Geen toestemming voor het zelf laten plaatsen van zonnepanelen door de verhuurder

[Ruud Stakenburg]

Ik zou graag zonnepanelen laten plaatsen op onze huur woning. Vanaf volgend jaar loopt mijn vast energie contract af en zou daarom graag zonnepanelen laten plaatsen. Nu heb ik toestemming gevraagt maar niet gekregen als rede wordt aangegeven dat het beleid nog niet duidelijk is. Ook wordt het plaatsen van vloerverwarming en een warmte pomp niet toegestaan omdat tegen de regels is. Nu is mij vraag Kan / mag dit zomaar of is er ook iets waarop ik recht heb of zou kunnen ondernemen. Het komt er nu op neer dat wij in ons huurhuis niet kunnen verduurzamen en moeten afwachten tot dat de verhuurder met iets gaat komen. En ondertussen zijn overgeleverd aan de prijs stijgingen.

[NeoDutchio]

U bent geen eigenaar en de eigenaar mag bepalen wat er met zijn/haar huis gebeurd. U hebt het huis gehuurd in de staat zoals die is en waar de eigenaar verantwoordelijk voor is. Als u zijn/haar systemen gaat verwijderen en zelf zaken gaat toevoegen, dan gaat de eigenaar ineens verantwoordelijk worden voor zaken waarvoor zelf niet gekozen is.

Zonder toestemming is er geen wet die bepaald dat u mag doen wat u wilt in/met het huis.

[Faye1971]

Geen toestemming, is geen toestemming. Wat valt daar niet aan te begrijpen? De eigenaar bepaalt. Wat jij dus niet bent.

[Nevyn]

En wat als u sneller gaat verhuizen dan de bedoeling is, het is maar de vraag of u uw investeringen dan terug krijgt.
Ik zou als ik u was eens naar een koopwoning gaan kijken.

[J. Deltoer]

U kunt ook zonnepanelen plaatsen die als roerende goederen aangemerkt worden en ook meeverhuisbaar zijn. Deze panelen kunt u zelf plaatsen en ieder paneel heeft een eigen mini-omvormer, dus geen omvormer binnen. Hiervoor heeft u geen toestemming nodig (mits op plat dak geplaatst). Stekker in het stopcontact en klaar. Zelfs geen aparte groep nodig (in dat geval max 3 panelen per groep) Google maar eens op stekkerpanelen (wil hier geen reclame maken voor een aanbieder).

[peter17111962]

Als een verhuurder panelen plaats op zijn verhuurde woningen dan is dat overal dezelfde installatie van een en
het zelfde merk, de zelfde omvormer en hetzelfde aantal panelen en overal hetzelfde type warmtepomp en meestal
ook nog overal hetzelfde type en merk ketel en of boiler. Als een huurder zelf dit gaat plaatsen dan is het voor de
verhuurder niet mogelijk om dit over te nemen van een vertrekkende huurder, omdat die apparatuur van een voor
hem verkeerd merk en type is die zijn vaste onderhoudsbedrijf niet kan onderhouden.

[Nevyn]

Ik lees het verhaal nog een keer met enige verbazing.
TS wil in andermans huis een warmte pomp vloerverwarming en zonnepanelen plaatsen.
Hoop dat hij/zij nog even komt uitleggen hoe hij dit financieel had bedacht.
Blijf wat ik hierboven al aangaf
, zoek een koopwoning als het mogelijk is

[jonis]

https://www.woonbond.nl/hoe-regel-ik-zo ... te%20doen.

Hoe regel ik zonnepanelen

[Ron5300]

Begrijpelijk dat een verhuurder zo'n ingrijpende onomkeerbare verbouwing niet toestaat.
Bij de montage van zonnepanelen op het dak van een huurwoning is in veel gevallen een omgevingsvergunning vereist en die kunt u als zijnde huurder niet aanvragen dat dient de verhuurder te doen.

De opstalverzekering van de verhuurder staat de aanleg van zonnepanelen ook niet toe en mocht er iets gebeuren betaald de opstalverzekeraar de schade niet uit. In de woning zelf mag u geen aanpassingen aan de meterkast verrichten en op eigen initiatief een warmtepomp laten plaatsen maakt dat de cv ketel die ook niet van u is buten werking wordt gesteld.
Om de vloerverwarmingen te realiseren zal in de bestaande vloeren gefreesd moeten worden en dat tast de vloerconstructie aan en na het egaliseren van de vloer nooit meer te verwijderen.

