[ archief ] grondrente en projectontwikkelaar

[eer]

Heeft iemand ervaring met een projectontwikkelaar die grondrente rekent zonder dat het de grond zelf in bezit heeft, dus dat de grond nog in bezit is van de gemeente? Zo ja, wat is er toen gebeurd?

In ons geval is de grondrente gaan lopen vanaf een bep. datum terwijl de bouwvergunning nog niet is afgegeven, de GIW nog geen goedkeuring heeft verleend en de gemeente de grond ook nog niet overgedragen heeft. Dit is naar verwachting over enkele maanden pas het geval. De grondrente is echter al wel gaan lopen, zij hebben dit zo in het contract opgenomen....Ik was echter in de veronderstelling dat de bouwer de grond al in bezit had per de in het contract gestelde datum. Nu stellen zij dat wij getekend hebben en geen poot hebben om op te staan.....

[FlipKaneel]

Ik heb wel van bouwrente gehoord maar of dat hetzelfde is weet ik niet.

[Lieske1958]

Zoerk eens contact met Vereniniging Eigen Huis.

Lieske

[eer]

VEH heb ik wel benaderd, maar zij gaven aan dat we geen poot hadden om op te staan. Niet echt een actieve vereniging dus. Niet dat ik eigenwijs wil zijn, maar volgens mij hebben we dit wel degelijk. Volgens mij mag je eenvoudigweg geen geld vragen voor iets wat je niet in het bezit hebt en als je dat wel doet, dan moet je dat expliciet vermelden.

Volgens mij heb je nog zoiets als 'wat in het dagelijks zakelijk verkeer' gebruikelijk is.....

Maar goed, uiteindelijk heeft de bouwer er tcoh vanaf gezien en is de datum toch verschoven. Waarschijnlijk toch omdat ze dit eenvoudigweg niet konden maken ....denk ik....

[bert407]

Wij hebben ook een woning van een project ontwikkelaar gekocht.
Koop-aanneem overeenkomst in aug 2005 getekent.
Rente over de grond vanaf okt 2005.
In ons geval staat in de koop-aanneem overeenkomst dat de
overeenkomst rechtsgelding is als 75% vekocht is en alle vergunningen
zijn verkregen.

Overdracht van de grond bij de notaris pas op 17-02-2006.
Vanwege bezwaarschriften op de verleende vergunningen kon de
project ontwikkelaar niet juridisch leveren en daarom ook geen rente
berekenen. Bouw is wel gestart volgens planning in okt 2005.

Als een project ontwikkelaar een rente datum vermeld moet je wel
in de gelegenheid zijn om de grond te kunnen laten passeren bij een
notaris. Als dit niet kan om dat de project ontwikkelaar nog niet alles
in orde heeft moet de datum opgeschoven worden lijkt mij.