[ archief ] 'foutje' notaris bij overdracht

[M. Krommendijk]

in augustus 2006 heb ik mijn appartement na 11 maanden eindelijk verkocht. De makelaarsrekening loog er niet om, maar dat is nu het punt niet.
De notaris verrekent de makelaarsrekening bij het passeren van de acte. Dit staat ook te lezen op de rekening van de makelaar.
Wat schetst mijn verbazing dat ik in augustus 2007 ineens een brief van de notaris krijg waarin staat dat ik de makelaar nog moet betalen!
Ik weet niet beter dan dat de makelaar betaald is bij het passeren van de acte.
Omdat de notaris ook eerder al fouten had gemaakt in het bedrag en de geboortedatum dacht ik dat het nu wel goed zou zijn, maar helaas: er blijkt niet betaald te zijn aan de makelaar.
Naar mijn idee is dit een fout van de notaris. Daar hoe ik nu toch niet meer voor op te draaien? Het is toch zijn probleem dat hij niet heeft opgelet?
De notaris beweert geen partij te zijn, maar loopt me wel de hele tijd te bellen en brieven te sturen. Is dat niet een beetje vreemd.
Gisteren heb ik een brief gekregen waarin staat dat de notaris een omissie heeft gemaakt, maar dat ik wel binnen twee weken 4000 euro over moet maken op zijn rekening.
Kan dit allemaal maar zo? Heeft de notaris gelijk? Of moet hij zelf opdraaien voor de fout die hij gemaakt heeft?

[Bosjesman]

Volgens mij kan dat wel, het is je eigen verantwoording dat je dat voldoet. Dat de notaris het zou verrekenen...tja. Maar heb je datniet nagekeken? Je checkt de concept-afrekening toch?

Ik vind wel dat er sprake moet zijn van enige coulance. Dus zelf even de makelaar benaderen.

[Immo]

Vreemd verhaal van die notaris en van die makelaar.
Als makelaar weet je wanneer er passeert en meestal ben je, of iemand van je kantoor daarbij aanwezig. Dan heb je in ieder geval de afrekening van de notaris, die je ook als makelaar krijgt, bestudeerd.
Als na enkele dagen na het passeren de courtagesom niet op je rekening is gestort ga je toch actie ondernemen ? Dit laat je toch niet een jaar doorsudderen?
Het lijkt er hier op dat de notaris het geld zelf onder zich gehouden heeft. Wat staat er op uw afrekening ? Als het bedrag verrekend is kan hij u daar niet opnieuw voor aanspreken.

[Eerde]

Oeps ik heb 4.000,= meer op mijn bank staan dan ik dacht, zal wel een cadeau van de Notaris zijn ?
Denk toch dat je met zo'n groot bedrag wel moet weten of de eindafrekening klopt of niet.

Juridisch heb je volgens mij geen poot om op te staan, alsnog lappen dus !

[D1RK]

Meestal stuurde de makelaar de rekening naar de notaris, en ontvangt het binnen enkele weken!
Dit om te voorkomen dat U de winst van Uw woning in uw nieuwe huis stopte, en dan is er echt een probleem.

Ik vind dat uw makelaar wel erg traag is, een jaar later pas reageren!
De notaris zou het geld uitbetaald moeten hebben en als de omschrijving onduidelijk was, zou de makelaar het ook aan het bedrag kunnen terug vinden!
Met de brief van de Notaris kunt U bewijzen dat het verrekend is, en als de makelaar tekort rekende is dat zijn probleem!

Betaal niets en laat die 2 het samen uitzoeken, U heeft betaald, en de notaris kan dit bedrag als het goed is in de stukken terug lezen, en als het niet betaald is word het zijn probleem, en moet de Notaris de rente vergoeden!

Wel slordig dat deze makelaar zolang wachte, blijkbaar geld genoeg?
De Notaris zou uit zijn administratie een bewijs kunnen leveren wanneer er betaald is, en de makelaar heeft het dan binnen 2 werkdagen, meestal snelller op zijn rekening, en tevens weten ze dan of het de juiste rekening was, vooral Notarissen en Makelaars met meerdere bankrekeningen maken vaak dit soort fouten!

Suc6.

[hypotheekadviseurs]

D1rk,

Ik denk dat de Krommendijk dacht dat alles wel bij de notaris verrekend zou worden. Normaliter gebeurt dat ook.

Het kan zijn dat de makelaar nooit een nota aan de notaris heeft gezonden en is daar nu achter gekomen. Op de notarisafrekening kan je dit controleren.

Notaris biedt partijen alleen maar een service aan om de verschillende bedragen over en weer met elkaar te verrekenen. Notaris is niet verplicht om te controleren of de nota van de makelaar bij hen is ingediend. Notaris voert alleen maar uit.

Dus "Krommendijk" wanneer je niet kunt aantonen dat je op een of andere manier de nota van de makelaar hebt voldaan zal je alsnog moeten betalen. Rechtstreeks aan de makelaar dan wel via de notaris. Je hebt tenslotte een dienst afgenomen van de makelaar.