Dan de investeringskosten die u zelf wenst te betalen die haalt u er nooit uit want zodra u de woning verlaat zelfs al zou de verhuurder de ingrijpende verbouwing gedogen mag als een volgende huurder die over wil nemen alles blijven maar gaat er geen kwartje voor betalen en dan heeft u een groot probleem, of de huurwoning in de oorspronkelijke staat opleveren wat binnen de tijd van sleuteloverdracht nooit gaat lukken of om niet laten zitten.

[BL2]

Opvallend toch dat veel huurders het gehuurde (bijna) als hun bezit rekenen. Dat is niet de eerste keer hier dat zoiets voorbij komt.
Je bent slechts, tegen een vorstelijke financiële vergoeding, toegestaan in andermans eigendom te verblijven.
Kort door de bocht, in een hotel ga je ook je kamer niet verbouwen ......

[Nijogeth]

Het zou aan de ene kant wel grappig zijn. Zonnepanelen, vloerverwarming en dergelijke erin bouwen, wat dan vervolgens direct eigendom is van de verhuurder als die er toestemming voor geeft dit op eigen kosten te doen en dat de verhuurder vervolgens de huur gaat verhogen vanwege upgrades aan de woning.

[Ivo.w]

Het zou aan de ene kant wel grappig zijn. Zonnepanelen, vloerverwarming en dergelijke erin bouwen, wat dan vervolgens direct eigendom is van de verhuurder als die er toestemming voor geeft dit op eigen kosten te doen en dat de verhuurder vervolgens de huur gaat verhogen vanwege upgrades aan de woning.

Zo werkt het niet. De verhuurder mag geen huurverhoging in rekening brengen voor zelf aangebrachte voorzieningen (ZAV) Bij bepalingen van de woningwaarde punten en dergelijke moet geteld worden alsof de ZAV er niet zijn. Want die zijn geen eigendom van de verhuurder.

Het wordt wat anders als de huurder die de voorzieningen heeft laten aanbrengen verhuist, de voorzieningen mag laten zitten en de woning vervolgens aan een nieuwe huurder wordt verhuurd. De voorziening zijn dan in eigendom overgegaan op de verhuurder (al dan niet tegen betaling), waarna de verhuurder aan de nieuwe huurder wel geld mag vragen voor de voorzieningen.

[Ivo.w]

Opvallend toch dat veel huurders het gehuurde (bijna) als hun bezit rekenen. Dat is niet de eerste keer hier dat zoiets voorbij komt.
Je bent slechts, tegen een vorstelijke financiële vergoeding, toegestaan in andermans eigendom te verblijven.
Kort door de bocht, in een hotel ga je ook je kamer niet verbouwen ......

In principe moet een verhuurder in geval van een huurcontract voor onbepaalde tijd alle aanpassingen toestaan die bij vertrek van de huurder weer vrij eenvoudig verwijderd kunnen worden. Zonnepanelen zijn vrij eenvoudig weer te verwijderen.
Vloerverwarming en een warmtepomp zijn niet eenvoudig te verwijderen.

[Faye1971]

De verhuurder is in ieder geval niet verplicht om dergelijke aanpassingen uit te laten voeren.

[Nevyn]

Hadden we laatst ook niet een topic waarbij een huurder een kapitaal had geïnvesteerd, sneller verhuisde dan de bedoeling was en alles kwijt was ?

[Seinhuis]

Als uw huurcontract af is gelopen dan mag de verhuurder u het huis uit zetten.
Dus, nooit geld in een huurwoning inzetten.

Advies is om te informeren (bij een onafhankelijke hypotheekadviseur) of u kunt kopen. Indien u van plan bent om daar voor een langere periode te wonen dan loont het om geld in het huis te stoppen. Mogelijk dat de waarde van de woning omhoog gaat.

Eventueel, er zijn diverse partijen waar u zonnepanelen kunt kopen in een zonnepark. Lees www.consumentenbond.nl/zonnepanelen/mog ... -eigen-dak wat de voordelen en nadelen zijn.

[J. Deltoer]

En niet vergeten dat u ook kunt informeren bij het juridisch loket.

[witte angora]

En de rechtsbijstandsverzekering, die kunnen, als je lid bent, ook goed helpen.

[Faye1971]

Succes met de strijd!

[WeerIemandanders]

Overleg met alle buren in het rijtje. Probeer het gezamenlijk bij de verhuurder aan te kaarten.

Maar…

Als op het dak van een huurhuis zonnepanelen liggen en de huurder kan van de geproduceerde elektriciteit gebruikmaken, dan kan de verhuurder een vergoeding aanrekenen voor het voordeel dat de huurder geniet.