[ archief ] Problemen met de deurwaarder

[Morenita]

Ik zit met een groot probleem. Omdat ik in de ziektewet zit en UWV verzuimd heeft om mij te betalen heb ik nu 2 maanden huurachterstand. Nu kon ik een regeling met de deurwaarder treffen en heb de formulieren ingevuld en opgestuurd binnen de gestelde termijn van hun maar kreeg geen reactie.

Vandaag belde ik met de deurwaarder om te horen of ze met mijn voorstel akkoord gingen en kreeg ik te horen dat de dagvaarding al klaar ligt om uitgevaardigd te worden, ze zeggen geen formulieren van mij te hebben ontvangen. En al hadden ze die ontvangen zouden ze met mijn betalingsvoorstel van € 100,00 niet akkoord zou zijn gegaan.

Nou krijg ik over 2 weken geld van het UWV met terugwerkende kracht en kan ik de achterstand bij de woningbouw volledig voldoen. Ik vraag me af of het verstandig is om het bedrag van de vordering naar de rekening van de woningbouwvereniging over te maken, ik heb namelijk nog geen dagvaarding ontvangen.

[rene117]

het bedrag wat je aan huur achter staat gelijk betalen als als je niet betaald kan je uit het huis worden gezet dus gelijk betalen als het binnen is en komt er dan een zaak dan laat je aan de rechter zien dat je betaald heb dan zal de rechter je in het gelijk stellen en de zaak te niet doen

[D@J]

Normaliter wordt een ontruiming van het gehuurde en ontbinding van de huurovereenkomst pas bij 3 maanden of meer maanden bij vonnis toegewezen, leert de ervaring.

[Bor Komorovski]

Heb je kopieen van de formulieren? Zoja, stuur die dan alsnog op en ga betalen wat je kan missen. Wanneer het geld van het UWV komt dan kan je het in een keer afbetalen.

[Morenita]

Bedankt voor de tips maar ik heb vandaag de dagvaarding gekregen, de zitting is over 2 weken.

Nou heb ik vandaag de deurwaarder een mailtje gestuurd om te vragen of ik, indien de hoofdsom betaal, deze de dagvaarding wil intrekken. Dan heb ik namelijk het grootste gedeelte van de vordering afgelost en moet alleen nog iets van € 242,00 (kosten dagvaarding+kosten gba+salaris van de deurwaarder) te betalen. Het geld dat ik van het UWV met terugwerkende kracht volgende week krijg maak ik meteen naar de deurwaarder over. Van de maandelijkse uitkering die ik van de UWV krijg kan ik namelijk het resterende bedrag niet erbij zetten. Ik heb inmiddels ook een klacht ingedient bij het UWV over de gang van zaken.

Ps. het gaat om 2 maanden huurachterstand, de deurwaarder wil geen regeling treffen.

[Morenita]

Ik heb bericht ontvangen dat de zitting alsnog door zal gaan, al betaal ik de hoofdsom. In januari ga ik weer volledig aan het werk en ontvang ik weer een normale salaris. Nou is mijn vraag, indien ik na de vonnis meteen het resterende bedrag betaal, wordt ik alsnog de woning uitgezet??

[rene117]

maak het niet over naar de deurwaarden maar gelijk naar de woning bouw en niet daar naar toe laat de rechter zien dat uw heeft betaald
en leg het uit wat er aan de han was dat uw een uitkering krijg van het uwv en dat die een fout hebben begaan dan zal de rechter zeggen
dat de zaak is af gedaan

en inderdaad in de regel komt er pas een zaak als er meer als 3 maaanden niet betaald is
dus ik raad uw aan om het bedraag gelijk aan de woning bouw te betalen en niet aan de deurwaarden

laat even weten hoe het is af gelopen
zij geefen aan geen regeling te willen trefen ook dit moet uw aan de rechter door geven

sterkte rene117

[Bor Komorovski]

Als dit de eerste keer is dat je te laat bent zal je tot betalen worden veroordeeld, iets dat je sowieso al van plan was. Jij hebt bereidheid getoond de huur en de kosten te betalen. Als je dit aan de rechter kan aantonen zal hij je waarschijnlijk niet laten uitzetten. Eventuele onnodig gemaakte kosten zullen dan zelfs voor rekening van de woningbouwvereniging komen, bijvoorbeeld een onnodig beslag of dwangbevel o.i.d.

