Seizoenplaats camping maar de camping wordt ineens verkocht.

[leeuwin58]

Wij hebben al een aantal jaar een seizoenplaats op een camping. Dit jaar kregen we een contract waarin o.a. staat dat we voor 1 september dit jaar via email moeten laten weten of we in 2023 weer willen komen. Dat moesten we ook ondertekenen. Zo'n contract was nieuw voor ons omdat we meestal aan het eind van het seizoen mondeling lieten weten dat we weer terugkwamen. Onlangs kregen we ineens bericht dat de camping verkocht zou worden. We hebben inmiddels wel zoals in het contract staat, voor volgend jaar gereserveerd.
Is een nieuwe eigenaar verplicht om de reserveringen voor 2023 over te nemen? Veel van de seizoenhouders hebben hetzelfde probleem en ook zij hebben al gereserveerd voor volgend jaar.

[16again]

De nieuwe eigenaar neemt alles over, ook lopende overeenkomsten
Na volgend jaar zul je er wel af gebonjourd worden. Dan kunnen ze er weer dure huisjes neerzetten...

[Lady1234]

Is er ook over de nieuwe prijs voor die plek gesproken?

[juliomariner]

Waarschijnlijk zult u in 2023 zelf wel vertrekken omdat de nieuwe eigenaar zorgt voor een niet zo leuke sfeer.
Ze zitten namelijk helemaal niet op die seizoenplaatsen te wachten. Ze verhuren liever hun bungalows die ze er neer gaan zetten elke week aan nieuwe gasten. Massa = kassa zullen we maar zeggen.

[Seinhuis]

Indien het contact is getekend door beide partijen (u en de oude eigenaar) of op een andere manier duidelijk is dat het contract is verleend dan moet de nieuwe eigenaar het contact overnemen.

Mocht u problemen krijgen met de nieuwe eigenaar, neem dan contact op met uw rechtsbijstandverzekering of www.juridischloket.nl.

De nieuwe eigenaar heeft het recht om het contact daarna niet te verlenen. Hier valt niks tegen te doen.

[Oldsmobile442]

Waarschijnlijk zult u in 2023 zelf wel vertrekken omdat de nieuwe eigenaar zorgt voor een niet zo leuke sfeer.
Ze zitten namelijk helemaal niet op die seizoenplaatsen te wachten. Ze verhuren liever hun bungalows die ze er neer gaan zetten elke week aan nieuwe gasten. Massa = kassa zullen we maar zeggen.

U weet al precies wat de nieuwe eigenaar van plan is, geweldig zo`n waarzegger. Maar laat ik het positief bekijken, de onderwerp plaatser heeft een ondertekend contract voor volgend jaar, dus daar hoeft zij /hij geen zorgen om te maken. De rest ligt in handen van de nieuwe eigenaar wat er in de toekomst verder gaat gebeuren.

[juliomariner]

Nee mijn glazen bol was vanmorgen beslagen.
Maar dit scenario gebeurt momenteel op veel campings.
Je hebt dan wel een contract maar als de nieuwe eigenaar het je erg moeilijk gaat maken met allerlei pesterijen dan wil je vanzelf wel weggaan.

[Oldsmobile442]

U wel blijkbaar. Voorlopig is er niks aan de hand en het nieuwe jaar moet nog beginnen. Vrienden van mij hebben ook een camping overgenomen en dat draait als een tierelier, ik weet dus echt niet welk scenario u bedoelt.

Ik wens de eigenaar en eigenaren een heel prettige vakantie voor het nieuwe aankomend jaar.

[juliomariner]

Dat hoop ik ook voor TS.
Niet elke nieuwe eigenaar is natuurlijk zo maar als het door een van deze grote bungalowparkbazen of hun stromannen overgenomen maak dan je borst maar nat.

[Erthanax]

Ik ben er nog niet zo zeker van dat TS al een contract heeft voor volgend jaar. Zij schrijft namelijk:

(...) Dit jaar kregen we een contract waarin o.a. staat dat we voor 1 september dit jaar via email moeten laten weten of we in 2023 weer willen komen. Dat moesten we ook ondertekenen. (...) We hebben inmiddels wel zoals in het contract staat, voor volgend jaar gereserveerd.
Is een nieuwe eigenaar verplicht om de reserveringen voor 2023 over te nemen? (...)

Ze heeft dus conform het contract van dit jaar (2022) laten weten dat ze volgend jaar (2023) ook een plek willen. Ze noemt het zelf dan wel "gereserveerd", maar ze schrijft niet dat die "reservering" door de huidige eigenaar is bevestigd, bv met een ondertekend contract of een informele mededeling ("fijn dat we u volgend jaar weer mogen verwelkomen", of iets dergelijks).

[Lady1234]

Een camping met seizoenplekken, kan niet zomaar omgezet worden in een terrein met huisjes. Daar moet een vergunning voor aangevraagd worden. Plannen staan wellicht vermeld in het plaatselijke sufferdje.

