Beste mede forumers,
Ik hoop dat iemand mij kan helpen.
Ik ben bezig met een huis te kopen, passeren had al in juli moeten zijn geweest, ik heb de verkoper in gebreke gesteld.
Begin november zou dan eindelijk het paseren door gaan, maar er stond geen schade bedrag in akte gemeld, daar wacht ik dus op,ik zou 3promile p.d krijgen. de notaris heeft volmacht van de verkoper. en ik heb nog steeds niks gehoord.
ik heb nu 2x de aannemer laten zitten, er moet een hoop verbouwd worden.
ik heb begrepen dat dit niet veel voorkomt, dat de verkopend partij ingereken word gesteld, en normaal gesproken duurt het kopen van een huis niet zo lang.
wie heeft hier verstand van en kan mij vertellen wat ik moet doen.
het is ondertussen al een aardig bedrag wat ik zou moeten krijgen, maar heb ik daar ook recht op.
ik hoop dat iemand mij kan helpen met deze vraag,
| LET OP: Dit topic is meer dan drie jaar geleden geplaatst. De informatie is mogelijk verouderd. |
[ archief ] verkoper ingebreke gesteld
Re: verkoper ingebreke gesteld
Normaal staat er in wederzijds 10% boete bij niet of telaat opleveren, maar je mag afwijkende voorwaarden opstellen en de verkoper heeft dit blijkbaar gedaan!
Als er in Juli 2007 is afgespoken mag je een schade claim indienen!
Ook ontbinden overeenkomst mag, maar zonder aankoop makelaar moet je hiervoor wel de rechtsbijstands verzekering gebruiken, Uw verhaal is tekort en bevat niet de volledige koopoveenkomst dus 100% betrouwbare adviezen zijn helaas onmogelijk!
Er vanuitgaande dat er geen aankoopmakelaar was, is Uw rechtsbijstands verz. de enige die wat kan doen!
Als U die nog niet heeft is U helaas te laat want lopende zaken worden nooit behandeld of tegen kostprijs!
Ook een Vakbond indien U daarvan lid is kan soms helpen, die zijn iets ruimer wat hulp betreft voor nieuwe leden...
en ook ver. Eigen Huis mits je lid was voor aankoop....
Als er in Juli 2007 is afgespoken mag je een schade claim indienen!
Ook ontbinden overeenkomst mag, maar zonder aankoop makelaar moet je hiervoor wel de rechtsbijstands verzekering gebruiken, Uw verhaal is tekort en bevat niet de volledige koopoveenkomst dus 100% betrouwbare adviezen zijn helaas onmogelijk!
Er vanuitgaande dat er geen aankoopmakelaar was, is Uw rechtsbijstands verz. de enige die wat kan doen!
Als U die nog niet heeft is U helaas te laat want lopende zaken worden nooit behandeld of tegen kostprijs!
Ook een Vakbond indien U daarvan lid is kan soms helpen, die zijn iets ruimer wat hulp betreft voor nieuwe leden...
en ook ver. Eigen Huis mits je lid was voor aankoop....
Re: verkoper ingebreke gesteld
Dankjewel Dirk voor je reactie.
Ik heb wel een aankoop makelaar, die had de verkoper in gebreke gesteld...zei hebben mij ook verteld dat ik 3 pr.per dag zou krijgen.
de laatste x dat ik weer zou gaan passeren zei hij ook dat ik ook die 10% erbij zou krijgen, dat vondt ik al raar, want inderdaad dacht ik dat je dat alleen maar kreeg als de koop niet door zou gaan, of als ik de koop zou ontbinden.
Voor dat ik zou gaan passeren zei mijn makelaar dat de notaris waarschijnlijk moeilijk zou gaan doen over die schadebedag.
ik heb niks meer vernomen , ook niet meer van mijn makelaar.ik vindt dit heel raar. het is voor mij voor het eerst dat ik een huis koop, en ik begrijp hier niks van. eerst twordt er gezegd dat ik geld krijg, en dan ineens krijg ik te horen dat dat niet zo makkelijk gaat.
ik wil gewoon weten of ik echt recht heb op dat geld of niet.of wat gebruikelijk is in zo'n situatie.
Ik heb wel een aankoop makelaar, die had de verkoper in gebreke gesteld...zei hebben mij ook verteld dat ik 3 pr.per dag zou krijgen.
de laatste x dat ik weer zou gaan passeren zei hij ook dat ik ook die 10% erbij zou krijgen, dat vondt ik al raar, want inderdaad dacht ik dat je dat alleen maar kreeg als de koop niet door zou gaan, of als ik de koop zou ontbinden.
Voor dat ik zou gaan passeren zei mijn makelaar dat de notaris waarschijnlijk moeilijk zou gaan doen over die schadebedag.
ik heb niks meer vernomen , ook niet meer van mijn makelaar.ik vindt dit heel raar. het is voor mij voor het eerst dat ik een huis koop, en ik begrijp hier niks van. eerst twordt er gezegd dat ik geld krijg, en dan ineens krijg ik te horen dat dat niet zo makkelijk gaat.
ik wil gewoon weten of ik echt recht heb op dat geld of niet.of wat gebruikelijk is in zo'n situatie.
-
Walter van V
- Berichten: 1995
- Lid geworden op: 31 jul 2006 09:38
Re: verkoper ingebreke gesteld
de notaris kan ook wat doen, namelijk zorgen dat de koopovereenkomst van beide kanten wordt nageleefd!
Uw makelaar mag trouwens wel wat doortastender optreden mi.
Mbt de notaris kan hij dus de eindafrekening opmaken waaruit blijkt dat er van uw kant een vordering op verkoper bestaat wegens niet naleven van de leveringsdatum. Daarmee kunt u vervolgens een invorderingsprocedure starten.
Overigens zijn dit soort bepalingen niet voor niets opgenomen, u maakt nu immers kosten!! Wellicht ook extra kosten voor de hypotheek (een getekende offerte is ook meestal beperkt ""houdbaar""), wellicht krijgt u straks een prijsaanpassing van de aannemer. om er een paar te noemen.
Uw makelaar mag trouwens wel wat doortastender optreden mi.
Mbt de notaris kan hij dus de eindafrekening opmaken waaruit blijkt dat er van uw kant een vordering op verkoper bestaat wegens niet naleven van de leveringsdatum. Daarmee kunt u vervolgens een invorderingsprocedure starten.
Overigens zijn dit soort bepalingen niet voor niets opgenomen, u maakt nu immers kosten!! Wellicht ook extra kosten voor de hypotheek (een getekende offerte is ook meestal beperkt ""houdbaar""), wellicht krijgt u straks een prijsaanpassing van de aannemer. om er een paar te noemen.
