[ archief ] Hypotheek DSB (Lenen.nl)

[sjloes]

Ik ben benaderd door lenen.nl om mijn huidige hypotheek over te sluiten naar een hypotheek bij de DSB bank. Ik ben akkoord gegaan met het aanbod echter snel kwan ik tot de ontdekking dat het aanbod niet overeen kwam met het verhaal van de adviseur. Ik heb toen de hypotheek geannuleerd en deze is dus niet gepasseerd.

De DSB bank is van mening dat ik €4600 betaal (afsluit provisie, taxatie, administratiekosten rente etc.). Ik heb bezwaar gemaakt met argument dwaling en wanprestatie. DSB is me tegemoet gekomen en wil "nog maar" €1100 (Taxatie en administratiekosten). Ik ben echter van mening dat de taxatie (ondanks dat men in kleine letters op de taxatieopdracht vermeld dat deze kosten ook voor rekening van jezelf komen als de hypotheek niet afgesloten wordt) kosten zijn voor het afsluiten van een overeenkomst en deze dus niet verhaald kunnen worden op de koper.

Heeft iemand tips of ik in mijn recht sta?

Kortom, ga niet in zee met DSB (lenen.nl Frisia, Becam etc.) Deze partij is zeer ontbetrouwbaar.

[burning inside]

De Sade Bank

met markies de sade aan top

probeer je rechtsbijstandsverzekering als je die hebt

laat je door deze duivellen niet misleiden

[burning inside]

Waarschuwing!
Nog een minder leuk verhaal over Frisia, geldgever DSB.
Bellen de gegadigde. Wij zijn het goedkoopste zegt men. Vragen niet of er al een polis loopt.
Klant wil alleen oversluiten.
77.000 wordt overgesloten en verhoogd naar 110.000.
Er wordt een polis gesloten van 110.000 euro met een eenmalige storting van 30.000.
Consequenties bij een rente van 4%. Klant betaald voor de polis 30 jaar x 4% over 30.000 teveel.
Is 36.000 euro en niet aftrekbaar. Polis komt derhalve op 66.000 euro uit.
Plus dat de klant 5 jaar langer rente betaald omdat de oude polis nog 25 jaar liep.
Een normaal intermediair vraagt eerst of er lopende polissen zijn en zal die indien nodig mee verbinden.
Meer kosten over de looptijd 29.000 euro.

http://www.hypotheekrenteverwachting.nl ... issen.html

enz,enz,

[Janjaap1]

Je situatie is via een forum heel slecht in te schatten.
Zodra je met enig bedrijf van DSB zaken doet ben je zowat verplicht vooraf een rechtsbijstandsverzekering te sluiten. (maar dat is eigenlijk het verzekeren van een zinkend schip...)

Zodra in de voorwaarden staat dat je voor de taxatie betaalt ook al gaat deze niet door dan ben je met grote zekerheid gebonden. Idem voor de administratiekosten.
Twee punten:
1. Waarschijnlijk zijn vooraf de kosten voor taxatie en administratiekosten NIET aangegven. Daar kun je op aanhaken en vragen naar een gespecificeerde nota. Daar heb je recht op. Gebruik daarna de techniek van DSB door een overloze discussie aan te gaan over de al of niet juistheid van de kosten. Wijk niet.
Je hebt pas echt een overeenkomst als de kosten vooraf bepaalbaar zijn. Anders ben je als klant teveel aan de nukken van DSB overgeleverd.
2. Als je al betaald hebt voor een taxatie dan dien je drie exemplaren van de taxatie origineel te ontvangen! Vraag erom. Mogelijk hebben ze die niet. En zo ja, dan heb je taxatierapporten voor een hypotheek elders. Dat scheelt.

Truc is vaak dat je de tijd niet krijgt om de voorwaarden te lezen. Dat is de meest belangrijke truc om klanten maar te laten tekenen wat zijn willen. Zolang klanten zomaar wat tekenen heeft men vrij spel en kan geen enkele rechter hiet iets aan doen.

[ronald35]

Ik ben er helaas wel ingetrapt, tenminste na ontvangst van de stukken bleek ik ineens twee dezelfde polissen te hebben.
Navraag bij de DSB bank leverde tot nu toe niets op, ook niet bij Cardiff, dit is net zo'n criminele bende, maar goed bij Cardiff lipe al een polis onder dezelfde voorwaard'n.
Terug draaien doen ze op dit moment nog niet, maar ik laat het er neit bij zitten.
Dus uw probleem kan ik heel goed begrijpen, zelf overwweg ik juridische stappen te ondernemen.

[SJZ]

tenminste na ontvangst van de stukken bleek ik ineens twee dezelfde polissen te hebben.

Dan moet je vooral NIET je handtekening zetten, anders zit je gauw in de ellende bij die bank. Gewoon alle stukken ongetekend in de kast stoppen.

[g.s.jansen]

Wanneer je getekend hebt bent u de pisang...

LEZEN voor je een handtekening zet !!! (kan het niet vaak genoeg zeggen)

Misschien kun je de taxatie nog voor een hypotheek elders gebruiken.

[Petra12]

Geef je mening over De Schurken Bank op www.geldwaardering.nl

Deze site is van toezichthouder AFM. Hoe meer klachten over DSB< hoe eerder de AFM zal ingrijpen.

[burning inside]

Minder provisieomzet voor DSB
DSB Groep heeft vorig jaar aanzienlijk minder provisieomzet geboekt: € 124 (172) mln, een vermindering van 28%. De assurantieprovisies zakten met 29% tot net onder de € 100 mln. De hypotheekprovisies daalden zelfs met 43% in. De nettowinst van DSB daalde fors tot € 33,2 (62,6) mln, vooral door voorzieningen vanwege het sterk toegenomen aantal betalingsachterstanden bij klanten. Eind 2004 bedroeg die post € 65 mln, tegen € 30 mln een jaar eerder. Voor eigen rekening verstrekte DSB € 1,23 (1,24) mld aan leningen (inclusief hypotheken).

http://www.hypohome.nl/hypotheek-nieuws ... or-dsb.htm

vanwege het sterk toegenomen aantal betalingsachterstanden bij klanten