[ archief ] Problemen met inleveren sleutel en terug krijgen Borg

[Mar1972]

Hallo,

Wie heeft er advies voor mij betreffende de volgende situatie:

Van 15 mei tot 15 februari hebben wij tijdelijk een woning gehuurd van een particulier. Wij hebben hier een standaardhuur contract voor getekekend.

toen wij de sleutel van de woning kregen was de woning ontzettend smerig. Wij hebben het vet in de keuken overal af moeten schrapen en in de oven en afwasmachine stond schimmel. Verder was de afvoer verstopt doordat hier vet in was gegoten. het aanrecht hebben wij nooit helemaal schoon gekregen. Verder plakte de vloeren en kon je door de ramen nauwelijks naar buiten kijken. Ook hebben de verhuurders pas in augustus na menig maal aandringen van ons de berging leeggehaald. In deze berging stonden nog spullen van hen.

Per 15 februari wilden wij de sleutels terug geven. Echter de verhuurder ging niet akkoord met het terugnemen van de sleutels want.. de woning was te vies achtergelaten door ons.

Wij zijn hier uiteraard niet mee akkoord gegaan en hebben per aangetekende brief de sleutels teruggestuurd met daarbij foto's van de situatie op 15 mei. In de brief hebben wij gevraagd om het terug storten van de borg van € 750,=.

Hebben wij dit zo goed gedaan? De brief is inmiddels afgeleverd, maar we hebben niks meer gehoord.

[Dilbert29]

Ik denk dat je het goed gedaan hebt. Bewaar in ieder geval de foto's en de aangetekende brief, die heb je misschien nog nodig. Zijn er ook foto's van de situatie na de schoonmaak, of getuigen die kunnen bewijzen hoe erg de woning er aan toe was?

[Mar1972]

Ja, we hebben overal foto's van genomen en deze ook bij de brief toegevoegd. Ook hebben wij een inspectierapport van de makelaar (waar deze woning te koop staat) van 15 mei waarin staat dat het zo vies was.

[Chanmaster]

Nu rest u de weg naar een advocaat!

[Mar1972]

Advocaat?

Omdat wij niet in ons recht staan of juist wel?

[brenda. b.]

hallo marl,,

gewoon wijs is om een advocaat het uit te laten zoeken. stuur daar het huurcontract heen een brief met uitleg dan krijg je vanzelf te horen wie of wat zijn rechten zijn of die van jullie.

ikzelf heb ook particulier een kamer gehuurd die zag er dan niet zo smerig uit als bij jullie en nam wel de sleutel teurg,maar de borg bleef achterwege. ik ben nog bezig om het uit te laten zoeken wie er recht heeft.. bla bla.

[Mar1972]

Eerst even wachten tot 15 maart voordat we een advocaat inschakelen want dan hoeven we eigenlijk de borg pas terug te hebben.

[brenda. b.]

hoii,,

ja dat kan ook. dat deed ik ook ,maar had toen nog niks vandaar dat ik nu wacht op (goede)uitslag van de advocaat.

[kanovaarder]

Schrijf eerst nog die verhuurder een brief met bericht van ontvangst en stel daarin een tijdslimiet waarin u het geld op uw rekening gestort wil zien.(+ de kosten van deze brief).
Geef in die brief ook aan dat alle kosten voortvloeiend uit het niet op tijd betalen op hem verhaalt zal worden.

U kunt zich dan wenden tot Nedincasso, een No cure-No Pay bureau waarmee ik een zeer goede ervaring had.

Grootvader

[RPT]

Advocaat inschakelen als particulier is makkelijker gezegt dan gedaan. Het kost je een vermogen, civiele procedure warbij je vaak al gauw 1000 euro of meer aan voorschot mnoet betalen. Als ik het verhaal goed lees heb je te maken met een particulier die waarschijnlijk geen cent te makken heeft. Gaat je een meervoud van 750 euro kosten om je borg terug te krijgen, als dit al lukt. Heb iets vergelijkbaars, niet met huur maar vordering op een particulier, ik als particulier heb alles gewonnen maar wacht al 2 jaar op het geld, de kale kip methode je hebt wel gewonnen maar bij de TP valt niets te halen. Per saldo ben ik aan procedurele kosten net zoveel kwijt als de vordering groot is. Wie is nu de winnaar. Dit is Nederland waar de malverserende criminelen een langere adem hebben dan de slachtoffers. Wees wijs sluit een RB verzekering af overkomt je dit nog eens heb je recht op gratis rechtsbijstand, hebben wij nu ook en heeft al het nodige opgeleverd. Dit maal met een bedrijf die de boel probeerde te tillen. Hievan is het geld, ook ruim 1000 euro nu binnen. SUCCES

