[ archief ] aannemer werkt niet mee - hoofdvloerverwarming

[vlindertje007]

Hallo,

Wij hebben een projectmatige nieuwbouwwoning gekocht.

Wij willen op de benedenverdieping vloerverwarming als hoofdverwarming laten leggen door Janssen Krop.
Onze voorkeur gaat uit naar infrezen.

De aannemer wil echter de woning niet zonder radiatoren
opleveren, ivm droogstoken.
En kan ook niet garanderen dat de leidingen
naar de radiatoren minstens 2 cm diep liggen
(voor het frezen is ongeveer 1,5 cm nodig)

Wij zitten nu met onze handen in het haar en weten even
niet hoe we dit op gaan lossen.

We zouden zelf de radiatoren kunnen verwijderen,
met alle gevolgen van dien.
En eventueel de cementdekvloer laten vervallen en daar vloerverwarming op matten laten leggen (traditioneel)
Dan hoeven we geen rekening te houden met
die leidingen in de vloer.

Is er hier iemand die dit ook heeft meegemaakt?
Of is er iemand die tips kan geven?

Bedankt.

[Tegelhandel.org]

Dag vlindertje,

Maak je niet ongerust. Laat de aannemer de zijn verwarminkje maar aanleggen en laat hem vooral praten!!

Vloerverwarming kan je wel door hem laten aanleggen maar dat is vaak 2 a 3x zo duur. Vandaar dat een aannemer allerlei smoezen gaat verzinnen om u over de streep te gaan trekken. Echt, laat je niet van de wijs brengen.

Al zou Janssen en Krop uw verwarmingsleiding doorfresen, geen nood zij repareren het kosteloos.

Voor verdere vragen, neem dan gerust contact met me op.

[email protected]

[skyliner]

Verwarming zou ik ook laten zitten, meestal staan ze onder de ramen daarmee voorkom je ook kouval vanaf je ramen, wat door vele ervaren word als tocht.
Zelf raad ik mensen aan om altijd radiatoren mee te plaatsen als ze vloerverwarming als hoofdverwarming gaan gebruiken.

[vlindertje007]

Bij nieuwbouw lijkt me dit niet nodig.
Mijn schoonouders hebben ook geen radiatoren in hun nieuwbouwhuis.
Ik heb ze nog nooit gehoord over tocht.
In ieder geval bedankt voor de opmerking.

[harrie777]

Wat een klinkklare onzin om toch radiatoren te plaatsen indien men voor vloerverwarming (als hoofdverwarming) kiest.

[vlindertje007]

Wij kiezen dus inderdaad niet voor radiatoren naast de
hoofdvloerverwarming.

Wij halen waarschijnlijk na oplevering de radiatoren zelf weg.
Op die manier heeft de woning toch kunnen droogstoken.

Daarna maken we alles netjes en laten we de hoofdvloerverwarming infrezen in de cementdekvloer. Daaroverheen komen tegels.

We zijn alleen nog aan het uitzoeken of alle leidingen diep genoeg liggen. Volgens het bouwbesluit moeten deze 20mm diep liggen en moet het geen problemen opleveren voor het frezen.
We proberen dit nog zwart op wit te krijgen.

[Tannie]

wij hebben precies hetzelfde probleem en hebben er uiteindelijk voor gekozen om de cementdekvloer te laten vervallen en alles verder door de bouwer standaard op te laten leveren. Die radiatoren verwijderen we zelf wel (krijg je ook haast niets voor terug als je die laat vervallen) en de vloerverwarming wordt dan 'traditioneel' gelegd. Groot voordeel dat we ook meteen alle loze leidingen voor audio etc aan kunnen leggen. Laat je niet opfokken door die bouwers!

[skyliner]

@ Harry777.

wel eens gehoord van radiatoren als bij verwarming..........ken genoeg mensen die het wel ervaren en zeker mensen die ramen tot aan de vloer hebben en/ook mensen die vinden dat het lang duurt als de verwarming toch even uit is geweest, dat vloer weer op temperatuur is.
dus zulke klinklare onzin is het toch niet. je kan niet van een enkele ervaring alleen uit gaan.

[chat]

Om voor droogstoken radiatoren te behouden is in iedergeval de grootste onzin.
Dit kan even goed met vloerverwarming.
Dit is geen gegrond verweer om radiatoren te laten plaatsen.

Andere wel gegronde reden kan zijn dat er bij grote glasvlakken koudeval kan ontstaan die deels wel is op te lossen door het legpatroon van de vloerverwarming aan te passen. Andere reden kan zijn dat de aannemer zijn materialen al besteld heeft.

[wacko999]

Hallo vlindertje,

Wij hebben precies hetzelfde meegemaakt. Eerst alles geprobeerd netjes via de aannemer te regelen. Maar na heel veel heen en weer gebeld, mail etc etc hebben besloten de gok maar te wagen.

In ieder geval is de minimale dikte van een dekvloer 5 cm (volgens onze voorschriften). Haal daar 22 mm vanaf (hoofdwaterleiding, elektra is 19 mm) en je houdt 28 mm over. Dus genoeg voor het infrezen.

Direct na de oplevering hebben we alle radiatoren er zelf uit gesloopt. Janssen en Krop is langs geweest, alles netjes ingefreesd. Op 1 punt bleek tijdens het frezen de waterleiding geraakt (leiding liepen over elkaar heen). Ze hebben dit heel snel en vakkundig terplekke gerepareerd. Daarna de leidingen erin gelegd en alles aangesloten.

Als ik je een tip mag geven: Niks bij de aannemer regelen. Laat die maar alles standaard opleveren. Daarna, druk van de waterleiding af, radioatoren eruit, leidingen afdoppen en J&K laten komen.

Groet, Dennis

[vlindertje007]

Hallo Dennis,

Bedankt voor je reactie.
Wij hebben de moed inmiddels al opgegeven bij de aannemer.
Ze proberen alleen maar geld uit onze zakken te kloppen.

Wij gaan het precies zo doen zoals jij het schetst.
J&K vergoed zelfs kosteloos de leidingen mochten ze toch iets raken.
Probleem opgelost.

[ikmoetwel]

HALLO
oOK WIJ HEBBEN DEZE PROBLEMEN MET ONZE AANNEMER DIE VRAAGT 7000 EURIES VOOR DE VLOERVERWARMING.
mAAR NU HET VOLGENDE WIJ HEBBEN WINKELS ONDER ONS NIEUWE HUIS
EN DE AANNEMER ZEGT DAT ALS WE GAAN VREZEN IN DE VLOER DE GIW
GARANTIE VERVALT, DUS ALS ER IETS GEBEURT ALS EEN LEKKAGE DE WINKELS DE SCHADE OP ONS VERHALEN, WEET IEMAND AUB HOE DAT NU ECHT ZIT.
MVG