Enkele dagen hiervoor ontvingen we een reactie dat de koper zijn hypotheek nog niet rond had.
(we vermoeden dat hij zijn fiancering heeft laten verlopen, hij wilde perse voor het tekenen van de overeenkomst 1 maand later de overdracht. (Anders teken ik niets) En is vervolgens vergeten bij de bank het fianceringsvoorstel met 1 maand te verlengen)
We weten namelijk dat hij toen een goedkeuring had voor een hypotheek.
De koper vervolgens in gebreke gestelt en de tijd gegeven tot 15 september 2007 om alsnog de fiancering te regelen aan zijn kant. ipv de 8 dagen dus al 15 dagen de tijd gegeven.
Vanaf 15 september ging dus ook de boete lopen van 3 promille want hij had nog steeds zijn fiancering niet rond.
Inmiddels vernamen wij dat als het goed is alles dinsdag door zal gaan, echter er is door hem geen rekening gehouden met de boete die inmiddels de 18000 gepasseerd is.
Nu kunnen we een aantal dingen doen.
-De boete laten zitten en verkopen.
-De boete opeisen met het risico dat hij er dan vanaf ziet, en wij vervolgens de 10% laten uitkeren die bij de notaris staat.
Waarbij we achteraf via de rechtsbijstand de extra kosten en evt mindere opbrengst zullen moeten verhalen.
-Gewoon verkopen en de boete achteraf via de rechtsbijstand opeisen.
Volgens de notaris is het echter niet mogelijk om dit achteraf te doen.
Het betreft een standaard NVM koopovereenkomst.
De koper is een huisjesmelker en heeft nog een paar panden. Hij wist dus erg goed waarmee hij bezig was. Hij doet erg lachoniek met het regelen van dingen, hoewel hij sinds vanmiddag toch wel erg omgedraait is toen hij schijnbaar voor het eerst iets over 3 promille per dag hoord
))))