[ archief ] Dringend gezocht! Dergelijke zaken makelaars die saboteren..

[Bentje Veers]

Enige tijd geleden wou ik een woning kopen, er van uitgegaan dat ik een hypotheek kon krijgen gezien mijn inkomen.

De koopakte is vervolgens ondertekend, ik had 4 weken tot de einddatum van evt onbinding bij het niet kunnen rond krijgen van de financiering.

Nu bleek dat ik een BKR-codering had waar ik niets van af wist (bij switchen van bankrekening gebeurd), dit liet ik de makelaar van de verkopers weten zodat hij er op voorbereid was dat ik misschien wel die ontbindende voorwaarden zou inroepen. Uitstel gevraagd voor 1 week, makelaar zei uitstel voorlopig twee dagen, opgenomen in overeenkomst. verder leek hij niet moeilijk te doen en zei het antwoord van de banken af te wachten.

Vervolgens mijn best gedaan om bij de laatste mogelijke instellingen toch de financiering rond te krijgen, ook dat mislukte helaas.

Dag van ontbinding aangegeven bij de makelaar door mijn tussenpersoon dat er beroep moest worden gedaan op de ontbindende voorwaarden, ik bel voor de zekerheid makelaar maar die meldde mij 'zogenaamd' niets te hebben ontvangen, vervolgens tussenpersoon gebeld, om te vragen of hij ook de afwijzingen en offertes er bij had gedaan, niet dus, alsnog gedaan.

Makelaar weer gebeld. Makelaar reageert bot en wil niet meer in gesprek alleen nog via de post. Dit zou absurd zijn aangezien het de laatste dag van ontbinding was. De volgende werkdag gebeld weer gevraagd, hij vertelde mij geen zorgen we zien t wel.

Door deze makelaar eisen de verkopers nu 10% en zeggen dat ik niet genoeg mijn best heb gedaan om de financiering rond te krijgen terwijl ik zelfs bereid was om een veel te hoge rentepercentage af te nemen alleen om toch die woning te kunnen kopen.

Het huis is binnen 3 maanden verkocht, en ik was bereid om de kosten die zei in die 3 maanden tijd hadden gemaakt te vergoeden (dat leek mij wel zo eerlijk) maar lijkt net of ze op het geld aasen want ze eisen en de boete 25.000 en een flinke schadevergoeding van 10.000.

Achteraf hoorde ik via een vriendin van mij dat deze makelaar dat vaak deed bij kopers die geen financiering rond konden krijgen om zo die boete te claimen.

Wie heeft hier ervaring mee? Of kent zulke dergelijke zaken waarin een makelaar de boel een beetje ophoudt om vervolgens de boete te kunnen claimen?

Wie heeft er anders een goeie raad??

Help een hopeloze vrouw..

[debeurd]

Je hebt hopelijk toch wel schriftelijk aangegeven de ontbindende voorwaarde financieriung in te willen roepen? Desnoods per mail of fax... of beiden.

Daarnaast moet je adviseur je hirin begeleiden. Vaak moet je afwijzingsbrieven van bank overleggen. Heb je dat gedaan? Ben je hierin begeleid?

Zomar een beetje bellen en wat dingen telefonisch doorgeven... Sja sorry hoor maar dat is wel een beetje dom natuurlijk, je hebt zelf het koopcontract ondertekend mag ik aannemen.

[loesje 2]

als het de laatste dag was had je langs moeten gaan met de afwijzingen in je hand en laten tekenen voor ontvangst.

Je moet eens weten hoe vaak kopers niet zeggen dat ze de financiering niet rond krijgen, zonder dat, dat waar is.

Dure les dat wel.

[aankoopmakelaar]

.

[Bentje Veers]

Ja zeker aankoopmakelaar.



Ik heb de begeleidende brief met afwijzingen verstuurd per fax. Althans mijn tussenpersoon heeft dit gedaan vandaar dat ik belde om er zeker van te zijn dat hij het ontvangen had, hij zei mij dat nu alle communicatie via de post zal moeten verlopen, tja wat moest ik daarmee?

ik was onderweg vanuit mijn werk naar mijn woonplaats , dus ik kon moeilijk naar het kantoor gaan, want ik was 1 uur rijden ervandaan en zij waren om 5 uur gesloten en het was al half 5 dus ik moest echt snel reageren en bellen om te bevestigen dat hij het had ontvangen was op dat moment het enige middel.

In ieder geval mijn tussenpersoon heeft de 2e fax naar een verkeerd faxnr gezonden achteraf gezien maar ik heb wel de verzendbewijzen dat ik de ontbinding heb ingeroepen.

Ik heb vandaag het vonnis ontvangen en ik moet echt de boete betalen , reden: zogenaamd niet genoeg mijn best gedaan om de financiering rond te krijgen de 2 afwijzingen waren niet genoeg, belachelijk ik wou zelfs 8.4% rente betalen.
En het niet goed gedocumenteerd inroepen van de ontbinding, dus 2 afwijzingen waren niet genoeg en er staat zelfs al had ik het wel goed gedocumenteerd dan nog zou ik niet hebben voldaan aan mijn verplichtingen want ik zou mijn best niet hebben gedaan.

vreselijk boos, ik was bereid om hun de schade te vergoeden die zij geleden hadden, dat leek mij wel zo rechtvaardig maar dit is echt absurd!

Alleen omdat zo een makelaar mij aan het lijntje hield..

[aankoopmakelaar]

.

[loesje 2]

aankoopmakelaar, volgens mij moeten mensen met een negatieve BKR notering helemaal niet zomaar een huis kopen!! Laat ze eerst eens kijken of ze wel een hypotheek krijgen en hoe hoog.

Scheelt een hoop werk en stress voor alle partijen!

[aankoopmakelaar]

.

[D1RK]

Gezien de huidige hypotheekmarkt zou ik altijd 2 maanden vragen of verlenging.
Je hoeft niet gelijk de eerste te nemen maar kunt dan betere zoeken.
Ook heb je dan meer tijd om alles te regelen.

Verder kun je de hypotheek adviseur aansprakelijk stellen via zijn verzekering dat hij deze fout maakte.

Alleen als U tijdig de datum had doorgegeven tot wanneer U tijd heeft kunt U daar een beroep op doen, hij moest een hypotheek of afwijzing regelen.

[Dirko]

Het verbaast mij nog steeds hoeveel mensen een woning kopen zonder eerst eens naar de hypotheek te informeren. Er wordt veel te lichtzinning oer het kopen van een woning gedacht.

En het verbaast me ook steeds dat iedereen die een BKR notering heeft niet wist dat ze die hadden. Dit is gewoon simpelweg onmogelijk maar het makkelijkste is om de bank of de post enz de schuld te geven. Neem verantwoordelijkheid voor je geldzaken.

[Houston]

Bentje,
je hebt een bkr melding hetgeen je moet weten (want daar krijg je bericht van), maar dat weet je niet. Je hebt een faxbevestiging, maar naar het verkeerde nummer.
Je praat over rentes van 8,4%. Dat lijkt de ELQ tijd en die verstrekken al een tijdje geen hypotheken meer. En toen ze het wel deden was een BKR melding geen probleem.
En hoe zit het met dat vonnis, zoals aankoopmakelaar vraagt?

Vind het al met al een vreemd verhaal.

[meerst]

Vreemd. Als jij je faxbewijs hebt, desnoods als extra je telefoonrekening(kan je aangeven dat er iig contact OOK telefonisch is geweest) is er niks aan de hand. Over welk vonis heb je het?

k zou zeggen, laat het voorkomen. Als jij het bewijs hebt, maak je een hele hele goede kans volgens mij