[ archief ] Verborgen gebreken voor laten komen

[anna.-]

Wij hebben al enige tijd onenigheid met de oude eigenaar van ons huis over verborgen gebreken. Wij hebben inmiddels een advocaat ingeschakeld. Heeft iemand hier ervaring mee?

[hypotheekadviseurs]

Wat is de case?

Waarom wil je procederen.

Was het gebrek bekend bij verkoper?

Heb je voldaan aan je onderzoekplicht?

[Hendrik Kappers]

Een scheur in de muur achter het behang? of een lekke schoorsteen van de openhaard

want als koper heb je een onderzoeksplicht, maar je ka het behang er toch niet aftrekken. maar als de scheur er al zat bij de verkopers die er toen overheen hebben behangen is dit een verborgen gebrek?

[azijnpisser]

Hangt er vanaf wat voor gebrek het is.

De koper heeft een onderzoeksplicht
De verkoper heeft een meldplicht

De koper van mijn oude huis huilt over een rotte vloerbalk, en voert dit op als verborgen gebrek. Echter, hij heeft de gelegenheid gehad een keuring te laten uitvoeren, maar heeft in plaats daarvan een kennis (aannemer) door het huis gestuurd. Los daarvan, ik kan niet in de kruipruimte komen onder de woonkamer, en de vloer zakt niet. (rot hout krimpt, dus aan de rand gaat de plint wijken omdat de vloer zakt). Dit was niet het geval, dus mijns inziens heeft de koper gewoon pech. Het huis is 50 jaar oud, kleine gebreken zijn te verwachten.