emcede]

Waarom vind je de buurman aansprakelijk? Een lekkage kan nu eenmaal plotseling ontstaan. Mogelijk kan de buurman daar niets aan doen. Dan is hij ook niet aansprakelijk.

Er zijn twee situaties waarbij de buurman aansprakelijk is:
- art. 6:162 BW Onrechtmatige daad
- art. 6:174 BW Gebrekkige opstal

Je moet aantonen dat de buurman iets heeft gedaan dat hij niet had mogen doen, of dat zijn huis “niet voldoet aan de eisen die men daar in de gegeven omstandigheden aan mag stellen”. Als dit niet aan de orde is, kun je buurman aansprakelijk stellen wat je wilt, maar hoeft hij niets te betalen. En het simpelweg plotseling ontstaan van een lekkage wat nu eenmaal kan gebeuren maakt 174 nog niet van toepassing.

U bent aan zet om e.e.a. aan te tonen. Wie eist, bewijst…

[DeZevendeHenk]

Waarom vind je de buurman aansprakelijk? Een lekkage kan nu eenmaal plotseling ontstaan. Mogelijk kan de buurman daar niets aan doen. Dan is hij ook niet aansprakelijk.

Dat zou best zo kunnen zijn, ik weet dat het bij stormschade zo is, maar het vreemde is dat ik dat voor lekkages nergens kon vinden toen ik ernaar zocht. Het zou dan betekenen dat buurman dus niet aansprakelijk is maar is dat dan niet het eerste dat je eigen verzekering je even had kunnen vertellen? En dan snap ik gelijk ook dat ze niet gaan verhalen.

[Jansjepanje]

Ga in gesprek met de buren en leg uit wat de procedure is om tot een goed eind te komen.
Gooi niet meteen een brief in de bus of via aangetekende post. Dat is absurd. Blijf praten, dan komt u er wel uit. De buren zijn echt niet uit op een conflict om een paar honderd euro en u ook niet. Dat is het niet waard en achtervolgt u nog vele jaren. Denk goed na en bespreek het met hun voor u stappen zet, waar u later spijt van krijgt.

[Jeroen p]

Dank allemaal.
De schade is ontstaan doordat bij de buren de chiffon van de afvoer van de douche los is geschoten. Helaas weet ik niet of en waar hij verzekerd is.
Gelukkig ben ik verhuisd dus de afstand tot de buurman is groot genoeg om hem aangetekend aansprakelijk te stellen. Dat zal ik dan ook doen inclusief de nodige bijlagen.
Hij zal waarschijnlijk niet reageren en de brief gewoon weggooien.

Wie kan me vertellen hoe ik dan moet handelen om alsnog mijn geld te ontvangen?

[Lady1234]

Een sifon losgeschoten en daardoor is er aan het plafond en de muren schade ontstaan?

U zult naar de rechter moeten als hij niet meewerkt.

[Lady1234]

Voor het lekken van die sifon hoeft geen “eigen schuld” van de buurman vastgesteld te worden.

Ik vraag me wel af hoe hoog de schade in totaal was.