[Mar1972]

Wij hebben gelukkig een RB verzekering.
Ik denk dat het inderdaad een kale kip is waarvan niet te plukken valt, Maar stel, het komt bij de kantonrechter en wij winnen deze zaak dan is het toch zo dat ze het bedrag inhouden op het loon/uitkering van degene van wie wij de borg terug moeten krijgen?

[Dilbert29]

@RPT

Daar hebben ze inderdaad een rechtsbijstandsverzekering voor uitgevonden. Ideaal, zou iedere Nederlander moeten hebben.

[RPT]

Dachten wij ook. Met de uitspraak van de rechter kon de deurwaarder beslag leggen op alle rekeningen maar de bank(en) (drie) gaven aan dit er GEEN saldo was waarop beslag gelegd kon worden. Ben je net zo ver. Bel de RB verzekeraar op en ga na of je in dit geval een beroep kunt doen op hen. Zo niet wacht de termijn waarbinnen de verhuurder de borg moet terug storten af (+ 3 dagen, is de tijd die banken nodig hebben om geld over te boeken) en stuur hen een brief, 1x normaal en 1x aangetekend met bericht van ontvangst, waarin je hen sommeert tot betaling binnen 8 werkdagen. Wel vermelden dat bij wederom in gebreke blijven je vanaf de dagtekening van je brief rente gaat rekenen en dat zij aansprakelijk zijn voor alle verdere invorderingskosten. Komt hierop geen reactie ga dan op zoek naar een no cure no pay DEURWAARDER. Neem niet het 1e het beste incasso bureautje uit de gouden gids of zo. Succes

[RPT]

@Dilbert29.

Helaas geeft niet elke RB verzekeraar bijstand als het gaat om een vordering van particulier op particulier. Achmea RB (Centraal beheer) dekte dit niet. Via SRK is dit wel meeverzekerd en wat andere voor ons belangrijke punten die eerst niet gedekt waren.

[kanovaarder]

Nedincasso is niet zomaar een incassobureau'tje uit een gouden gids.
Het heeft alle kennis in huis tot en met (erkende) deurwaarders dus zelfs het voeren van een rechtszaak is bij hen mogelijk.
Bovendien zal het diegene die een vordering heeft hooguit € 30,- kosten als er helemaal geen enkel succes valt te boeken!!

Kortom, een veilig en goed incassobureau en geen kleintje uit een Gouden Gids!!

Bovendien;
-------------------------------------------

Laatste Sommatie Service

Uw laatste aanmaning op het briefpapier van Nedincasso: de beste pré-incasso oplossing binnen uw debiteuren beheer.

-------------------------------------------

Grootvader

[Chanmaster]

Ja ja, het zal wel weer

Over welke heeft u het?
Nedincasso 09146332 0001
Berlijnstraat 53, 2711PP Zoetermeer Nevenvestiging
Nedincasso 28072101 0000
Duinschooten 12 - 316, 2211ZC Noordwijkerhout Hoofdvestiging
Nedincasso Beheer B.V. 27271078 0000
Berlijnstraat 53, 2711PP Zoetermeer Hoofdvestiging
Nedincasso B.V. 09146332 0000
Cronjestraat 2, 6814AH Arnhem Hoofdvestiging
Stichting Derdengelden Nedincasso 09157267
Cronjestraat 2, 6814AH Arnhem Rechtspersoon
Direct Nedincasso 09146332 0000
Cronjestraat 2, 6814AH Arnhem Hoofdvestiging
Direct Nedincasso 09146332 0001
Berlijnstraat 53, 2711PP Zoetermeer

Een zoodje is het