Tja.. 10 jaar kan je neit vooruit kijken dat is dikke onzin.. maargoed zo praten de meeste adviseurs..5 jaar kan je nog wel redelijk inzien.. Mn ouders hypotheek loopt ook nu af.. en zaten 10 jaar geleden op 3,4.. dus die zijn niet goedkoper uit..
30jaar, geen gezeik, geen risico, je weet wat je betaalt en dat is voor de meeste mensen een must dacht ik zo..
| LET OP: Dit topic is meer dan drie jaar geleden geplaatst. De informatie is mogelijk verouderd. |
[ archief ] rentevast periode afgelopen
-
RaymondTroost
- Berichten: 11
- Lid geworden op: 25 aug 2008 12:59
Re: rentevast periode afgelopen
Wie heeft advies:
Na einde rentevaste periode van 10 jaar, bij zelfde bank andere soort hypotheek (looptijd loopt door): probleem is bank traineert want is erg achter met verwerking, tot nu toe per maand felixibele rente.
Gevoelsmatig ga ik liever weg bij deze bank, maar dan zit je weer met je looptijd die elders opnieuw begint:
heeft iemand advies ?
Johan
Na einde rentevaste periode van 10 jaar, bij zelfde bank andere soort hypotheek (looptijd loopt door): probleem is bank traineert want is erg achter met verwerking, tot nu toe per maand felixibele rente.
Gevoelsmatig ga ik liever weg bij deze bank, maar dan zit je weer met je looptijd die elders opnieuw begint:
heeft iemand advies ?
Johan
Re: rentevast periode afgelopen
Je kunt zelf bepalen hoe lang je de looptijd van de hypotheek wilt hebben. Vaak is het het voordeligste om de looptijd zodanig te hebben dat je maximaal profijt van de fiscale renteaftrek hebt. Dat betekent dat een looptijd tot 2031 voor de hand ligt. (Je mag vanaf 2001 nog maximaal 30 jaar hypotheekrente aftrekken).
Dus je kunt naar een willekeurige geldverstrekker gaan en om een hypotheek met een looptijd van bv. 22 jaar vragen. Of je dat bij de huidige bank of bij een andere geldverstrekker wilt, hangt onder meer af van de nieuwe rente die ze je bieden en de kosten die met een overstap zijn gemoeid (nieuwe taxatie, afsluitprovisie etc.).
En RaymondTroost, 10 jaar geleden was de rente voor 10 jaar vast blijkbaar 3,4%, maar hoe hoog was de rente op dat moment voor 30 jaar vast? Wellicht was die veel hoger. Want anders zouden je ouders wellicht ook wel 30 jaar vast hebben genomen. Misschien stond die op bijvoorbeeld 4,4%. Dan zou je achteraf gezien wel voordeliger uit zijn geweest als je de rente toen langer had vastgezet, maar je had dan ook kunnen denken: ik pik nu 10 jaar lang 3,4%, dan kan ik daarna 20 jaar lang 4,9% betalen, dan ben ik uiteindelijk even duur uit, maar ik heb nu wel lekker lage lasten.
Dan heb ik het nog niet eens over eht effect van inflatie. Hoeveel verdiende men gemiddeld 10 jaar geleden en hoeveel nu? Dat zal waarschijnlijk 1/4 of 1/3 meer zijn dan toen. Dan kun je in principe dus ook zonder problemen een hypotheeklastenstijging van 1/4 of 1/3 opvangen.
Tot slot, het is altijd verstandig om bij het naderen van het einde van de rentevast periode de rente al in de gaten te houden en eventueel op een 'gunstig' moment de hypotheek over te sluiten in plaats van af te wachten wat er gebeurt. Zo kon je een half jaar geleden nog een 10-jaars rente voor minder dan 4,7% krijgen, terwijl dat een maand geleden al bijna 5,7% was.
Dus je kunt naar een willekeurige geldverstrekker gaan en om een hypotheek met een looptijd van bv. 22 jaar vragen. Of je dat bij de huidige bank of bij een andere geldverstrekker wilt, hangt onder meer af van de nieuwe rente die ze je bieden en de kosten die met een overstap zijn gemoeid (nieuwe taxatie, afsluitprovisie etc.).
En RaymondTroost, 10 jaar geleden was de rente voor 10 jaar vast blijkbaar 3,4%, maar hoe hoog was de rente op dat moment voor 30 jaar vast? Wellicht was die veel hoger. Want anders zouden je ouders wellicht ook wel 30 jaar vast hebben genomen. Misschien stond die op bijvoorbeeld 4,4%. Dan zou je achteraf gezien wel voordeliger uit zijn geweest als je de rente toen langer had vastgezet, maar je had dan ook kunnen denken: ik pik nu 10 jaar lang 3,4%, dan kan ik daarna 20 jaar lang 4,9% betalen, dan ben ik uiteindelijk even duur uit, maar ik heb nu wel lekker lage lasten.
Dan heb ik het nog niet eens over eht effect van inflatie. Hoeveel verdiende men gemiddeld 10 jaar geleden en hoeveel nu? Dat zal waarschijnlijk 1/4 of 1/3 meer zijn dan toen. Dan kun je in principe dus ook zonder problemen een hypotheeklastenstijging van 1/4 of 1/3 opvangen.
Tot slot, het is altijd verstandig om bij het naderen van het einde van de rentevast periode de rente al in de gaten te houden en eventueel op een 'gunstig' moment de hypotheek over te sluiten in plaats van af te wachten wat er gebeurt. Zo kon je een half jaar geleden nog een 10-jaars rente voor minder dan 4,7% krijgen, terwijl dat een maand geleden al bijna 5,7% was.
