[ archief ] huis 2 jaar te koop

[NAK]

Jammer, via Independer zeker?

Als deze vraag voor mij bedoeld was moet ik je teleurstellen.
Beide zijn NVM makelaar.

[antwan]

nvn heb ik ook maar daar verkoop je niet eerder een huis mee hoor

[Xpert]

Nak, Ben je dan al bij de notaris geweest?
Misschien kan ik je nog wat tips geven omtrent de actuele rente?

[de]

Ons huis heeft ruim een jaar te koop gestaan, er kwamen kijkers, vonden alles geweldig maar lieten nooit meer iets horen. Eénmaal een te laag bod en daar bleef het bij.
Ik moet zeggen, ook ik werd moedeloos en tegen de tijd dat ons nieuwe huis opgeleverd ging worden, sliep ik toch een stuk slechter.
Echter, het kwam goed. Op de dag dat wij de sleutel van ons nieuwe huis kregen kwam er een bod op ons huis. We hebben niet gekregen wat we wilden maar hadden eigenlijk geen keuze meer en weer lekker slapen is toch ook wel wat waard.

Overigens blijft de makelaar zeggen dat we te weinig geld voor ons huis hebben gekregen en dat het dan wel aan de weg achter het huis zou liggen.
(En de buren verkochten hun huis, niet onderhouden en niet uitgebouwd maar aan dezelfde weg voor maar 7.000 euro minder in heel korte tijd.)

Blijf moed houden, jullie hebben een hartstikke leuk huis en ik hoop dat alles snel goedkomt. (Je hoeft maar één koper te hebben!!!)

[antwan]

ja das waar hebben we ook gehad maar nooit geen bod gehad das vreemd he maar we houden de moed erin het kan zo gebeurd zijn

[zaankanter]

Ook wij hebben wat "problemen" gehad met de verkoop van ons huis.

Begin vorig jaar waren wij op zoek naar een grotere woning ivm gezins uitbreiding, na wat gespeur hadden wij onze droom woning gevonden
uiteindelijk toch maar gekocht en van af dat moment de andere woning tekoop gezet, we hadden nog 6 maanden voor overdracht, dus dachten wij dat moet goed komen. (verkeerd gedacht dus), na ongeveer 2 kijkens per week 4 maanden lang, niet een vervolg afspraak of laat staan een bod, de makelaar vond het wel best met 1 advertentie per week in een zondags blad en wij voor de kosten opdraaien 2 weken voor oplevering hadden wij besloten onze woning te gaan verhuren, en toen begon de elende, een oud colega van mij moest zijn huis uit ivm sloop dus moest met zijn gezin tijdelijk een ander huis huren. dat leek onze redding. hij mocht tegen kostprijs huren ( 450,-) en op het moment dat het huis verkocht was met 3 maanden er uit (in een contract vast laten leggen), dus wij hadden op dat moment geen dubbele maand lasten. maar als wij kijkens kregen wilde de huurders er niet uit, ruimde niet op en laat staan schoonmaken
want zo dachten zij zolang de woning niet verkocht is kunnen wij voor een scheintje huren. gelukkig hadden wij een maximale huur periode afgesproken vaan 1 jaar, dus na een hoop gezeur, en ruzie de huur niet betalen en al dat soort gevallen later, hebben wij ze er uit gekregen
de woning hebben wij hierdoor nogmaals moeten LATEN reinigen zo erg vies was het, alles opnieuw moeten schilderen en een aantal keuken app. moeten vervangen, dus een hoop kosten achteraf.
al met al, een hoop stress. ons huis hebben wij nu zelf verkocht tegen een goede prijs ( 2 weken geleden) maar het heeft wel bijna 2 jaar geduurt, maar die makelaar komt er bij ons niet meer in

dus mocht je overwegen je huis te gaan verhuren denk iniedergeval goed na WIE je in je huis toelaat, want immers het is toch niet HUN huis
en gaan op een ander manier om met JOU spullen, laat het opdat moment ook goed in een contract zetten

strekte, misschein kan je er wat mee

[FlipKaneel]

Haal het ff van funda af en zet het een week later er weer op dan komt ie weer als nieuw tevoorschijn.

[en_zo_is_het]

doe het zelf
orienteer jezelf even wat wel en niet en klaar is kees en je bespaart een hoop geld.
makelaars zijn echt overbodig bij aan en verkoop van je huis
en ik kan het weten
kan wel een boek schrijven
binnen 2 weken had ik mijn huis verkocht
helemaal zelf zonder makelaar

[Xpert]

Beste En_zo_is_het,

Ik kom je ook overal tegen!

Begin maar vast aan je boek. Verder dan twee pagina's kom je denk ik niet.