Het kan natuurlijk zo zijn dat de makelaar netjes een nota heeft ingediend, de notaris de makelaar netjes heeft betaald, maar dat de notaris vergeten is de nota op jouw nota te verrekenen. Dan ligt de zaak wat moeilijker. Maar ik denk dat wanneer de notaris een rechtzaak gaat aanspannen dat de notaris grotendeels zijn gelijk zal krijgen. Er is dan blijkbaar een verkeerde nota opgemaakt. Je had natuurlijk ook zo sportief moeten zijn de notaris erop te wijzen dat de nota van de makelaar ontbrak. Ik neem aan dat je verbaasd was € 4000.-- extra te ontvangen van de notaris??? Je had de notaris op deze fout moeten wijzen en je moet nu niet verstopperje gaan spelen. Niet zo chique!


Wel denk ik dat de notaris je een betalingregeling kan aanbieden. Een bedrag van € 4.000,-- in één terug moeten betalen kan zeer lastig voor je zijn of niet goed uitkomen.

[ja-precies!]

De notaris is vergeten de courtagenota te voldoen bij de transportakte. Zijn straf is €4000,-, of nee, wacht... De makelaar was iewtwat laks, jammer voor hem, ook zijn fout. Het gaat me helemaal niet om het geld hoor, wie een fout maakt moet bloeden en het liefst keihard!

Ik kan niet zoveel met uw mentaliteit.

Zoals Eerde al aangaf bent u vast niet op uw achterhoof gevallen en heeft u ergens een discrapantie van €4000,- in uw boekhouding ontdekt.

Wees een kerel en betaal gewoon voor de diensten die u afneemt.

[tinne]

voor ja-precies, leuk dat je een oordeel hebt over een discrapantie, wat overigens een discrepantie is. Normaliter controleer je je nota, alleen het bestaat zovaak over zoveel psychobabble dat je dat als je niet juridisch/notarieel opgeleid bent, je dan al snel het spoor bijster bent. makkelijk oordelen dus.

denk je nu serieus dat topic starter 4.000 euri's over heeft op zijn rekening? in dat geval: van welke planeet ben jij geland?

gr. Tinne

[hypotheekadviseurs]

Een nota is geen psychoballel hoor!

Getallen zijn toch gemakkelijk te lezen en te herleiden. Ook voor mensen met een lagere school opleiding. Als het om geld gaat kunnen mensen opeens bijzonder goed lezen. Zeker als ze meer terugkrijgen dan verwacht.

Maar ja, je kan beter je mond hé Krommendijk anders komen zij erachter dat de nota niets goed is opgemaakt!!!

Dat moment is nu aangebroken helaas. Betaal gewoon voor geleverde dienten. Jij wilt toch ook dat je werkgever netjes elke maand je salaris overmaakt.De vergoeding waar je recht op hebt i.v.m. de door jouw geleverde arbeidsuren (lees diensten).

[kanovaarder]

Hypotheekadviseurs.

Is dit uw nederlands?

[quote] Maar ja, je kan beter je mond hé Krommendijk anders komen zij erachter dat de nota niets goed is opgemaakt!!! [eindequote].

Niet zo zorgvuldig geschreven en dat zou men van een hypotheekadviseur toch zeker moeten kunnen verwachten.

Tsja, soms jokken mensen weleens.

Grootvader

[ja-precies!]

Ik realiseer me Tinne dat mijn tekst ietwat pittig was. Gelukkig vond jij een typefout en daarmee een stok om te slaan.

Je verhaal raakt echter kant nog wal. Natuurlijk valt €4000,- op als een nijlpaard in je slaapkamer. Dit kan je echt niet ontgaan.

Daarbij kan ik je wijzen op een vormfout, het is;

Van welke planeet kom je?
Van welke planeet ben je afkomstig?


Van welke planeet ben jij geland?, is dan ook geen Nederlands.

...Mmmm, zelf haal ik hier geen genoegdoening uit, ieder zijn meug.

[hunk]

De notaris is geen partij, je hebt een dienst afgenomen van de makelaar dus alleen de makelaar kan die 4000 van je claimen en niet de notaris.
Dus zolang de makelaar niets van je claimt zou ik nergens op reageren.

[D1RK]

Eerst Moet M Krommendijk reageren wat er wel en niet klopt,
als er in de afrekening ooit Makelaarskosten staan mag je er vanuit gaan dat die ook betaald worden en afgehandeld zijn, als de makelaar pas na zoveel tijd reageerde heb je recht op een ruime termijn om uit te zoeken hoe het nu werkelijk zit, en eventueel een betalingsregeling als nu pas blijkt dat er niet betaald zou zijn.

Uit de brief van M K blijkt niet of er wel of niet betaald is!

[nico_s]

De notaris verrekent de makelaarsrekening bij het passeren van de acte. Dit staat ook te lezen op de rekening van de makelaar.

De bovengenoemde tekst is de gebruikelijke manier van verrekenen. Kijk even op de afrekening van de notaris. Staan daar de makelaarskosten op vermeld?
Zo ja: dan is het een probleem tussen notaris en makelaar.
Zo nee: dan is het jammer, maar dan heb je de makelaarskosten nog niet voldaan. Je zult die makelaarskoten als nog moeten voldoen.

[hypotheekadviseurs]

OPA!!!!

"Tiepvoutjes", moet je niet reageren???

Is geen goed Nederlands, maar ik hoop dat je begrijpt wat hier is geschreven!

[Justinus]

A.u.b. bij het onderwerp blijven en geen onbenullige dingen er bijhalen!