Wel raad ik je aan op de zitting te verschijnen en je verhaal te doen, bij voorkeur met een advocaat of jurist. Bewaar kopieen van alle documenten en het kan ook geen kwaad schriftelijk een conclusie van antwoord op te stellen en die voor de zitting in te dienen en op de zitting mondeling toe te lichten.

Wel raad ik je aan de volgende keer gewoon op tijd te betalen en desnoods geld bij familie of bank te lenen, omdat rechters er wel steeds makkelijker en sneller toe over gaan om huurders uit te zetten, vooral als het niet de eerste keer is dat je te laat betaalt. Betaal desnoods wat je kan missen en stuur een brief met uitleg als iets als dit weer gebeurt.

[Morenita]

Bedankt allen voor jullie tips.

Ik heb inmiddels toch wat goed nieuws gekregen. De deurwaarder gaat toch akkoord met een regeling van € 100,00 indien ik voor 1 januari de hoofdsom betaal. Volgende week wordt de hoofdsom sowieso betaald aangezien ik geld met terugwerkende kracht van het UWV zal krijgen. De zitting van over 2 weken zal wel doorgaan waardoor er ook kosten van griffierecht erbij komen. Zolang ik dus de regeling nakom dan is er niks aan de hand, al is de vordering in vonnis aan de deurwaarder toegewezen. De bijgekomen kosten ga ik zeker bij het UWV verhalen.

[rene117]

ik raat uw aan om toch naar de rechtbank te gaan uw toont uw goede wil met betalen en de rechter zal dan de woning bouw veroordelen tot het betalen van de kosten dan hoeft uw die niet te betalen dat hoop ik voor uw dat de rechter een goede dag heeft en het in uw voor deel komt veel sterkte en laat het even weten maar neem wel alle bewijsen mee die uw heeft naar de recht bank groetjes rene

[ronald g]

Hoi Morenita, je moet wel naar de zitting gaan het kan zijn dat je toch veroordeeld wordt. De schuld is danwel betaald maar er word standaard contract ontbinding ge eist. Daar moet je het accent opleggen dat die eis niet toegewezen wordt. Bij een volgende achterstand hoe klein ook kan de WBV dit alsnog aangrijpen om tot uitzetting over te gaan, een rechtbank is dan niet meer nodig.

Succes Ronald.

[Morenita]

Naar de zitting zal ik zeker gaan en de situatie uitleggen. Er wordt inderdaad ontbinding van het contract geeist en ik wil uiteraard dat het niet toegewezen wordt.

Als ik geen ongeluk had gehad waardoor ik 3 1/2 maand thuis in de ziektewet moest zitten en vertrouwen hebben dat de uitkering maandelijks wordt uitbetaald dan was dit niet gebeurd. Het was ook een beetje naief van mij om niet meteen een andere oplossing te zoeken en steeds aan het lijntje worden gehouden door het UWV.

Gelukkig ga ik volgende week weer aan het werk en heb ik weer een normale salaris die op tijd wordt uitbetaald. Ik huur deze woning al 3 jaar en heb altijd op tijd de huur betaald. Hopelijk kom ik nooit meer in zo'n situatie.

[rene117]

dit kwam ik tegen op goole

Beste,

De hoofdverplichting van een huurder is het (op tijd) betalen
van de huur. Indien je niet op tijd je huur betaald kan de
verhuurder dus de overeenkomst opzeggen, met als opzeggingsgrond
dat de huurder zich niet gedraagd als een goede huurder.
3 maanden huurachterstand geeft de verhuurder inderdaad de
mogelijkheid om de huur per direct op te zeggen. In de praktijk
komt het vaak voor dat de huur met in acht neming van de
opzegtermijn wordt opgezegd (dus ook indien de achterstand
korter is dan 3 maanden).

Ik hoop je hiermee voldoende te hebben geinformeerd en wens je
veel succes verder.

Met vriendelijke groeten,
Landelijk Studenten Rechtsbureau

[D@J]

Mijn tip, ter voorkoming van meer kosten, betaal voor de eerste zitting, als de zaak niet aangebracht wordt, scheelt dit sowieso de kosten van het griffierecht, bedragende tussen de € 61,00 en € 201,00 afhankelijk van de schuld. Indien je (inmiddels) de hoofdsom betaald (hebt) scheelt je dit op basis van de € 242,00 € 61,00 en een paar euro's rente.. Al met al toch wel weer de moeite..