[HandigeHarrie]

Ik ben er nog niet zo zeker van dat TS al een contract heeft voor volgend jaar. Zij schrijft namelijk:

(...) Dit jaar kregen we een contract waarin o.a. staat dat we voor 1 september dit jaar via email moeten laten weten of we in 2023 weer willen komen. Dat moesten we ook ondertekenen. (...) We hebben inmiddels wel zoals in het contract staat, voor volgend jaar gereserveerd.
Is een nieuwe eigenaar verplicht om de reserveringen voor 2023 over te nemen? (...)

Ze heeft dus conform het contract van dit jaar (2022) laten weten dat ze volgend jaar (2023) ook een plek willen. Ze noemt het zelf dan wel "gereserveerd", maar ze schrijft niet dat die "reservering" door de huidige eigenaar is bevestigd, bv met een ondertekend contract of een informele mededeling ("fijn dat we u volgend jaar weer mogen verwelkomen", of iets dergelijks).

Als de vorige eigenaar het heeft bevestigd, zodat het de vorm van een contract heeft (met de prijs erbij) dan is dat volgens mij genoeg. De nieuwe eigenaar moet dit respecteren (en de oude eigenaar zal het bij de koop hebben moeten melden).

[Erthanax]

Als de vorige eigenaar het heeft bevestigd, zodat het de vorm van een contract heeft (met de prijs erbij) dan is dat volgens mij genoeg. De nieuwe eigenaar moet dit respecteren (en de oude eigenaar zal het bij de koop hebben moeten melden).

Ja, dat denk ik ook, maar uit de OP van TS is niet duidelijk of de huidige eigenaar die "reservering" ook daadwerkelijk bevestigd heeft. Vandaar mijn kanttekening bij de eerdere opmerking dat TS een contract zou hebben.

[witte angora]

Een camping met seizoenplekken, kan niet zomaar omgezet worden in een terrein met huisjes. Daar moet een vergunning voor aangevraagd worden. Plannen staan wellicht vermeld in het plaatselijke sufferdje.

Hmmm... dus die reservering kan feitelijk bedoeld zijn om de transactie voor de koper aantrekkelijker te maken (want: zekerheid van inkomsten in het komende jaar)? En in de loop van dat jaar kan hij natuurlijk achter de vergunningen aan.

[Erthanax]

Die "reserveringen" kunnen inderdaad bedoeld zijn om toekomstige omzet zichtbaar te maken of zekerheid te bieden aan de nieuwe eigenaar. Dit speelde al bij het afsluiten van de contracten voor dit jaar (dus eind 2021), toen was de huidige eigenaar dus al bezig. Inmiddels is hij een heel eind verder met de verkoop.

Dat hoeft niet te betekenen dat de huidige huurders en volgend jaar allemaal afgeknikkerd worden, maar ik zou er niet gerust op zijn.

[juliomariner]

Google maar een op problemen met overgenomen campings door bungalowparken en verbaas u

[Oldsmobile442]

Seizoenplaats op jaarbasis, de huurders weten van tevoren wat de consequenties zijn.. Een nieuwe eigenaar zal niet veel anders in zijn handelen, dus iedereen weet wat er kan gebeuren, zo naïef zijn ze niet.. Als het een object eigendom is zou ik het in ieder geval goed verzekeren met een taxatie rapport, je weet maar nooit waar het goed voor is.

[Lady1234]

Seizoenplaats op jaarbasis, de huurders weten van tevoren wat de consequenties zijn.. Een nieuwe eigenaar zal niet veel anders in zijn handelen, dus iedereen weet wat er kan gebeuren, zo naïef zijn ze niet.. Als het een object eigendom is zou ik het in ieder geval goed verzekeren met een taxatie rapport, je weet maar nooit waar het goed voor is.

Wat bedoelt u hiermee?

[leeuwin58]

Ik heb zo de reacties gelezen, (ik heb het bericht geplaatst) Het is zo dat het een minicamping betreft, (25 plaatsen) zonder riolering en met 6 ampere stroom. Er mogen voor zover ik weet hooguit 5 huisjes/chalets geplaatst worden maar dat zie ik zo snel niet gebeuren zonder riolering en maar 6 ampere stroom.
Bij de camping hoort een vrijstaand groot woonhuis dus het is niet alleen de camping die verkocht wordt.
Ik heb een bevestiging van de reservering via mail gekregen van de huidige eigenaren die ook hopen dat we volgend jaar gewoon weer kunnen komen. Zij geven de reserveringen door aan de nieuwe eigenaar zodat die weet welke mensen er terug willen komen. Maar dat gaf volgens hen geen garantie. We zitten dus in onzekerheid. De caravans moeten buiten het seizoen van de camping af. Het zijn dus geen jaarplaatsen.

[Lady1234]

U bent dus gewoon aan de luimen van de nieuwe eigenaar overgeleverd. Net zoals u dat voorheen was.