[Deune]

Ik heb eigenlijk twee tips voor je antwan.
Duterloo (verkochten het huis van een kennis van me binnen 1 maand, terwijl een andere makelaar slechts 2 bezichtigingen kon regelen in één jaar tijd)
Colen van der Duim (hebben mijn huis snel verkocht en doen ook veel op de rijpel c.q. brouwhuis.)

Succes en blijf vertrouwen hebben, een verkoop komt er altijd wel.

[fj]

Mooi huis

ik mis alleen wat warmte ( kaal ingericht )
mischien iets meer bloemen ( dat fleurt altijd op )
Vloer op de foto schikt mij ook af.

voor de rest lijkt het mij een prima woning.

Ik hoop dat je hem snel verkoopt.

Groeten,
FJ

[skydive]

zeer inponeerend antwan
als ik het zo lees
mijn ervaring was juist net andersom
huis aankoop gedaan en de zelfde makelaar genomen voor mijn eigenhuis
afspraaken gemaakt omtrent coutage bedrag en de manier hoe het aanbod moest lopen (funda, makelaarskrantje enz)
op moment dat hij in de verkoop ging op mijn vakantie datum
toen ik terug kwam stond het dus 1 dag later op internet
1 dag later 2 bezichtegingen waar van 1 afzegging
enkele dagen later weer 4
uit eindelijk heeft de eerste die het toen heeft afgezegt door werkomstandigheden
gekocht
en ja wat moet ik zeggen de makkelaar wou vraagprijs op 139500
en ik op 142500
ik zeg tegen de makelaar geloof me dat zit tussen de mensen der ooren waar op hij zei
ja maar je zult minder kijkers krijgen
ja oke maar in utrecht kleinbovenhuisje vlak bij alle goede lokatie`s
zal dat wel mee valen toch
achter af zei de makelaar was echt goed idee
en had ik dus 5000 meer dan hij zelf in gedachten has

wil hier dus mee zeggen dat de prijs (niet altijd) soms echt in de hoofd van de bezichtiger zit

maar wil je 1 ding adviceeren neem een landelijke makelaar
en eentje met naam over het coutage bedrag kun je bijna altijd mee onderhandelen

p.s huis staat op de verkeerde plek
had hier moeten staan voor die prijs



mvg skydive

[marti]

beste Antwan,

Ik begrijp dat je huidige makelaar een NVM makelaar is. In de praktijk gebeurt het wel eens dat als een woning zoals die van jullie alsmaar niet verkocht wordt er een tweede makelaar wordt ingeschakeld. In dit geval bv een LMV makelaar.

Er wordt dan een prijsafspraak gemaakt over de reeds eerder afgesproken courtage. BV de makelaar die de woning verkoopt krijgt 2/3 van de courtage en voor de andere resteert dan het overige 1/3 deel, of een 50/50 verhouding. In dit geval hoef je dus geen intrekkingskosten te betalen aan je huidige makelaar, maar krijg je voor de reeds afgesproken courtage er een makelaar bij.

Dit houdt beide makelaars scherp en zo kun je meer gebruik maken van de advertentie mogelijkheden zoals funda en de lmv site m.a.w je berijkt een grotere groep mensen.

Veel succes,

[en_zo_is_het]

al die makelaars deugen niet
zie radar op tv
mensen verdiep u even en u kunt zelf uw huis verkopen
ik kan het weten
meer zeg ik niet

[Xpert]

Hé Jan "daar zijn we weer" de Bouvrie.

Ga je gal eens ergens anders spuien!!

[en_zo_is_het]

zeker makelaar he
expert
oplichter

[Xpert]

Je ben niet goed bij je hoofd. Ik snap niet wat je hier doet.

Hoe kan je mij nu een oplichter noemen. Je kent mij niet eens.

Met jouw opmerkingen draag niet echt bij aan een vraagbaak waarvoor o.a. dit Forum voor is bestemd.

Als jij gefustreert rondloopt val daar dan niet een ander mee lastig.

Jij bent echt een persoon die alles van een specialist wil weten maar hij mag er vooral niet aan verdienen. Maar jij werkt voor niks denk ik of loop je soms bij de sociale dienst?

Jij hoeft ook geen inkomen te verdienen, want jij leeft waarschijnlijk van wat de natuur je geeft. Heb je al een wintervoorraadje aangelegd want ik heb gehoord dat het deze winter hard gaat vriezen.

[en_zo_is_het]

DOET HET PIJN?

[Xpert]

Oh ja ik ben geen makelaar als je dit nog wilde weten.

En of het mij pijn doet. Nee hoor, ik ben niet zo gefustreerd als jij.

[en_zo_is_het]

NOU DAN GA LEKKER NAAR BED
JE WEET HELEMAAL NIKS
SCHREEUWD ALLEEN MAAR OM AANDACHT
HAHAHHAHAHAHAHAH
TRUSTEEEEEEE
OET MORN MAFKEES