[ archief ] Ervaringen met www.vastgoed-auctions.nl

[Kuus39]

Heeft iemand ervaringen met www.vastgoed-auctions.nl?

Deze service wordt mij aangeboden inzake de verkoop van mijn huis. Ik wil zsm van mijn huis af dat te koop staat maar die verkoop wil nog niet vlotten. Zover ik het begrijp heb ik wel gegarandeerd kosten maar geen garantie op verkoop.

[Walter van V]

mijn eerste gevoel zegt mij: niet doen, zijn andere wegen voor. Kosten heb je altijd bij verkoop...

Neem eens goed het tot nu toe gelopen traject onder een vergrootglas. Probeer erachter te komen waarom het niet lukt.. locatie niet goed? inrichting/kleurstelling/indeling?? Onderhoud?? (dat laat je uiteraard terugkomen in een lagere of hogere vraagprijs..)
Prijs niet goed?? (veel te laag kan ook de indruk wekken dat er iets niet klopt..). Acties makelaar laten te wensen over.. Er zijn vele factoren die een vlotte verkoop in de weg staan.

Een optie zou kunnen zijn het huis een tijdje van de markt te halen en tijdelijk in de verhuur te doen, bv voor een half of heel jaar, en dan opnieuw proberen.

[Robert Schoenen]

Beste Kuus,

2 maanden geleden heb ik mijn makelaar gesproken over een spoedige verkoop van mijn woning in verband met een aanstaande verhuizing naar het buitenland. Die had toevallig contact gehad met vastgoed-auctions en stelde mij dat voor. In samenwerking met vastgoed-auctions en mijn makelaar hebben zij toen een open dag georganiseerd waar mensen op af kwamen. Een stelletje heeft toen via hun website, www.vastgoed-auctions.nl, een bod gedaan en ik heb mijn woning mooi op tijd verkocht.

Aardige jongens ook nog eens. Aan te raden dus.

Met vriendelijke groet,

Robert

[Pietjansen]

Beetje paniek zaaien om een veilingsite die woningen verkoopt en dan klagen dat er betaald moet worden als je een woning wenst te veilen. Geachte lezers op dit forum er moet bij elke veiling betaald worden. Denk je soms dat er bij Sothebys gratis geveild wordt. Daar rekenen ze eerst dik veilinggeld en als het verkocht wordt nog eens een dikke nota.

Dus klaagzang niet verder klagen en gewoon bij je makelaar blijven die je woning niet verkocht krijgt.

[frenchy]

Hou er dan wel rekening mee dat je veel minder geld krijgt dan wat je nu vraagt. Het is en blijft een veiling he?

Zit net te kijken op die site en zie een woning staan hier in de omgeving. Deze woning staat bij Funda te koop voor € 115.000,- en bij vastgoed-auctions voor € 80.000,-. Ik bedoel maar.....!

[RonR]

Beste Frenchy,

Hierbij even een uitleg over het vrijwillig veilen. De makelaar hanteert een vraagprijs, in jouw voorbeeld is dit € 115.000,-, omdat hij er vanuit gaat dat een potentiële koper in de huidige markt af zal bieden is deze vraagprijs hoger dan de gewenste opbrengst. Laat de gewenste opbrengst in dit voorbeeld € 100.000,- zijn. Wij zetten de woning in op € 85.000,-, dit is het bedrag waar vanaf men mag bieden (dus niet de opbrengst!). Door deze scherpe inzetprijs komen er meer geïntereseerden op de woning af, die vervolgens op de woning kunnen gaan bieden. Op deze manier komt de optimale marktprijs tot stand en is het aan de verkoper of hij voor dit bedrag wil verkopen. Zijn de biedingen te laag, wijst hij het bod af en veilen wij verder totdat er een bod komt wat acceptabel is. De kans is groter dat hij zijn woning op deze manier verkoopt, dan met een (te hoge) vraagprijs. En de opbrengst zal op dat moment het hoogst haalbare zijn, omdat alle potentiële een gelijke kans krijgen hun bod uit te brengen.

Met vriendelijke groet,
Vastgoed-Auctions.nl