[ archief ] Bo-Ex achterstallig onderhoud

[Heidy]

We krijgen bij ons in de wijk dubbele beglazing, nieuwe kleuken, badkamer, wc en een HR-Ketel. Nu is het zo dat ze op een woensdag, donder en vrijdag komen voor de beglazing. Io een dinsdag worden de verwarmingen verwijderd en die komen er pas weer in als de beglazing erin zit. Dit betekend dat ze er pas op een maandag inkomen en wij dus 6 dagen zonder verwarmingen zitten.
De Bo-Ex bied ons straalkacheltjes aan maar de kosten van de energie is voor ons. Kan dit zomaar?? Moet de Bo-Ex dit niet betalen?? Zij zetten ons toch zonder verwarming. We krijgen helemaal geen compensatie voor alles wat er moet gebeuren. Als het in het huis wordt gedaan mag je naar een andere woning maar je spullen moet je laten staan. Ze gooien het op achterstallig onderhoud maar als je een brief krijgt staat er renovatie. Hebben de bewoners dan geen recht op compensatie?? We kunnen als het af is kiezen tussen een Senseo of een Broodbakmachine (nou nou).

[Jonjo]

Wees blij dat alles vernieuwd wordt. Er zijn mensen die NOOIT tevreden te krijgen zijn en overal een extra slaatje uit willen slaan. Ik zou Uw adres als woningbouwvereniging lekker overslaan.

[Heidy]

Nee 6 dagen zonder verwarming dat is dan fijn.

[Dilbert29]

Eerst gaan ze klagen dat er niets gebeurt en als er dan wat gebeurt gaan ze weer klagen dat het niet gebeurt zoals ze willen dat het gebeurt. Sommige mensen zijn echt NOOIT tevreden, zoals Jonjo ook zegt.

Wees blij dat er iets gebeurt, die paar centen voor verwarming neem je dan maar voor lief.

Bovendien staan ze dan slechts een deel van de dag aan, aangezien je het grootste deel van de dag niet eens thuis bent omdat je op je werk zit.

Kortom, niet zeuren en gewoon door laten gaan.

[Heidy]

Ik zit op mijn werk maar mijn moeder en mijn zoontje zitten thuis. En een paar centen extra dat valt wel tegen. Het kost veel extra, let maar eens op je meter.

[0059099]

maar daarintegen krijg je dubbel glas = minder stoken. En een HR ketel = minder energiegebruik. Ik durf te wedden dat je aan het eind van het jaar (ondanks dat weekje electrisch stoken) een lagere energierekening hebt. Daarnaast bieden ze je ook nog een € 50,- compensatie in natura. Zelfs als je deze voor €25,- via marktplaats bv. verkoopt hou je er nog -extra- geld aan over ook.

[Frankkk]

Het hele punt is dat de verhuurder tijdens de verhuur voor woongenot moet zorgen. Als dit 6 dagen niet kan, dan dient de verhuurder voor een compensatie te zorgen.

Zo zou de verhuurder aan kunnen bieden dat je de 6 dagen die de renovatie duurt in een hotel kunt doorbrengen.

Maar het liefst betalen ze helemaal niets en anders zo weinig mogelijk, dus wordt in jouw geval eerst gesproken over 'achterstallig onderhoud', terwijl het later opeens om een 'renovatie' blijkt te gaan, wat het verhaal toch eventjes iets anders maakt. Als een woningbouwvereniging liegt, dan lijkt het me duidelijk dat ze iets te verbergen hebben.

Je zou ze een aangetekende brief met handtekening retour kunnen sturen waarin je aangeeft de geboden vergoeding veel te laag te vinden en je bijvoorbeeld de toezegging wilt dat de extra stroomkosten worden vergoed en nog een vergoeding voor elke dag dat de verstoring van het woongenot voortduurt. Voor dat laatste zou je kunnen denken aan het niet hoeven te betalen van 6 dagen huur.

Als ze daar niet mee instemmen, dan weigeren en juist om een hogere compensatie vragen, bijvoorbeeld 6 dagen in een 3-sterren hotel.

Dit is geen kwestie van profiteren, maar gewoon een kwestie van recht.

Misschien is hier ook iets over te vinden op www.woonbond.nl. Of bel de woonbond eens en vraag om advies.

[Jonjo]

Heidy, woont je moeder bij jou in of komt ze oppassen op je zoontje? In het laatste geval zou je zoontje misschien een paar dagen bij oma thuis in de warmte kunnen logeren. Daar al eens aangedacht?

[Heidy]

Ik woon bij mjin moeder.
Bedankt voor de tip Frankk ik ga meteen kijken

[kanovaarder]

Achterstallig onderhoud renovatie noemen is een verhuurtruc.
Immers, de verhuurder had zijn woningen op een normale wijze moeten onderhouden en heeft dit kennelijk niet gedaan.
Het opknappen van de woning vanwege achterstallig onderhoud levert een geheel ander huurbedrag op als deze is weggewerkt dan renovatie.

