[ archief ] Hypotheekadviseurs 2% kosten in rekening brengen ??

[mopie]

mag een hypotheekadviseur 2% in rekening brengen bij de notaris ?? dat is mijn vraag. ik dacht namelijk dat dat niet mocht?

alvast bedankt

[Xpert]

Een hypotheekadviseur mag alles met jouw afspreken.

Maar heeft de adviseur dat ook met je afgesproken???

Geen afspraak dan ook geen kosten???

Waarom moet je 2% kosten betalen???

[mopie]

had via internet een site gevonden, heb een offerte aangevraagd en stond in de mail dat ze 2% in rekening brengen bij de notaris.

gekopierd uit de mail --> Zodra de hypotheek succesvol is afgerond zullen wij tijdens het passeren bij de notaris 2 % in rekening brengen.

geen idee.

[Xpert]

Hoe heet deze tussenpersoon en wat is hun internetadres?

Deze voorwaarden is sterk afwijkend van de rest van de markt.

Zover ik weet heeft geen één tussenpersoon deze clausule. Deze doen alle aanbiedingen gratis en vrijblijvend. En een vergoeding van 2% is ronduit belachelijk. Bijna crimineel te noemen?

[mopie]

financieeloogpunt.
http://www.123mkb.nl/financieeloogpunt/

kun je een hypotheek krijgen met een negatieve bkr

[WWJD]

Eigenlijk is 2% op zich een idioot tarief, maar omdat je een bkr melding hebt speelt hij/zij jouw situatie gewoon uit. Als het contractueel geregeld is en je hebt ervoor getekend dan kun je hier m.i. niets meer aan doen.

[mopie]

ik heb nog nergens voor getekend. ze gaan eerst kijken of het mogelijk is bij ELQ bank ? buitenland..

moest wel een formulier invullen dat ze een bkr toetsing mogen doen

[Xpert]

Wat is(zijn) je achterstandscodering(en)???
Graag code + cijfer.

Wanneer heb je de laatste betaling gedaan van de leningen of wanneer zijn deze officieel afgemeld bij het BKR?

Elq is gevestigd in Badhoevedorp. Als deze tussenpersoon 2% kosten vraagt ook al doe je geen deal dan is dit niet correct. Moet je ook 2%
kosten betalen als zij nergens een aanbieding voor je kunnen regelen of alleen een aanbieding die ronduit belachelijk is qua rente en/of afsluitprovisie?

Ga anders op zoek naar een andere tussenpersoon die ook zaken met ELQ doet.

[mopie]

a2 codering. is in maart dit jaar afgelost, maar blijft 5 jaar open staan..
als we bij de notaris mogen komen, dus als ze een hypotheek kunnen verstrekken dan wordt er 2% in rekening gebracht..

[Mk]

Op zich is hier toch niets vreemds aan? Bij een 'normale' hypotheek betaal je de afsluitkosten vaak ook via de notaris (net als de taxatiekosten). Waarschijnlijk financier je die 2% kosten ook mee via de hypotheek. Gezien de BKR-notering word je beschouwd als een minder betrouwbare klant, dit is voor de adviseur een goede manier om zeker te weten dat ie zijn geld krijgt.

2% bemiddelingsprovisie lijkt veel, maar de vraag is of de bemiddelaar verder nog provisie krijgt van de hypotheekverstrekker.

[Saran]