Bij groot onderhoud waarin dit volgens mij vallen moet heeft de verhuurder de plicht om u ongestoord woongenot te geven en voor het verminderd woongenot compensatie aan te bieden.
Een Senseo en straalkacheltjes? Kom nou! Al is 6 dagen ellende te overzien maar in ieder geval wel duidelijk hoe de verhuurder is.

Een troost is dat het nog veel erger kan!
Een voorbeeld in mijn buurt; minimaal 3 weken onderhoud zonder gas, zonder elektra en géén water! En last but not least Geen ramen ook.
en toch geen vervangende woonruimte en toch de volle huur betalen.

Tsja, de woonwereld zit rottig in elkaar en als het aan Dekker ligt wordt het nog veel slechter!

verwacht De Vrije Vogel

[Dilbert29]

de plicht om het woongenot tot het minimum terug te brengen

Dat lijkt me een hele vreemde plicht

[Chanmaster]

De verhuurder is verantwoordelijk voor al het ongerief en aansprakelijk.
De verhuurder dient alle schade en kosten als gevolg van het uitvoeren van groot onderhoud aan de huurders te vergoeden.
Ach ja, zo'n broodbakmachine kost ook maar liefst €29,00 nou nou zeg!
Sla de handen in elkaar met de buren of buurt dan wel betrokkenen en ga in collectief overleg om zo Uw eisen af te dwingen. Natuurlijk moeten jullie een tegemoetkoming ontvangen.

Chanmaster

[Nataly]

Inderdaad Chanmaster.

Tegenwoordig denkt men alleen van: wees maar blij dat je het krijgt wees maar blij dat er uberhaupt gerenoveert wordt. Dit wil nog niet zeggen dat alles toegelaten wordt.

Als je 6 dagen zonder verwarming zit en het is nog eens koud is het heus geen pretje. Laat ze (woningcoorperatie etc.) nou eens gelijk actie ondernemen als iemand klachten heeft over de reparaties in huis. Dan zou dit verschijnlijk niet zijn gebeurd. Of zou het niet slimmer zijn geweest in de zomer te laten vervangen.

Tegenwoordig moet je zelfs elke maand extra betalen, zogenaamde "servicekosten" terwijl dat vroeger niet zo was.
Het leven wordt steeds duurder en dus ben ik het helemaal eens met Heidy. Ze hebben genoeg centen zij zijn degene die overal een extra slaatje uit willen slaan.

[Nataly]

Inderdaad Chanmaster.

Tegenwoordig denkt men alleen van: wees maar blij dat je het krijgt wees maar blij dat er uberhaupt gerenoveert wordt. Dit wil nog niet zeggen dat alles toegelaten moet wordt.

Als je 6 dagen zonder verwarming zit en het is nog eens koud is het heus geen pretje. Laat ze (woningcoorperatie etc.) nou eens gelijk actie ondernemen als iemand klachten heeft over de reparaties in huis. Dan zou dit verschijnlijk niet zijn gebeurd. Of zou het niet slimmer zijn geweest in de zomer te laten vervangen.

Tegenwoordig moet je zelfs elke maand extra betalen, zogenaamde "servicekosten" terwijl dat vroeger niet zo was.
Het leven wordt steeds duurder en dus ben ik het helemaal eens met Heidy. Ze hebben genoeg centen zij zijn degene die overal een extra slaatje uit willen slaan. Zolang het maar in hun voordeel is.

[Chanmaster]

Ik denk dat U deze tijd snel zult vergeten want naar verwachting komt het nog erger.
Wij proberen er alles aan te doen maar er moet gewoon weer werk komen zodat het maatschappelijke probleem opgelost kan worden.

Chanmaster

[Heidy]

We zitten nu in een wisselwoning want de keuken, badkamer en wc worden vervangen. Er is vanalles mis in deze woning. We zijn er 30 mei in gekomen. Er was een kookplaat met 2 pitten maar die werkte niet, dus konden we niet komen. Het tv-tafeltje wat er staat wordt met plakband bij elkaar gehouden. Geen verwarming maar kleine verwarmingetjes op electra (maakt niet uit het wordt toch warm en wij betalen nu de kosten niet) Bedden kapot. Het bed waar mijn zoontje op slaapt wordt ook met plakband bij elkaar gehouden. De waterdruk is niet goed een heel klein straaltje maar als je gaat douchen. Ik ben dinsdag, woensdag en donderdag gaan klagen.
Dinsdag werd gezegt dat er meteen werd gezocht naar een kookplaat.
Woensdag nog niets en donderdag er maar weer heen.
Wat was het punt hij kon ze niet vinden. Misschien laggen ze in de comtainer maar daar had hij niet gekeken Te lui dus.'
Eindelijk een kookplaat om te koken. We moeten als het goed is 21 juni weer terug maar daar ziet het niet naar uit.
Een vriendin van ons moest gisteren terug terwijl de wc en badkamer nog niet afwaren. GEWELIDIGE WONINGBOUW DIE BO-EX.