Ik werk ook met ELQ..deze bank vraagt standaard 2% afsluitprovisie...niks met de tussenpersoon te maken...Deze bank is trouwens niet de enige die voor mensen met BKR achterstandscodering een hypotheek geeft, mits bedrag van achterstand lager is dan 2500 euro. Zo niet, dan ELQ enige oplossing en dus 2% afsluitprovisie...de tussenpersoon krijgt trouwens niks meer dan bij een gewone bank..ELQ is gewoon de enige oplossing voor mensen zoals hier beschreven..rente en afsluitprovisie is hoog maar dit komt niet door de tussenpersoon.. wilde dit even kwijt voordat mensen weer de tussenpersoon begint af te kraken....trouwens ik vind het helemaal niet raar dat ze 2% vragen..zij zijn tenminste bereid om mensen nog iets aan te bieden..je zal waarschijnlijk alle gewone banken hebben geprobeerd..en heel snel een antwoord hebben gekregen..schuld ligt ten eerst bij jezelf omdat je een achterstand hebt gelopen..en nu zeuren over die extra 1% ??!! alsof het wel eerlijk was toen jij een bepaald bedrag niet betaalde?? en hierdoor een a2 kreeg..

[WWJD]

De vraag is meer of een grote financiele verplichting wel realistisch en verantwoord is voor mensen met een (stevige) a-codering.

Mensen die door onbenullige omstandigheden een codering hebben gekregen kunnen met een goede toelichting echt wel een hypotheek krijgen bij een bank. Iemand met een a codering wordt niet per definitie afgewezen.

Een ELQ bank is m.i. meer gericht op mensen met een (structureel) probleem. In 8 tot 9 van de 10 gevallen is het argument dat 'deze bank de mensen toch wil helpen' dan ook niet terecht en ligt het probleem echt inderdaad bij de mensen zelf, niet bij de harde opstelling van de bank. lees goed; MEESTAL, want in de situatie van het verlopen van de ontbindende voorwaarden kan ik me inderdaad de omstandigheden voorstellen dat je zoiets doet.

De ELQ bank vindt deze mensen zelf ook een groot risico, want anders vragen ze niet die hogere risico opslag in de rentes en een hogere afsluitprovisie. De stelling dat deze bank de mensen tenminste probeert te helpen is dan ook misplaatst. Dat deze bank profiteert van de vicieuze cirkel van de mensen lijkt mij een meer relevante stelling.

[mopie]

je weet niet wat voor verhaal achter deze codering zit saran. de meeste banken kijken alleen naar de bedragen ipv het verhaal achter de mensen. en het is 2% ipv 1%..

maar het mag dus wel.. dat was mijn vraag, en niet om een afgekraakt te worden

[pault]

elq vraagt standaard 1,5% en geen 2%
die 0,5% steekt tussenpersoon naast de provisie die die van elq krijgt in eigen zak.

pault

[Wouter_D]

Met bepaalde BKR coderingen is het mogelijk om naar dewone banken te gaan, tevens kun je in bepaalde gevallen onder NHG financieren. Dit kan dan zelfs in bepaalde gevallen in combinatie met het inlossen van een krediet. Het is verder mooi dat er mogelijkheden zijn zoals ELQ die aanbied echter LET OP; vaak zijn de rentes fors hoger en zou een BKR codering snel verlopen waardoor je binnen afzienbare tijd weer zou kunnen oversluiten dan loopt je boete al snel op tot 6% ondanks een variabele rente of de rentevasttijd van 3 jaar.

[JPradar]

Inderdaad gaat het om het verhaal achter de codering , maar volgens mij kennen de banken al die verhalen zo ongeveer wel.
Zoals : Winkelkredietje niet betalen omdat spullen zijn teruggestuurd, verhuizing en adreswijziging niet doorgegeven, verbreken relatie en geen afspraken over betalen gezamenlijke schuld etc etc.
Blijft zo dat de melding niet zomaar in het BKR komt en er vooraf in ieder geval gecorespondeerd is over het probleem.

Maar goed het is niet makkelijk om met een BKR melding een hypotheek te krijgen. Kort door de bocht, je bent voor de bank minder waard ;-( Dit komt omdat banken vaak hun kredietportefeuilles verkopen en als deze vol zitten met risicovolle(re) debiteuren zijn ze dus minder waard.

Maar ELQ is een Nederlandse partij ( met buitenlands geld erachter) die zich speciaal op deze niche rcht en daar vragen ze een prijs voor. Dus niets mis mee.